Ростовская область, 14 марта 2025. Телеканал «ДОН 24». Трехэтажный дом на пересечении Пушкинской и Чехова выделяется среди новой застройки. Фигурные своды, фронтон над входом и рельефные стены. Заменить все это на современное здание теперь невозможно. Старинный дом признали объектом культурного наследия.

Александр Харченко, заведующий научно-методическим отделом музея истории г. Ростова-на-Дону:
«История этого здания началась в марте 1897 года. Именно тогда Хая Шлемовна Гринштейн получила разрешение городской управы города Ростова-на-Дону на строительство трехэтажного с подвалом каменного здания».

Эклектика – характерное направление для того времени. Причем, как говорят специалисты, смешение архитектурных стилей видно не только на фасаде, но и в планировке. Необычное сочетание форм привлекло и донского архитектора Григория Васильева. Здесь он когда-то жил и трудился.

Александр Харченко, заведующий научно-методическим отделом музея истории г. Ростова-на-Дону:
«Это был один из тех людей, благодаря которым наш город, точнее, его исторический центр приобрел тот облик, который мы знаем и видим до сих пор».

По его проектам возвели школу домоводства и кулинарии на Семашко, здание городского училища имени Парамонова и Сретенский храм в станице Александровской.

Елизавета Кухарева, корреспондент
«История доходного дома Гринштейн продолжается. Мимо него ежедневно проходят сотни дончан и гостей города, и сейчас тут несколько магазинов и кафе. Под защитой закона теперь еще один особняк. Доходный дом Анны Чуриной на Темерницкой тоже признали объектом культурного наследия».

Дом построили в начале двадцатого века. Об этом говорит даже сам фасад. В ту эпоху преобладал стиль модерн.

«Здесь можно хорошо видеть, что оконные проемы в уровне разных этажей не совпадают по своей конфигурации, по своим размерам, то есть асимметричны. А асимметрия – это характернейшая и, может быть, даже основная черта стиля модерн».

О дальнейших владельцах особняка исследователям известно немного.

Александр Харченко, заведующий научно-методическим отделом музея истории г. Ростова-на-Дону:
«Дом приобрел купеческий сын Бер-Давид Гершевич Липсиц, а после него в 1916-м домовладение перешло к еще одному представителю купеческого сословия – Абраму Карловичу Гольдину».

После Гражданской войны здание муниципализировали. Прежний владелец пытался его вернуть, но власти отказали. Так время превратило доходный дом в многоквартирный. Но более чем за сотню лет фасад обветшал и нуждается в ремонте. Статус ОКН поможет сохранить объект в прежнем виде и не допустить сноса старинного дома.