Ростов-на-Дону 18 января 2018. DON24.RU. Ростовская область выступила с инициативами в Госдуму внести поправки в Жилищный кодекс. Как пояснил на пресс-конференции в «Дон-медиа» глава региональной Госжилинспекции Павел Асташев, во-первых, речь идет о проверках в сфере ЖКХ, которые инициируются по заявлениям жителей региона и о том, куда должны обращаться жильцы, недовольные услугами.

ЧТО ПОПРАВИТЬ 

Касаясь первой части, Асташев пояснил, что речь идет о необходимости ввести новую форму работы, а именно, предварительную проверку. На данном этапе по любой жалобе инспекция должна инициировать сложную процедуру формальной проверки, которая, в конечном итоге может оказаться неактуальной.

По данным Асташева, за прошлый год в области около половины заявлений, которые попадали к инспекторам, были неактуальными.

«Это обращения такие: не вымыт подъезд, не вывезен мусор. Человек написал, но написал не напрямую к нам, а в администрацию президента, или в Генеральную прокуратуру. Речь идет, в том числе, о некачественном отоплении. И пока это пришло к нам, уже отопительный период закончился», - пояснил главный жилинспектор.

По его убеждению, процедура предварительной проверки позволит инспекторам заняться реально проблемными вопросами.

Вторая инициатива касается адресата для обращений. То есть, по словам Асташева, логично, чтобы жильцы обращались сначала в ту структуру, услугами которой они недовольны.

«Перерасчет платы должны осуществлять ТСЖ, или «управляйка», или «ресурсник», качество услуг — это управляющая или ресурсная компания, ремонт кровли — управляющая или ТСЖ, - пояснил он. — Поэтому мы бы хотели предложить законодательно установить необходимость взаимодействия собственника с управляющей компанией, ТСЖ, ресурсниками прежде, чем они обращаются к нам».

Глава ведомства пояснил, что здесь речь идет о схеме, схожей с работой Роспотребнадзора, где гражданин сначала обращается в ту организацию, которая нарушила его права.

«Очевидно, что в нашей сфере (она очень схожа со схемой Роспотребнадзора) нарушения должен устранять тот, кто их допустил», - сказал Асташев.

Он пояснил, что обе инициативы были одобрены Заксобранием и губернатором области, и сейчас направлены в Государственную думу РФ.

УЖЕ ЗАРАБОТАЛИ 

Асташев рассказал, что в этом году уже вступили в силу правки в Жилищный кодекс, которые также были предложены нашим регионом. Одна из инициатив касалась процедуры смены управляющей компании, во время которой жильцам часто приходили двойные квитанции.

Он пояснил, что в Госжилинспекцию Ростовской области в 2017 году поступило 279 обращений от жителей многоквартирных домов о получении двух квитанций от разных УК, так как новая управляющая компания могла выставлять квитанции с даты заключения договора управления с жильцами дома.

Теперь, с учетом внесенных изменений в ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом только с даты внесения сведений об управлении таким домом в реестр лицензий.

Вторая инициатива, которую удалось реализовать в жилищном законе — это ужесточение требований к работе управляющих компаний в части уклонения от проверок. Теперь, пояснил Асташев, за срыв трех проверок многоквартирные  дома будут исключаться из реестра лицензии управляющей компании. 

Ранее, чтобы не платить штраф в размере 250-300 тыс. рублей за выявленные в ходе проверки нарушения лицензионных требований, управляющие организации уклонялись от проведения проверки. Штраф в этом случае составляет 50-100 тыс. рублей. Теперь, если в течение 12 месяцев управляющей компании или ее должностным лицам судом три и более раза было назначено административное наказание за воспрепятствование или уклонение от проверки, то по решению органа госжилнадзора из реестра лицензий будут исключаться дома, в отношении которых УК уклонялись от таких проверок.