Ростовская область, 20 января 2022. Телеканал «ДОН 24». Елена Саргсян, корреспондент: «Это трещина не единственная в многоквартирном доме на улице Дружбы, 17, в городе Аксае. Картина пугающая, но, по словам жителей, они вынуждены наблюдать ее изо дня в день».

Рядом с этой конструкцией страшно не то, чтобы жить, а просто находиться, говорят аксайчане. Основательного ремонта дом не видел давно. Трескающиеся стены, осыпающаяся штукатурка, торчащие из стен старые провода – это лишь маленький список того, что приходится видеть каждый день жителям.

«Страшно так жить, лежишь и не знаешь, когда упадет это, с ребенком особенно».

«Дом разрушается, мы слышим по ночам треск, спишь ночью и слышишь, как трещат стены».

Алиса Милькова приобрела квартиру в этом доме в 2018 году, со дня покупки сразу же столкнулась с проблемой – трещины на стенах не давали покоя. Спустя год решилась самостоятельно отремонтировать ванную комнату, но ожидания не оправдали реальность.

Алиса Милькова, житель многоквартирного дома: «В 2019 году я сделала ремонт в ванной комнате, и сразу же у меня начались проблемы с плиткой, она начала лопаться, я обращалась в суд, обращалась к управляющей компании, но мне отвечают, что дом разрушается, мы ничего не можем с этим поделать, плитка будет трескаться».

Большие трещины на здании появились еще в 1989 году, когда тут было общежитие, – это установила экспертиза в 1993-м. С того момента никаких работ по усилению конструкции, по словам жильцов, не проводили, и деформация стен продолжалась.

Игорь Заханевич, представитель управляющей компании: «Здесь мы с вами можем увидеть железные стяжки, которые были предназначены для усиления оконных проемов и были поставлены очень давно. Если мы с вами посмотрим на продолжение трещин, которое мы наблюдаем под стяжками, то увидим, что эти стяжки не несут уже своей функциональной пользы».

Следующая экспертиза была уже в 2014 году, когда толщина раскрытия достигала более 5 см.

Екатерина Кистанова, юрист, представитель собственников многоквартирного дома: «Экспертным учреждением было сделано заключение о том, что необходимо выполнить работы по усилению конструкции здания. Сначала администрация отказывалась вообще от проведения каких-либо работ, после чего собственники многоквартирного дома обратились в Аксайский районный суд для защиты своих прав, получили решение, в котором суд указал обязать администрацию провести мероприятия по усилению конструкции. И вот с этого периода администрация стала направлять требования о предоставлении проектной документации, сметы».

Юрист отмечает, что собственники многоквартирного дома не должны финансировать процедуры создания проектной документации. Такое решение озвучил Арбитражный суд Ростовской области. В администрации Аксайского городского поселения есть свое мнение на этот счет.

Алексей Куленок, заместитель главы Аксайского городского поселения по вопросам ЖКХ: «Весь камень преткновения в этой ситуации – собственником не принято решение по оплате услуг по составлению сметы. Необходимо предоставить смету на проектирование посредством управляющей компании. У управляющей компании не получается это сделать по причине того, что собственники не хотят выделять на это деньги, там порядка 300 тыс. рублей. Такой вот замкнутый круг».

В администрации уверяют, что ситуация находится на контроле, ее пытаются решить. Чтобы разомкнуть круг, есть планы провести в ближайшее время собрание с собственниками и прийти к единому решению.