Ростов в рейтинге по стоимости элитной недвижимости входит в первую десятку крупнейших городов России. Самая дорогая квартира выставлена на продажу с ценником 75 млн руб. Она сегодня возглавляет ТОП–10 самых дорогостоящих предложений  на местном рынке жилья. 

Цена – не вопрос

Несмотря на бушующий кризис, элитная недвижимость в Ростове не простаивает. По словам Александра Гиденко, генерального директора АН «Лендлорд», в донской столице сохраняется стабильный спрос на подобное жилье. 

«Берут, несмотря на ценник. На элитную недвижимость спрос, конечно, меньше, чем на обычную, но он есть», – добавляет Александр Гиденко.

Согласно базе ЦИАН, в Ростове-на-Дону сегодня продается около 56 тыс. квартир. При этом по цене от 7 млн руб. предлагается менее 4% от всего объема предложений – это чуть более 2000 лотов. А в ценовой категории от 15 млн руб. – десятые доли процента. 

По уровню средней стоимости 1 кв. м на вторичном рынке Ростов-на-Дону сегодня занимает седьмую позицию среди 20 крупнейших агломераций страны.

«В Ростове сейчас большой спрос на хорошие четырех-пятикомнатные квартиры», – говорит Михаил Денисов, управляющий партнер АН «Парус». 

Как утверждают эксперты, кризис сильно не повлиял на интерес к дорогостоящей недвижимости. Элитные квартиры остаются в числе продаваемых объектов. Все самые дорогие квартиры расположены в самом центре города.

«Столь высокую концентрацию таких объектов в рейтинге самых дорогих квартир Ростова можно объяснить тем, что они приобретались с инвестиционными целями. И их владельцы не хотят вкладывать дополнительные средства в ремонт», – комментирует Алексей Авдей, руководитель продукта «Вторичный рынок недвижимости» ЦИАН.

Элитная десятка

Десятка самых дорогих квартир в Ростове в общей сумме стоит около 325 млн руб. Возглавляет рейтинг квартира за 75 млн руб. на улице Пушкинской, 144Б, которая расположена в жилом комплексе «Усадьба». Несмотря на высокую цену площадь помещения – всего 160 кв. м. Однако это обстоятельство компенсируется местоположением и отделкой. 

Вторая в списке – квартира стоимостью 34 млн руб. Данный лот имеет площадь 185 «квадратов», он также расположен на улице Пушкинской. На третьем месте расположилась самая большая по площади квартира в рейтинге – двухуровневый пентхаус площадью 353 кв. м. Он расположен на последних этажах элитного жилого комплекса «Ростов-Сити» на улице Суворова. Пентхаус продается без отделки. Стоимость – 32,5 млн руб. 

Четвертое место с показателем 30 млн руб. занимает еще одна квартира в жилом комплексе «Усадьба». Но в отличие от лидера данного рейтинга, этот лот продается без отделки. Площадь квартиры составляет 166 кв. м.

Замыкает пятерку лидеров квартира площадью 154 кв. м стоимостью 27 млн руб. Лот расположен на Социалистической улице. Это двухуровневый пентхаус с отделкой в современном стиле, он продается со всей мебелью и техникой. 

На 1 млн руб. дешевле также можно приобрести двухуровневый пентхаус. При этом он будет в два с лишним раза просторнее – 340 кв. м, но без отделки. Это еще один лот, расположенный в ЖК «Ростов-Сити», и он занимает шестую строчку рейтинга. На седьмом месте идет очередной лот без отделки. Его стоимость – 25,5 млн руб., площадь – 204 кв. м. Он расположен в элитном жилом комплексе «Чехов» на Пушкинской улице. 

Места с восьмого по десятое в ТОП–10 самых дорогих лотов Ростова-на-Дону заняли три квартиры с одинаковой стоимостью – 25 млн руб. каждая. В рейтинге они располагаются в порядке убывания площади. На восьмой позиции находится трехуровневая квартира площадью 330 кв. м на улице Пушкинской. Она продается без отделки. Девятое место у квартиры площадью 150 кв. м. И этот лот реализуется полностью готовым к проживанию – с отделкой в современном стиле по эксклюзивному дизайн-проекту. В стоимость также включены два места для машин в подземном паркинге. Замыкает десятку самый компактный объект во всем рейтинге – квартира площадью 130 кв. м. Расположена она на улице Пушкинской. 

Эксперты уверяют, что эти квартиры несмотря на нереальную стоимость рано или поздно найдут своих хозяев, так как элитная недвижимость в любые времена остается популярной на рынке.