Ростовская область, 27 мая 2021. DON24.RU. Верховный суд РФ отказал департаменту имущественно-земельных отношений Ростова в рассмотрении жалобы по делу об участке, где раньше находился кинотеатр «Россия». Об это сообщает «Коммерсант Юг».

«Верховный суд РФ отказал в рассмотрении жалобы Департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова на решение арбитражного суда, признавшего законным изменение вида целевого использования земельного участка в парке им. Горького на вид «для строительства гостиницы», - говорится в сообщении.

Здание, где размещался кинотеатр, находилось на улице Пушкинской, 52. С самого начала его судьба оказалась нелегкой: строительство началось еще в 1930-х годах, планировалось, что это будет театр эстрады. Из-за войны работы приостановили, строение было повреждено бомбами. Только в 1950-х годах на здание снова обратили внимание, и известный архитектор Лев Эберг разработал проект будущего кинотеатра «Россия». Панорамный кинотеатр был открыт в 1959 году, оснащен современной по тем временам кинопроекционной аппаратурой и пользовался популярностью.

Так Ростов стал четвертым городом в СССР после Москвы, Ленинграда и Киева, где появился панорамный кинотеатр. Подобные кинотеатры были оборудованы большим изогнутым экраном с углом охвата до 170 градусов.

В 1990-х прибыль от показов сильно уменьшилась и кинотеатр перестал функционировать. В здании проводились другие мероприятия, а уже в 2000-х здесь разместился джазовый центр им. Кима Назаретова. Вскоре объект начали капитально ремонтировать, но процесс затянулся. Это было связано с выявленной проблемой: здание строилось почти без фундамента. Экспертиза установила, что оно в аварийном состоянии и подлежит сносу. Здание было демонтировано.

Планировалось, что здесь построят новый развлекательный комплекс с кинозалом, восстановив исторический облик фасадов. Однако в 2017 году собственник земли ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь» обратилось в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и изменило вид разрешенного использования земли, сообщал «Коммерсант». Так там стало возможным возведение гостиницы.

В связи с этим ранее департамент имущественно-земельных отношений города подавал в суд, ответчиком выступало Управление Федеральной службы государственной регистрации по Ростовской области, в качестве третьего лица к делу было привлечено ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь». Власти хотели восстановить в ЕГРН изначальную запись о расположении кинотеатра. Однако суд отказался признать незаконным изменение вида разрешенного использования участка.

Летом 2020 года 15-й Арбитражный апелляционный суд удовлетворил жалобу департамента имущественно-земельных отношений Ростова и отменил решение Арбитражного суда Ростовской области, признавшее законной смену вида разрешенного использования земли под кинотеатром «Россия» на вид «для размещения гостиницы».

После собственник земли подал кассационную жалобу. В итоге в феврале этого года суд Северо-Кавказского округа отменил решение апелляции. Таким образом, компания вернула возможность построить отель на этом месте.

О том, что власти направили жалобу в Верховный суд, стало известно этой весной.