Ростовская область, 25 июня 2022. Телеканал «ДОН 24». В начале ХХ века, когда Ростов имел репутацию криминального города, здесь поселилась банда. Называли ее «Черная маска». Об этом рассказывает Даниил Светличный, один из хранителей истории дома.

Даниил Светличный, житель дома № 158 по улице Станиславского:
«Эту банду долго не могли вычислить и найти. Они устраивали грабежи на Большой Садовой, на соседних улицах. И для этого впервые в истории нашего города точно, по России не знаю, в банду внедрился полицейский. Уже узнав, где они находятся, где они живут, на них устроили облаву, и один из преступников в попытке убежать с моего центрального балкона с двух рук стрелял пистолетами по полиции».

По информации жителей, дому 166 лет и строил его купец. Сегодня сюда водят экскурсионные группы, снимают художественные фильмы и телешоу. Последняя премьера была в июне.

Сергей Крикоров, корреспондент:
«Спускаясь по этой лестнице, попадаем буквально в глубины истории старого Ростова. Местные жители говорят, что раньше этим подвальным помещением тоже владела семья».

Теперь здесь только грязь, мусор и лужи. В подвалах часто случаются порывы труб. Внутридомовые коммуникации давно износились.

«Сколько оно так продержится – трудно сказать. Порыв возможен в любую минуту».

Сырость сказывается на состоянии фундамента. К слову, общедомовых счетчиков здесь нет. Устаревшая электрика не выдерживает современные нагрузки. Необходимо закрепить крышу. Дому требуется текущий ремонт. А его не выполняли десятилетиями, говорят жители.

Владимир Дрига, житель дома № 158 по улице Станиславского:
«Я не помню, чтобы при мне хоть раз красилось газовое оборудование, вы и так видите, что его не красили лет, наверное, 30. Следов краски не осталось. Мало того, не везде трубы закреплены».

Владимир поясняет, что управляющие компании сменяли друг друга, а прямых обязанностей не выполняли. Собственники намерены заключить договор с новой, добросовестной организацией. По словам жителей, когда пришла пора капитального ремонта, профильный фонд отказал. Якобы дом имеет признаки аварийного и подлежащего сносу. Требуется экспертиза. Ее может провести администрация района, но средств пока нет.

Александр Олешников, директор управления ЖКХ Кировского района г. Ростова-на-Дону:
«Администрация Кировского района и управление ЖКХ могут самостоятельно провести инструментальное обследование, но при условии выделения денежных средств. Так, УЖКХ Кировского района будет направлен запрос главному распорядителю бюджетных средств департамента ЖКХ и энергетики о выделении денежных средств».

Отмечу, районная администрация даже назначила встречу с жителями в день съемок. Но ее представителей мы не увидели. Сейчас собственники сами выполняют мелкий ремонт. По их словам, существенных дефектов в конструкции нет. Заказать обследование жильцы могут на свои средства. Визуальное обойдется в 80 тыс. рублей, а инструментальное – в миллион. Если заключение примут в администрации, то судьбу здания решит межведомственная комиссия.