Историческое здание с отелем в центре Ростова выставили на продажу за 275 миллионов
Ростовская область, 30 марта 2023. DON24.RU. Историческое здание с отелем в центре Ростова выставили на продажу на популярном сайте объявлений.
Собственник продает здание на улице Социалистической, 13, с арендатором – действующий отель пять звезд.
«Здание имеет три этажа, в собственности, общая площадь 1075 кв. м, состояние отличное, без дополнительных вложений. В эксплуатацию введено в 2019 году. Все документы готовы на продажу», – говорится в объявлении.
На сайте самого отеля сказано, что здание было построено в конце XIX века в стиле неоклассической эклектики. Собственником жилья был купец Ф.М. Горбенко. Это подтверждают монограммы с инициалами ФГ на декоративных вставках фасада здания. В 1914 году хозяином особняка стал Я.Р. Герасимов.
Еще в 2015 году общественное движение «Мой фасад» сообщало о нарушениях в строительстве, которые чуть не повлекли полное разрушение исторического здания. По словам руководителя объединения Романа Бочарникова, при проведении ремонтных работ не был выставлен паспорт объекта. Строители разобрали крышу, снесли внутренние стены здания и начали рыть котлован.
«Фасадная стена, не поддерживаемая перегородками и фундаментом, просто с треском рухнула, а здание в тот момент не было даже огорожено! Дело было ранним утром, и потому, к счастью, прохожих и машин почти не было. Случись это в разгар рабочего дня – страшно представить, какие могли быть последствия. Некое подобие ограждения наспех сколотили уже после инцидента», – добавил общественник.
Тогда о судьбе здания, как и о проекте его реконструкции, было неизвестно. Сегодня же его продают за 275 млн рублей.
В Ростове особняк «водочного короля» намерены отреставрировать за 99,7 млн рублей
Ростовская область, 5 марта 2025. DON24.RU. Городская поликлиника № 10 в Ростове объявила тендер на поиск подрядчика для реставрации доходного дома Н. И. Токарева, расположенного на улице Большой Садовой, 106/46. Здание – объект культурного наследия регионального значения. В настоящее время в доходном доме располагается поликлиника № 10.
Стоимость работ оценили более чем в 99,7 млн рублей. Тендер размещен на портале госзакупок.
Срок исполнения контракта установлен до 25 декабря 2026 года. Работы будут выполняться в семь этапов, первый из которых должен быть завершен до 28 ноября 2025 года.
В сентябре 2024 года государственная экспертиза одобрила проект реставрации фасадов и архитектурной подсветки здания. Проектную документацию, стоимость которой составила 4,1 млн рублей, подготовило ООО «Ретро-стиль».
Общее состояние здания оценили как удовлетворительное. Последний раз доходный дом реставрировали в 1999 году.
«Проектом предусматривается реставрация фасадов, кровли, ажурных металлических элементов ограждений и декоративных композиций. Реставрационные работы предусмотрено выполнять после завершения работ по усилению основания фундамента и усиления строительных конструкций. Ремонтно-реставрационные работы направлены на сохранение существующих неповрежденных элементов фасадов, восстановление поврежденных и воссоздание утраченных, восстановление штукатурной отделки и декора», – сказано в научно-проектной документации.
Здание построено в начале XX века и принадлежало купцу, меценату Николаю Токареву, носившему прозвище Водочный король. Он был основателем первого на юге России водочного и спиртоочистительного завода, а также возглавлял «Товарищество спиртоочистительного завода и складов вина и спирта Н. И. Токарева».
Также известно, что в 1945 году, когда в Ростов приезжала жена Уинстона Черчилля Клементина, ее поселили именно в этом доме. Первая леди привезла в Ростов медицинское оборудование и инструменты стоимостью свыше 400 тыс. фунтов стерлингов, благодаря чему удалось оснастить два военных госпиталя на 1500 мест.
В 2016 году в честь ее визита на фасаде здания установили памятную табличку. Кстати, сам Черчилль не раз высказывался о Ростове.
Ранее писали, что завершение реставрации советского мозаичного панно, украшавшего вход в бывший ресторан «Балканы» на улице Нижнебульварной в Ростове, запланировано на 2025 год.
