В Ростове проверят жилой комплекс, где продают недорогие апартаменты
Ростовская область, 7 июля 2020. DON24.RU. В Ростове проверят земельный участок, где ведется продажа апартаментов. Власти донской столицы отреагировали на сюжет телеканала «ДОН 24».
Горожане обратили внимание на продажу недорогих квартир в жилом комплексе европейского уровня с бассейном на улице Содружества, 66. Так, 18-метровую студию без ремонта можно купить за 860 тыс. рублей, выяснил корреспондент телеканала «ДОН 24».
Раньше в этом здании располагалась гостиница. По документам объект оформлен как нежилой.
«Оно и не будет оформлено. Мы продаем апартаменты. Оформлением жилого помещения уже будут заниматься собственники, когда выкупят все квартиры», – сообщила телеканалу менеджер отдела продаж ЖК «Атмосфера» Лариса.
Она отметила, что это законно, так как земля и здание находятся в частной собственности. По данным телеканала, здание и прилегающий к нему участок принадлежат уроженцу Пензы.
Как пояснил телеканалу юрист Игорь Ветров, последствием такого приобретения может быть невозможность зарегистрироваться в данном помещении по месту жительства. В нежилых помещениях стоимость предоставления коммунальных услуг всегда дороже, чем в жилых. А еще налог на нежилую недвижимость значительно выше.
«Перевод в жилой фонд не позволителен, в первую очередь, по виду использования земельного участка, а во вторую очередь, потому что нам, по сути, надо получить такой объем разрешительной документации, который равен объему разрешительной документации на строительство нового многоквартирного жилого дома», – приводятся слова юриста.
В департаменте архитектуры и градостроительства Ростова сообщили, что земельный участок на Содружества, 66, имеет вид разрешенного использования «Для эксплуатации гостиницы, магазина и парикмахерской». Земельный участок находится в собственности физического лица Ермакова В.В., следует из сообщения.
В администрации подчеркнули, что физические и юридические лица с заявлениями о выдаче разрешений на реконструкцию здания гостиницы, о переводе нежилых помещений в жилые в департамент не обращались.
После снятия ограничений будет проведен рейдовый осмотр земельного участка.
«Информация о результатах будет направлена в орган, осуществляющий государственный надзор, для проведения внеплановой проверки. По результатам проверки при подтверждении самовольной реконструкции будет инициирована подача искового заявления в суд о приведении здания в первоначальное состояние и принятии обеспечительных мер о запрете продаж», – следует из письменного сообщения департамента.
