Ростовская область, 15 декабря 2021. Телеканал «ДОН 24». «Влага просачивается при северо-западном дожде, когда он льет по поверхности вентиляционно-дымоходного блока».

Первые трещины в квартире Евгения Оришича появились еще в 2017 году. Теперь они стали больше и расширились в некоторых местах до 3 мм. При незначительных атмосферных осадках протечек нет. А вот ливень оставляет следы – на стенах можно увидеть подтеки. Владелец квартиры обращался в управляющую компанию и госжилинспекцию.

Евгений Оришич, житель дома № 17/2 по ул. Свободы: «Выходили, смотрели, не видели ни просветов сопряжения вентиляционных блоков с кровельным покрытием, которое есть в наличии, ни прогиба стропильной системы. Они выходили постоянно после атмосферных осадков, когда трудно определить замачивание конструкций, но множественные затеки были. С управляющей компанией ходили 19 мая и 18 июня этого года».

После проверки управляющей компании поручили оценить состояние квартиры сразу после ливней. Представители областного минЖКХ также проверили и другие жалобы жильцов на плохое состояние общедомового имущества, ненадлежащую работу УК и неправомерность начисления платежей. Также жители были обеспокоены состоянием подвальных помещений.

«А вот это почему получаются? Потому что со стороны главного фасада нет продухов по вентканалам, а они были, их заложили» – «Продухи отсутствовали с момента включения дома в лицензию, то есть дом пришел к нам без продухов, все было заложено, отштукатурено, после этого делался капремонт. Управляющая компания не выполняла работ по закрытию продухов из-за асфальтировки, оштукатуривания».

Еще представители минЖКХ проведут аудит платежей граждан. Он проходит в соответствии с утвержденными графиками, которые составляются на основе обращений жильцов многоквартирных домов. В состав рабочей группы входят представители минЖКХ, госжилинспекции, минпрома и региональной службы по тарифам. Они проведут комплексную проверку документов, которые предоставила управляющая компания. По ним посмотрят, какие места обслуживаются в рамках начисления на содержание и ремонт общего имущества.

Светлана Манихина, начальник отдела развития жилищного хозяйства управления развития инфраструктуры министерства ЖКХ Ростовской области: «По результатам проверки мы составляем протокольное поручение, даем указание управляющей компании либо исполнителю коммунальных услуг об устранении выявленных нарушений. При отсутствии реагирования будут приниматься соответствующие меры административного воздействия. Если управляющая компания не исполнит поручение, указанное в протоколе проверки, то мы передаем материалы в госжилинспекцию, и там уже проводится соответствующая проверка с регламентом и документами».

По результатам проверки рабочая группа критических нарушений не выявила и поручила управляющей компании подлить битумом примыкания в кровле, оборудовать входы в подвальные помещения – ступени не обеспечивают безопасность передвижения. А жильцам дали рекомендацию проводить общие собрания, на которых будут принимать решение о проведении необходимых мероприятий.