На Дону проведут анализ практики определения выкупной цены ветхого жилья
Ростовская область, 22 ноября 2024. DON24.RU. На Дону проведут анализ практики определения выкупной цены ветхого жилья. Об этом на 14-м внеочередном заседании Парламента Ростовской области рассказал его председатель Александр Ищенко.
В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, выкупная цена за изымаемое жилое помещение рассчитывается на основе рыночной стоимости квартиры и стоимости доли собственника в общем имуществе аварийного дома, включая долю в праве собственности на земельный участок.
При расчете также должны быть приняты во внимание все потери, которые понесет владелец квартиры из-за ее изъятия. Это включает в себя расходы, связанные с переездом, поиском нового жилья и оформлением права собственности на него. Также учитываются потери, связанные с изменением места жительства, и упущенная выгода.
«Законодательство предполагает, что выкупная цена не только позволит купить себе новое жилье, но и компенсирует все расходы, связанные с переселением. Однако в своих обращениях переселяемые жильцы указывают на то, что на деле предлагаемая выкупная цена за их жилые помещения зачастую существенно ниже рыночной стоимости и даже включение в нее всех вышеперечисленных расходов не позволяет приобрести другое жилое помещение», – сказал Александр Ищенко.
Он отметил, что людям приходится обращаться в суд, чтобы решить данный вопрос. Обычно граждане выигрывают дело, из чего следует вывод о том, что предлагаемая муниципалитетами выкупная цена всегда занижена, несмотря на предписания Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с этим парламентарий считает необходимым разобраться в причинах такого занижения стоимости выкупаемого жилья и при необходимости инициировать внесение точечных корректировок в нормы действующего законодательства. Заняться данным вопросом Законодательное Собрание поручило комитету по строительству совместно с правовым управлением аппарата донского парламента до 31 января 2025 года. По результатам анализа комитету необходимо будет представить предложения о необходимости внесения поправок в нормы действующего законодательства.
«Это тот вопрос, который должен быть проанализирован и находиться в центре внимания, прежде всего, муниципальных властей. Но и мы со своей стороны как законодатели должны понять, в чем кроется причина этих проблем. Либо это недоработки в законодательстве, либо ошибки в деятельности правоприменителя. За два месяца мы с этим разберемся и представим на суд общественности выводы. Совершенно точно избирателям, которые к нам обратились, будет оказана вся необходимая правовая поддержка», – добавил Александр Ищенко.
Бросаем монеты, чтобы жених был богатым: приметы на 13 декабря
Ростовская область, 12 декабря 2024. DON24.RU. По народному календарю 13 декабря отмечается Андреев день. На Руси его почитали как предзнаменование зимнего солнцестояния. Верили, что ночь на Андрея подходит для гаданий, особенно девушкам, желающим узнать свою судьбу и имя будущего жениха. Например, чтобы привлечь богатого и красивого мужа, девушки в ночь с 12 на 13 декабря бросали монетки в маленькое окошко. Чем больше монеток бросишь, тем больше шансов на удачное замужество.
Православные отмечают 13 декабря день памяти апостола Андрея Первозванного. По легенде, назвали его так, потому что он был первым из апостолов и учеников Иисуса Христа. Андрей также привел в веру своего брата Симеона, который стал апостолом Петром. После смерти Иисуса Андрей стал свидетелем его воскресения и вознесения.
Нельзя 13 декабря:
- покидать свой дом или пускать в него гостей, даже самых близких, поскольку считалось, что в этот день нечисть особенно сильна;
- обременять себя тяжелыми думами, иначе легко можно сойти с ума;
- сплетничать и обсуждать кого-то за его спиной;
- пересчитывать деньги – это приведет к убыткам.
Если в этот день утром будет туман, то ждите потепления.
Именины в этот день отмечают Андрей и Иван.
