Новый ЖК в старой ростовской гостинице: чем опасно это предложение
Ростовская область, 25 мая 2020. Телеканал «ДОН 24». Купить дешевую квартиру в Ростове в жилищном комплексе европейского уровня с бассейном – это не сказка, это реальность! Но реальность только виртуальная. Предложение с такими яркими характеристиками появилось этой весной, и, судя по сайту продавца, часть ростовчан уже стали обладателями квартир, которыми юридически не являются. Да и здание комплекса далеко не новое и по документам оформлено как нежилое.
Западный жилой массив Ростова, тихая и утопающая в зелени улица Содружества, рядом развитая инфраструктура. Вот здесь, в здании бывшей гостиницы экономкласса «Западная», а во времена СССР – общежития, покупателям предлагают купить квартиры европейского уровня.
Видеопрезентация, размещенная на сайте жилого комплекса «Атмосфера», привлекает внимание: закрытая территория, просторный двор с детскими и спортивными площадками, зоной барбекю и даже собственным бассейном. Не менее привлекательна стоимость квартир: к примеру, 18-метровую студию, пусть и без ремонта, можно приобрести за 860 тысяч рублей. Максимальная стоимость двухкомнатной квартиры с косметической отделкой – 1,72 млн. Но в размещенных здесь же, на сайте, документах указано: здание к категории жилых не относится.
Здание и прилегающий к нему земельный участок принадлежат уроженцу Пензы. Продажа аппартаментов – явление далеко не новое. Главное отличие таких квадратных метров – цена, которая всегда на 10–15% ниже равнозначной по площади квартиры в новостройке. Располагаются они в зданиях юридически нежилых – бывших гостиницах и офисах. Но в погоне за ценой покупатели не всегда оценивают возможные риски таких ЖК. А они есть.
Что же касается перспектив ЖК «Атмосфера», то они, по словам экспертов, весьма сомнительны. Согласно правилам землепользования и застройки, земельный участок, на котором расположено здание, находится в зоне жилой застройки, где можно строить индивидуальные жилые дома, гостиницы, общежития, административные здания и только малоэтажные многоквартирные дома. Перевести бывшую гостиницу в статус многоквартирного жилого дома, уверены эксперты, вряд ли удастся даже через суд. Так что если вы хотите купить нежилое помещение – вам сюда, если покупаете квартиру – новоселом можно и не стать.
В Таганроге завершили работы на участке водопровода на ул. Прохладной
Ростовская область, 19 декабря 2024. DON24.RU. В Таганроге завершили работы на участке водопровода на улице Прохладной. Об этом сообщила глава города Светлана Камбулова.
Уточняется, что в настоящее время идет заполнение системы. Как писали ранее, из-за аварии в некоторых школах отменили очные занятия.
«Также в ваших комментариях под моими постами были указаны еще несколько адресов, где происходит утечка воды в сетях. Сегодня ремонтные работы были выполнены на участках водопровода по адресу: ул. Котлостроительная, 17/1, и ул. Морозова, 15», – добавила Светлана Камбулова.
Кроме того, городской водоканал завершает работы по капитальному ремонту водопровода, проложенного по ул. Петровской на участке от пер. Малого Садового до пер. Итальянского.
«Уже сейчас жители получают воду по новому трубопроводу. Работы проводились методом санации. Это позволило минимизировать число разрытий на центральной городской улице. Трубопровод, который был проложен в 1958 году, требовал ремонта, так как аварии здесь происходили ежемесячно. Поэтому этот участок был включен в производственную программу водоканала на 2024 год», – пояснила Светлана Камбулова.
Подрядчику осталось завершить обустройство двух колодцев, восстановить асфальтовое покрытие в местах разрытий и привести в порядок места производства работ.
