Ростов-на-Дону, 4 сентября 2019. DON24.RU. На телеканале «ДОН 24» продолжается очередной сезон проекта «Бизнес-среда», в котором эксперты и предприниматели размышляют о секретах бизнес-успеха, дают рекомендации начинающим коммерсантам и предупреждают о том, как обойти мели, воплощая в жизнь задуманное.

Очередная серия рассказывает о важности выбора места, где расположится компания, и о том, как сэкономить на аренде помещения.

Центр против окраины

От местоположения бизнеса зависит очень многое. К примеру, в донской столице большинство предпринимателей размещают свои офисы, компании, заведения общепита и многое другое в центре города. В пользу этого говорят развитая инфраструктура и действительно неплохой выбор помещений для аренды.

Впрочем, слепо идти проторенной тропой – это не всегда лучшее решение. Самое важное – подобрать место, где было бы удобно вести конкретный бизнес. Так, ростовчанка Фатима Разумная выбрала для своей пироговой помещение не просто в центре Ростова, а в здании, где и прежде располагались объекты общепита.

«Дело в том, что в помещении есть вытяжка, которая встроена внутри. Ведь раньше здесь тоже размещалась пекарня. Да и в самом здании еще в XIX веке, при постройке, вывели на конек – острие крыши – центральную вытяжку. Для меня эти факторы оказались решающими, – признается Фатима Разумная. – Ведь с наружными вытяжками, мимо которых идут пешеходы, нередко возникают сложности. Другое достоинство этого здания: рядом много и офисных зданий, и жилых домов. Люди к нам идут весь рабочий день, вечерами, мы и банкеты устраиваем».

Вот только жителям спальных районов добираться в центр не всегда удобно. И это довод в пользу того, чтобы разместить бизнес в другом месте. Елена Пряжина, учредитель реабилитационного центра для особых детей «Добрый кот», специально искала подходящее помещение на Военведе, чтобы людям, живущим здесь, не пришлось простаивать в пробках, везя сыновей и дочек на занятия.

«Ведь на Военведе подобного центра нет, а детей, нуждающихся в его услугах, много. К примеру, в одной только школе № 110 учатся 26 ребят с ограниченными возможностями здоровья (ОВЗ), – объясняет Елена. – Сейчас в помещении ремонт. Рассчитываем открыть «Доброго кота» в ноябре-декабре. Он расположится внутри особого семейного центра, в совокупности две эти структуры образуют «кластер доброты». Рассчитываем проводить совместные мастер-классы, занятия, даже устраивать походы. Таким образом у обычных детей будет воспитываться толерантность, а ребята с ОВЗ будут социализироваться».

Вне «объятий» Ростова

В некоторых случаях разумнее подыскать помещение в городах-сателлитах донской столицы. Именно так поступили Александр Селин и его партнер, открыв автосервис в Аксае.

«Основные требования к автосервису: расположение вблизи людного места – междугородной трассы или крупной городской магистрали, удобство подъезда и наличие парковочных мест», – поясняет Александр Селин.

Подбирая помещение, следует обратить внимание и на то, удастся ли там сделать подходящий ремонт. Впрочем, можно внести в преображение пространства свою лепту.

«Я попыталась переделать помещение, сильно не загружая его этносом. Нередко в осетинских пироговых бурки вешают, народные костюмы, облачение. Я посчитала, что это лишнее. Однако элементы осетинского искусства, конечно, привнесла: повесила на стенах картины осетинских художников, расставила арт-объекты», – делится Фатима Разумная.

Социальному предпринимателю в вопросе ремонта зачастую приходится рассчитывать на помощь извне. Но нередко она приходит. К примеру, проект «Добрый кот» не только коммерческий, но и благотворительный. Малообеспеченные семьи с особыми детьми смогут получить тут бесплатную психологическую помощь. Некоторые программы для ребят и их мам и пап тоже будут бесплатными. Все это станет возможным благодаря помощи общественных организаций, да и просто неравнодушных людей. Сейчас помещение ремонтирует арендодатель. «Единая Россия» частично оплачивает оборудование, а фонд «Я есть!» предоставит «Доброму коту» двух специалистов-волонтеров.

Подспорье от собратьев по цеху

Но многим офис не нужен. Особенно тем, кто в начале пути. Потому распространение в последние годы получили коворкинги – пространства с необходимой техникой и оборудованием, специализированной мебелью, доступом в интернет и рабочими местами, подходящими для предпринимателей определенных сфер деятельности. В Ростове сейчас есть даже бьюти-коворкинг, где работают парикмахеры, визажисты и мастера маникюра. Им такой формат аренды очень выгоден.

«Приходя после обучения в салон, мастер может получать лишь 30–40% от того, что заработал. А в коворкинге реально получить 70% от стоимости услуги», – говорит Инна Вейкнис, сооснователь бьюти-коворкинга.

А вот промышленный коворкинг предназначен для предпринимателей технических специальностей. Начинающие бизнесмены имеют возможность воспользоваться дорогостоящим оборудованием и даже получить всестороннюю поддержку.

«Мы располагаем металлообрабатывающими и деревообрабатывающими станками, 3D-принтерами, лазерами, другим оборудованием, – акцентирует Константин Тимолянов, руководитель промышленного коворкинга «Garаж», работающего на базе ДГТУ. – Мы можем быть интересны технологическим предпринимателям, которые только начинают свой бизнес либо хотят развить свою идею. И они приходят к нам! Мы помогаем им довести идею до прототипа. А с помощью наших финансовых консультантов, юристов в дальнейшем начинание можно превратить в действующий бизнес».

Если идея интересная, коворкинг может предложить резиденту значительные льготы. На своем примере это доказал, например, Артемий Татасьян, который пришел в «Garаж» заниматься столярными проектами. А в придачу ко всему он нашел тут партнеров. Например, для его деревянных экокулеров один из резидентов изготавливает металлические логотипы, а другой разрабатывает программное обеспечение.