Первый дом, построенный с применением механизма эскроу-счетов, готов принять жильцов в Ростове
Ростовская область, 23 июня 2020. Телеканал «ДОН 24». Первый в Ростовской области дом, построенный с применением механизма эскроу-счетов, готов принять жильцов. Ключи от квартир новоселам уже выдают. С 2019 года в долевом строительстве действуют новые правила: теперь застройщик получает деньги дольщиков только после окончания строительства. А до того они хранятся на специальном счете в банке.
От заключения договора до получения ключей – всего несколько месяцев. И вот Галина Идатчикова уже осматривает новую квартиру в микрорайоне Красный Аксай. Компактную однокомнатную квартиру она купила для дочери. И уверяет: в безопасности сделки не было никаких сомнений – теперь от недобросовестных застройщиков дольщиков защищает закон.
Любоваться новым видом из окна будет и семья Назаренко. Миша уже привыкает к новой детской площадке, совсем скоро он станет ее постоянным гостем. Новый адрес Миша пока не запомнил. Но уже знает: у него теперь будет собственная комната. Семья живет неподалеку, но в «однушке». Решили: нужно расширяться, и девять месяцев назад стали дольщиками – купили квартиру в доме на стадии котлована. И вот получают документы на трехкомнатную квартиру. Считают, что эскроу-счета – решение идеальное.
Новый закон действует с 2019 года. Теперь возводить дома застройщики обязаны с использованием так называемых счетов эскроу. И если раньше покупатель сразу отдавал деньги, то теперь они замораживаются в банке до завершения строительства. А банк на это время выдает застройщику кредит. Такая система гарантирует: дольщик не потеряет деньги, например, если дом не достроят. Эта многоэтажка – первая, которая полностью профинансирована с помощью механизма эскроу. Все 487 договоров долевого участия заключены по новым правилам. По первым результатам новую схему долевого строительства в областном минстрое оценивают как эффективную.
Власти рассказали, как дончане будут оплачивать ЖКУ с 1 января 2026 года
Ростовская область, 16 декабря 2025, DON24.RU. С 1 января 2026 года на Дону, как и по всей России, проведут индексацию тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Об этом уведомляет областное правительство.
По распоряжению Правительства РФ, средний рост платы для населения составит 1,7%. Основная причина – изменение ставки налога на добавленную стоимость. К январю следующего года рост платежей дончан не превысит 9,8%. Также с 1 января на Дону заработает новая система оплаты электричества: вводятся дифференцированные тарифы.
«Добросовестные граждане, использующие электроэнергию для бытовых нужд, будут защищены, а те, кто потребляет больше, начнут платить по более высокому тарифу. Вместо привычной социальной нормы потребления, которая существует сейчас, в Ростовской области будет три диапазона потребления электроэнергии», – рассказал руководитель Региональной службы по тарифам Ростовской области Алексей Лукьянов ИА «Дон 24».
Предполагается установить три диапазона: льготный (до 3200 кВт·ч в месяц), средний (до 3201–6000 кВт∙ч в месяц), повышенный (более 6000 кВт∙ч в месяц). Последний по стоимости приближен к рыночным ценам, как для коммерческих потребителей, второй соответствует цене, которую сейчас платят сверх соцнормы, а первый будет зависеть от наличия в доме электроплит, электроотопительных устройств, водонагревателей. В сельской местности интервал льготного диапазона увеличат.
