Владельцам недвижимости на Дону рассказали, зачем и как проверить, к какой группе отнесено их имущество
Ростовская область, 18 ноября 2022. DON24.RU. На Дону провели первичную группировку объектов недвижимости для определения новой кадастровой стоимости, сообщили в донском правительстве.
Государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) объектов пройдет в 2023 году. Оценят здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и машино-места.
В ходе подготовки Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области создал предварительный перечень объектов оценки. Для этого специалисты центра провели первичную группировку объектов недвижимости. Все они разбиты на 12 групп и 190 оценочных подгрупп в зависимости от наименования и вида разрешенного использования.
Неправильное отнесение объекта к той или иной группе может привести к завышению его кадастровой стоимости.
«Практика показывает: наибольшее количество ошибок в определении кадастровой стоимости связано с ошибками при группировке, что обусловлено в большинстве случаев неполнотой и противоречивостью сведений ЕГРН. Наша задача – минимизировать количество таких ошибок», – отметил глава минимущества Ростовской области Евгений Осыченко.
Министр призвал жителей области проверить, к какой группе недвижимости отнесено их имущество.
С результатами группировки можно ознакомиться на официальном сайте центра в разделе «Деятельность / Кадастровая оценка / Группировка (сегментация) объектов недвижимости (https://razvitie-ro.donland.ru/activity/34102/).
Там же размещен перечень объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют необходимые для определения оценочной группы характеристики либо содержатся противоречивые сведения, которые необходимо уточнить.
Если владелец не согласен с результатами группировки или же принадлежащий ему объект недвижимости содержится в перечне с противоречивыми сведениями, ему следует обратиться в Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений.
Для уточнения данных владельцы недвижимости могут предоставить декларации о характеристиках объектов.
С памяткой по уточнению характеристик, порядком подачи деклараций, формой декларации и нормативно-правовыми актами можно ознакомиться на официальном сайте центра в разделе «Деятельность / Кадастровая оценка / Декларации об объектах недвижимости» (https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187).
Телефоны для справок: +7(863) 200-09-38, 200-09-39, 200-09-31. Обратиться можно по электронной почте razvitie-ro@yandex.ru.
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» располагается по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я Линия, 3. Время работы:
- пн – чт – с 08:30 до 17:15;
- пт – с 08:30 до 16:00.
По скорости накопления на первый взнос по ипотеке Ростовская область на 63-м месте в стране
Ростовская область, 11 декабря 2023. DON24.RU. В рейтинге регионов по скорости накопления на первоначальный взнос по ипотеке Ростовская область оказалась на 63-м месте в России. Об этом сообщает РИА Новости.
На первом месте в стране северные регионы: Ямало-Ненецкий автономный округ, Магаданская область и Ненецкий автономный округ. Здесь на первый взнос по ипотеке, составляющий 30% от стоимости жилья площадью 60 кв. м, семье из двух работающих взрослых и одного ребенка придется копить чуть дольше двух лет. Это связано с высоким уровнем зарплат и низким спросом на жилье.
Дольше всего придется собирать деньги на первый взнос жителям кавказских республик: Ингушетии, Чечни и Кабардино-Балкарии. Как сообщает источник, здесь «исторически невысокие зарплаты» и копить на первый взнос придется 10–11 лет.
В Ростовской области семье из двух взрослых и одного ребенка в среднем копить для того, чтобы взять ипотеку, нужно почти шесть лет. За 10 лет в регионе собрать деньги на первоначальный взнос смогут более 31% семей. Ближайшие соседи донского края по рейтингу – Республика Бурятия, где копить на взнос придется столько же времени, но за 10 лет это смогут сделать на 0,2% семей больше, и Астраханская область, жители которой смогут позволить себе ипотеку через 6,3 года после старта накоплений.
