Ростовская область, 19 ноября 2025. Телеканал «ДОН 24». На улице Стабильной нервы владельцев недвижимости в многоквартирном доме уже накаливаются до такой степени, что даже электросети не выдерживают. Но, по словам жителей, затяжные перебои с энергией – это лишь малая часть проблем в их жилом комплексе. Здесь уже развернулась настоящая «битва» с управляющей компанией.

Ксения Миненко, житель многоквартирного дома:
«Нам предлагают, я бы даже не побоялась этого слова, навязывают, во-первых, повышение цен необоснованное, с которым большая часть жильцов как раз не согласна, во-вторых, нам предлагают кабальные условия вообще взаимодействия с управляющей компанией, в рамках которых мы должны согласиться на заключение договора управления нашим МКД задним числом, то есть это прям прописано в повестке».

А началось все с ежегодного собрания для собственников, на котором жильцы обнаружили большое количество процессуальных нарушений. Одно из них – передача ответственности за проведение собрания представителю управляющей компании.

«Вы не имеете право озвучивать никакие вопросы, потому что вы не собственник, у вас нет доверенности. Фиксируем нарушение на камеру».

Еще одна проблема – собственникам поступило предложение об установке видеокамер по всей территории двора, однако сначала они ждали на утверждение коммерческие предложения и план установки.

Сергей Литвинов, житель многоквартирного дома:
«Ничего этого не было, мы тогда решили, что камеры нужны, пусть Татьяна их ставит, сейчас для меня вопрос встал, когда я увидел коммерческое по камерам на почти 7 млн и одного и того же подрядчика».

Непонимание у людей возникает и по поводу пользования общим имуществом, доступ к которому, по их утверждению, закрыт.

Юлия Серик, житель многоквартирного дома:
«У нас ведется видеосъемка не в интересах собственников, как это везде может быть, если собственники хотят поставить камеры и пользоваться ими, это не запрещено, но у нас камеры стоят для пользования узкого круга лиц. Это вот инициатор данного собрания и еще несколько человек».

К делу подключился и «Народный фронт», чтобы разобраться в конфликте сторон. Он действует при поддержке администрации города Ростова-на-Дону.

Николай Архипов, общественный деятель, член регионального штаба «Народного фронта» Ростовской области:
«Ни на один вопрос, поставленный жильцами к инициатору собрания ответов никто не услышал, не был избран председатель, секретарь собрания, который был обозначен в сообщении о проведении собрания, отсутствовал, и по факту очная часть собрания не состоялась».

По словам управляющей компании, они действуют в правовом поле, руководствуются законом и разъяснениями профильных министерств. Утверждают, что их предложения помогут сохранить дом в надлежащем состоянии, а для этого необходимо повысить тариф. Действующий же на сегодня был утвержден собственниками 1 сентября 2024 года.

Итогом этих внутридомовых разбирательств стали письменные объявления на дверях квартир о продолжении заочной части голосования.

Больше новостей в нашем канале в МАХ - https://max.ru/don24tv