Обманутые дольщики и громкий скандал: на месте недостроя на Соколова, 38-40 в Ростове заявлено строительство
Ростовская область, 29 сентября 2023. DON24.RU. На месте скандального недостроя на Соколова, 38-40 в Ростове заявлено новое строительство. О громкой истории и облачных перспективах рассказывает ИА «ДОН 24».
Украл и сбежал
Строительством многоквартирного дома в центре города до 2009 года занималась компания «ВАНТ». Ее учредитель — Валерий Чабанов - позже попал под следствие.
Первое уголовное дело в отношении Валерия Чабанова было возбуждено в 2009 году. Предпринимателю вменяли мошенничество в крупном размере. По версии следствия, компания «ВАНТ» заключала в Ростове договоры с дольщиками на строительство нескольких зданий, но они так и не были достроены.
Валерий Чабанов сбежал за границу. В это время обманутые дольщики (а их было более двух тысяч человек) подавали заявления в полицию. В 2016 году стало известно, что Чабанова задержали в Таиланде. Там предприниматель жил по поддельному паспорту на имя Лайоша Игуарто. Его экстрадировали в Россию и здесь вынесли приговор. Суд признал мужчину виновным и отправил в колонию на 4,5 года.
В 2018 году директор компании «ВАНТ» попал под новое уголовное преследование. Как сообщали СМИ, Чабанова подозревали в организации заказных убийств десятка конкурентов, входивших в состав организованных преступных группировок. Где сейчас находится скандальный предприниматель, узнать не удалось.
Достроят недострой
Пока вокруг экс-директора строительной компании разворачивался громкий скандал, здания стояли заброшенными. В 2019 году администрация Ростова была обеспокоена аварийным состояние дома на Соколова, 38-40. Поочередно проблемные недострои продавались инвесторам и строительным компаниям и возводились заново.
Заброшенное здание огородили синим забором, на территории все заросло травой и деревьями. Не раз жители жаловались, что там блуждают маргинальные личности и плодятся крысы.

Фото: Яндекс.карты
Вчера корреспондент ИА «ДОН 24» заметила, что на территории убрали всю сорную растительность, спилили деревья. Уже сегодня на заборе появился временный паспорт объекта (почему-то напечатанный на ватмане).
Как указано на заборе, заказчиком выступает компания ООО СЗ «РСК-ДОМ №2», зарегистрированая в Аксае и, согласно данным, открытая совсем недавно: 06.09.2023. При этом компания с похожим названием сейчас занимается строительством многоэтажного дома в микрорайоне Берберовка.
Компания-проектировщик, которая указана в паспорте объекте, числится ликвидированной. Третья компания, — генеральный подрядчик, - ООО «Югстроймонтаж».
Производителем работ выступает индивидуальный предприниматель Сергей Чепила. Он не захотел разговаривать с журналистами и на вопросы о строительстве не ответил, сославшись на занятость.
На паспорте объекта изображена схема будущей постройки. Указано, что это будет жилой дом с двухэтажными офисными помещениями и подземной парковкой. Согласно плану, строительство должно начаться в III квартале 2023 года и продлится до IV квартала 2024 года.
Фото: Ксения Касымовская/ АО «Дон-Медиа»/ don24.ru
Редакция направила в администрацию города запрос, чтобы узнать о планах на участок и о будущем строительстве.
«Молот»: агрономы песчаных карьеров создали искусственную почву на Дону
Ростовская область, 3 февраля 2026, DON24.RU. В Ростовской области на месте старого песчаного карьера создано три экспериментальных участка с искусственной почвой. Исследования ученых направлены на то, чтобы ввести в оборот почвы земельных участков, подвергшихся антропогенному воздействию. Об этом в сегодняшнем номере пишет газета «Молот».
На землях Василия Ивановича, или Пустыня в наследство
Карьер находится в Октябрьском районе области, между Новочеркасском и Шахтами, на землях индивидуального предпринимателя Василия Ивановича Мокрикова, который вот уже 10 лет сотрудничает с учеными ЮФУ. Здесь успешно испытывают технологии прямого посева, а эксперимент с искусственной почвой начался летом прошлого года.
Так получилось, что территория карьера по сути стала локальной пустыней.
– Несколько лет назад участок земли, принадлежащий нашему хозяйству, арендовало предприятие, чтобы добывать песок. По истечении срока аренды надо было провести рекультивацию, однако предприятие, на мой взгляд, намеренно обанкротилось, чтобы не выполнять обязательства по рекультивации земельного участка под песчаным карьером, и нам в наследство досталась фактически непригодная для сельхоздеятельности территория. Сейчас здесь формируется искусственная почва: опытным путем создается плодородный слой, в составе которого глина и биопрепараты. Этой осенью мы получили вегетативную массу сорго и многолетних трав, – рассказывает агроном и консультант проекта Григорий Мокриков.
Как сообщили «Молоту» в ЮФУ, создание трех экспериментальных участков с искусственной почвой на месте старого песчаного карьера в Октябрьском районе – это актуальный пример формирования почвенной системы для восстановления экологического состояния и функционального назначения выведенных из оборота территорий.
Что ученые вкладывают в понятие «искусственная почва» и как она может заменить (или обогатить) истощенный слой земли? Искусственная почва (или технозем, рекультивант) – это специально созданная самовоспроизводящаяся плодородная смесь, предназначенная для замены уничтоженного или сильно деградировавшего природного почвенного покрова. В случае песчаного карьера природный почвенный слой был полностью удален, остался бедный субстрат (песок), не способный удерживать воду, питательные вещества и обеспечивать рост растений.
– Это не очередной биопрепарат, не биоудобрение, а комплексное решение, которое не имеет аналогов. То есть мы не улучшаем почву, а проектируем ее, мы ее строим, как инженерный объект, – говорит заведующая кафедрой почвоведения и оценки земельных ресурсов Южного федерального университета Татьяна Минкина.
Каким образом это происходит?
– Процесс начинается с проектирования рекультивируемой либо заменяемой территории. Обычно такая искусственная почва включает несколько ключевых компонентов: механическая основа, в которой часто используется плодородный слой земли (чернозем), заранее снятый с других участков, или привозные грунты. И органические вещества: торф, компосты (в том числе из органических отходов), солома – это старт для развития микроорганизмов и будущих растений, основа для формирования гумуса. Критически важны на песчаной основе такие материалы, как глина, сапропель, опилки, современные гидрогели, потому что они помогают удерживать воду и питательные элементы. Используется стартовый набор элементов питания: азот, фосфор, калий и, например, известь (для корректировки кислотности). Биологический компонент: полезные почвенные микроорганизмы и микоризные грибы, которые запускают процессы формирования настоящей, «живой» почвы, – рассказывает профессор кафедры почвоведения и оценки земельных ресурсов, заведующая лабораторией «Интеллектуальные агроэкосистемы» Академии биологии и медицины им. Д.И. Ивановского, доктор биологических наук Светлана Сушкова.
В подопытном песчаном карьере нет природной почвы – есть лишь материнская порода (песок). Поэтому искусственная почва здесь не обогащает, а полностью замещает отсутствующий плодородный слой, создавая основу для экосистемы с нуля. Но как она будет работать дальше?
– Правильно сконструированная искусственная почва фиксирует поверхность, предотвращая ветровую и водную эрозию песков. Создает среду для жизни микроорганизмов, которые запускают круговорот веществ. Обеспечивает растения влагой и питанием. Выбор культур – сорго и многолетние травы – очень грамотный. Эти растения имеют мощную корневую систему, которая способна структурировать и обогащать новый слой органическим веществом, превращая техногенную смесь в полноценную стабильную почву в процессе роста. Постепенное естественное восстановление территории со временем приведет к формированию уже самостоятельного почвенного покрова, – отметила Татьяна Минкина.
Восток губят ветер, пустыня и соль
Ученые полагают, что эксперимент в Октябрьском районе не только решает локальную проблему карьера. Используемые технологии напрямую связаны с борьбой с главными проблемами донских земель – эрозией и потерей гумуса.
В Ростовской области деградация почв имеет выраженную географическую привязку, и наиболее пострадавшие районы можно разделить по типам угроз.
Самая масштабная и историческая проблема донского региона – ветровая эрозия и опустынивание. Зона наибольшего риска находится на востоке и юго-востоке области. В середине XX века здесь интенсивно распахивали целину без применения почвозащитных технологий (вспашка вдоль склонов, отсутствие лесополос). Свой вклад в опустынивание внесли перевыпас скота на пастбищных землях и засухи. Результат – выдувание самого плодородного гумусового горизонта.
Неправильная распашка склонов привела к смыву почвы и росту оврагов. Как правило, такая картина наблюдается в районах, где выпадает больше осадков, с пересеченным рельефом, особенно на правобережье Дона.
Проблема почти всей основной сельскохозяйственной зоны – там, где находятся лучшие черноземы области (Азовский, Зерноградский, Кагальницкий, Кущевский, Егорлыкский и другие районы), – физическая деградация и потеря гумуса.
– Основная причина в том, что здесь десятки лет сеяли интенсивные монокультуры (чаще всего подсолнечник и пшеницу) без достаточного внесения органики. Хотя визуально эти поля выглядят благополучно, их плодородие значительно снизилось по сравнению с целинным периодом. Районы с локальным техногенным воздействием – угледобывающие (восточное крыло Донбасса) – Каменский, Гуковский, Красносулинский. Здесь наблюдается нарушение земель шахтами, отвалами, провалами. Для Октябрьского (сельского) и пригородных районов Ростова-на-Дону, а также вокруг Таганрога, Новочеркасска, Шахт характерно загрязнение тяжелыми металлами, нефтепродуктами, захламление, отчуждение земель под свалки и несанкционированные карьеры. Наиболее критическая ситуация складывается в засушливой восточной зоне (Заветинский, Ремонтненский, Дубовский районы), где сочетаются ветровая эрозия, опустынивание и засоление. Именно там проекты, подобные описанному в Октябрьском районе, с искусственными почвами и закрепляющими культурами (сорго, травы), наиболее актуальны и могут быть тиражированы, – подводит итог Светлана Сушкова.
Отметим, что группа ученых Академии биологии и медицины Д.И. Ивановского ЮФУ активно работает над разработкой решений по агробиобезопасности и плодородию почв в рамках федеральной программы «Приоритет 2030» (нацпроект «Молодежь и дети»), реализуя стратегический технологический проект ЮФУ «Технологии биоинженерии почв».


