Донской губернатор: Застройщики не будут строить новое жилье без объектов социальной инфраструктуры
Ростовская область, 8 сентября 2021. DON24.RU. Губернатор Ростовской области Василий Голубев заверил, что застройщики не смогут больше строить новые районы, если параллельно с этим не запланировано и не начато строительство объектов социальной инфраструктуры. Об этом губернатор рассказал, отвечая на вопрос жительницы Левенцовского микрорайона в Ростове в ходе прямой линии.
В своем обращении женщина отметила, что на весь микрорайон сейчас функционирует всего одна школа, количество учеников в которой выше ее заявленной изначально вместимости.
Отвечая на вопрос, Василий Голубев отметил, что его регулярно информируют об этой проблеме, и на данный момент она активно решается.
«Я, безусловно, в теме. Знаю волнение и беспокойство жителей не только Левенцовского, но и Западного, Суворовского. Поэтому в регулярном режиме администрация Ростова информирует меня по этой теме, о том, как мы решаем проблему нехватки мест не только в школах, но и в детских садах, в ряде социальных учреждений, которые требуют наши жители», – сообщил он.
Губернатор поделился, что до конца года в микрорайоне Левенцовском запланировано строительство ряда объектов социальной инфраструктуры.
«Что касается Левенцовского, я бы сказал, что, по информации строителей наших и руководства города, в планах строительство до конца года двух детских садов, по 140 мест каждый. Мы подали заявку в федеральные органы власти на получение субсидий на строительство школ и ожидаем, что в 2022 и 2023 годах мы получим такие субсидии, – это точно ускорит строительство наших объектов», – отметил глава донского региона.
При этом он добавил, что проблема нехватки социальных объектов – проблема не только Ростова, но и других территорий области, однако власти активно занимаются ею, возводя новую инфраструктуру.
«У нас есть заметное напряжение в Батайске, есть вопросы, требующие внимания, в Новочеркасске, в городе Шахты. Если посмотреть текущий год, то после капитального ремонта и строительства нам удалось открыть шесть школ, сейчас одновременно строятся 16 школ и 35 детских садов», – сказал губернатор.
Кроме того, по словам Василия Голубева, на данный момент донской минстрой совместно с администрацией города решает проблему на уровне застройщиков.
«Речь идет о том, чтобы не разрешать строительство жилья без наличия объектов социальной инфраструктуры. К сожалению, в ряде территорий этот процесс пошел: активно строим квадратные метры и потом догоняем объектами социальной инфраструктуры. Эту тему мы отрегулируем, и большие районы и микрорайоны мы не будем строить, если не запланировано и параллельно не начато строительство школ, детских садов, медицинских учреждений и других социальных объектов», – добавил губернатор.
Ранее о строительстве для жителей новых районов социальной инфраструктуры высказался застройщик Суворовского, который заявил, что это приведет к убыткам для строительных компаний. В ответ на это глава ростовской администрации заявил, что считает недопустимым, когда застройщики игнорируют потребности жителей своих районов.
Адвокат рассказал, как с 1 сентября изменятся санкции за нарушения застройщика при строительстве МКД
Ростовская область, 31 августа 2024. DON24.RU. С 1 сентября 2024 года вступают в силу поправки в закон № 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов». Эти поправки состоят в уменьшении санкций за нарушения застройщика при строительстве многоквартирных домов (МКД) и передаче гражданам квартир и нежилых помещений. Об этом ИА «ДОН 24» рассказал адвокат Михаил Ревякин.
«Гарантийный срок для МКД снижается с пяти до трех лет. Это означает, что ТСЖ, управляющая компания или сам гражданин смогут предъявить требования по недостаткам строительства только в течение этого срока. А по его истечении – только когда докажут, что недостатки возникли по вине застройщика», – пояснил Михаил Ревякин.
По его словам, неустойка за нарушение сроков устранения недостатков в объекте снижается с одного процента до 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки от стоимости квартиры или нежилого помещения, то есть в девять раз.
«Раньше убытки, вызванные, например, необходимостью арендовать квартиру, взыскивались, помимо неустойки, за просрочку передачи квартиры или нарушение сроков устранения недостатков. А теперь подлежат взысканию только в сумме, превышающей такую неустойку», – рассказал эксперт.
С учетом новых поправок застройщик обязан выплатить компенсацию морального вреда только в случае, если будет доказана его вина. Раньше же он должен был выплачивать компенсацию независимо от вины.
«Штраф в пользу потребителя за отказ добровольно согласиться на его требования в досудебном порядке уменьшается с 50% от взысканных сумм до 5%, то есть в 10 раз. Это означает, что если раньше от неустойки в 400 тыс. руб. можно было также взыскать в пользу потребителя штраф в размере 200 тыс. руб., то теперь этот штраф будет всего 20 тыс. руб.», – добавил Михаил Ревякин.
Ранее донской адвокат Михаил Ревякин рассказал, можно ли наказать автотранспортное предприятие или водителя за дыру в полу автобуса.
