Солнечная электростанция на крыше: новочеркасское ТСЖ победило во всероссийском конкурсе
Ростов-на-Дону, 29 марта 2022. DON24.RU. Новочеркасское ТСЖ «Богатырь-101» стало одним из победителей всероссийского конкурса «Энергоэффективное ЖКХ». Причем триумф новочеркасцев значим еще и потому, что речь идет не об элитной новостройке, а о здании типовой застройки – девятиэтажном панельном доме, введенном в эксплуатацию больше 30 лет назад, в 1989 году.
Как пишет газета «Молот», победу «Богатырю-101» присудили за максимально грамотное, последовательное и вдумчивое внедрение на протяжении многих лет современных технологий и инженерных решений, что не только сделало быт жильцов комфортнее, но и позволило им платить за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) меньше. В частности, в конкурсе было четыре номинации, новочеркасцы одержали верх в той из них, которая называется «Лучшее реализованное технологическое решение капитального ремонта многоквартирного дома, позволившее снизить коммунальные платежи граждан».
Солидный опыт побед
Организаторами состязания выступили два федеральных министерства (строительства и ЖКХ, а также энергетики), госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» и автономная некоммерческая организация «Национальное агентство по энергоэффективности». Также к конкурсу привлекли два профильных вуза: национальные исследовательские университеты «Московский государственный строительный университет» и «МЭИ». Причем признание заслуг этого ТСЖ уже и прежде было солидным – в прошлом году оно победило в номинации «ТСЖ/ЖСК» на всероссийском конкурсе «СуперДомоУправ-2021». Кроме того, «Богатырь-101» дважды становился лучшим на соответствующих региональных состязаниях.
В этот раз конкуренция на конкурсе тоже была приличной, на суд жюри подали больше 100 заявок.
«Энергоэффективный капремонт позволяет повысить уровень комфорта проживания в доме и уменьшить коммунальные платежи за счет сокращения энергопотерь, – отметил глава регионального МинЖКХ Сергей Сизиков, комментируя победу новочеркасского ТСЖ. – Сегодня такие работы становятся все более популярными на Дону, только в 2021 году капитальный ремонт с применением энергосберегающих технологий проведен в нашей области в 603 многоквартирных домах».
В прошлом году «Молот» рассказывал об этом ТСЖ, теперь же мы решили подробнее остановиться на том, какие преобразования и новации действительно помогают сократить плату жильцов за ЖКУ.
Когда солнечная станция – на пользу кошельку
Ключевой тезис, которого много лет придерживаются в «Богатыре-101»: проводить прежде всего те ремонтные работы и внедрять те технологии, которые направлены не на внешнюю эффектность, не являются лишь данью модным веяниям, а на деле могут уменьшить финансовую нагрузку на собственников квартир. Для этого в доме в 2010 году утеплили фасад, поучаствовав в программе капремонта с господдержкой (в соответствии с федеральным законом № 185), а одновременно по этой же программе заменили систему отопления на двухтрубную с установкой терморегуляторов и распределителей тепла на каждый радиатор, поменяли окна в подъездах на металлопластиковые стеклопакеты и заменили четыре пассажирских лифта. Позже, в 2012-м, за счет денег, которые люди вносят за техобслуживание, утеплили подвал и полы на первом этаже. А в 2017-м еще и сделали досрочный капремонт кровли с ее утеплением. Для этого взяли на пять лет кредит в размере 1,7 млн рублей по госпрограмме, предусматривающей возмещение значительной части процентов. Как пояснил «Молоту» председатель правления ТСЖ «Богатырь-101» Алексей Павлов, утепление ограждающих конструкций фасада, подвала и кровли позволило значительно уменьшить плату жильцов за отопление.
«Мы даже составили сравнительную таблицу потребленного с 2009 по 2021 годы тепла (для нужд отопления и горячего водоснабжения) в нашем доме и соседском, стоящем на проспекте Баклановском, 103, – объясняет Алексей Павлов. – Мы запитаны от одной теплотрассы, между нами всего 20–30 метров, одна и та же котельная, один климат. Различие одно: наш дом – четырехподъездный, а соседний – двухподъездный, то есть он в два раза меньше. Так вот, наш дом потребляет теплоэнергии (для нужд отопления) из расчета на 1 квадратный метр примерно на 70% меньше, чем соседний. Соответственно, значительно ниже и финансовая нагрузка на наших жителей».
Сказала свое слово и замена обычной системы отопления на двухтрубную: благодаря этому жильцы могут регулировать температуру в своих квартирах, добиваясь комфортной, и уменьшая ее, они уменьшают и плату за отопление. Однако и на этом в ТСЖ «Богатырь-101» не остановились. Тут установили солнечные панели для получения летом в одном из подъездов горячей воды, а позже еще и оборудовали крышу здания солнечной электростанцией, рассчитанной на 18 тыс. кВт·ч в год. Это позволяет существенно экономить на плате за общедомовое электричество. А позже тут еще и выполнили капитальный ремонт внутридомовой системы электроснабжения. Для экономичного освещения на улице и в подъездах установили датчики движения, что тоже позволяет уменьшить траты. Мало того, в доме платят за свет, отталкиваясь от показаний двухтарифных счетчиков электроэнергии. Соответствующие приборы сейчас установлены уже во всех 144 квартирах. Такой тариф предусматривает, что в ночное время (с 23:00 до 07:00) электричество стоит значительно дешевле. Если пользоваться, например, стиральной или посудомоечной машинами в этот промежуток времени, можно ощутимо сэкономить.
«Если же отдельно остановиться на том, чем нам помогли солнечные панели, то арифметика очень простая, – говорит Алексей Павлов. – За год (с апреля 2020-го по май 2021 года) мы благодаря солнцу сэкономили на плате за общедомовое электричество 180 тысяч рублей. Вместо того чтобы отдать эти деньги энергосетям, мы направили их на выполнение всевозможных работ в нашем доме».
По подсчетам, солнечная электростанция окупится примерно за пять лет, а срок ее службы – два десятилетия. На будущее же в этом ТСЖ наметили еще один фронт работ: намерены усовершенствовать имеющуюся в доме вентиляцию.
Правила Ростова: чего не стоит делать в донской столице всем приезжим
Ростовская область, 11 июля 2024. DON24.RU. Несмотря на закрытие аэропорта Платов, количество туристов в Ростове-на-Дону не уменьшилось – наоборот, оно пополнилось транзитными гостями. Правда, не все, кто приезжает в город, знают, как себя в нем вести. Редакция ИА «ДОН 24» подготовила шесть правил поведения в донской столице.
Не ходите под деревьями
Для некоторых данное правило может показаться странным, ведь когда за окном солнце и +35 °С, каждый ищет тенечек под деревом, но его несоблюдение может привести к ужасным последствиям. В Ростове очень много старых деревьев, которые могут упасть в любой момент. Не сосчитать количество инцидентов с упавшими деревьями или ветками. Так, зимой прошлого года в Ростове госпитализировали мужчину, на которого упала ветка дерева. В апреле 2024 года большое дерево упало на дом. А буквально месяц назад упавшие ветки были замечены на детской площадке. Также не рекомендуется парковать автомобили под деревьями и устанавливать ларьки. Скрыться от этих чистильщиков воздуха не удастся, так как высаживают их в городе регулярно, для этого даже организовывают специальные дни древонасаждений.
Обходите старинные постройки
Некоторые виды Ростова могут завораживать туристов, город пропитан особой атмосферой, имеет богатую историю, но важно быть бдительными и внимательными. Лучше всего смотреть на 100-летнее здание на расстоянии, ведь с него может свалиться кирпич или штукатурка. Дом также может развалиться у вас на глазах, так, например здание на ул. Нариманова, 72/3, прославило город на всю страну.
Фото: Никита Юдин / don24.ru / АО «Дон-медиа»
Об обрушившемся доме писали и говорили многие федеральные СМИ. Позже он стал новой «достопримечательностью» города. В некоторых случаях администрация прилагает усилия, чтобы спасти людей от падающих кирпичей, для этого используется сигнальная лента, например как на пр. Соколова, 54. Конечно, такие ленты не особо любят жители города, поэтому они моментально срываются. Говоря о доме на пр. Соколова, 54, отметим, что он опасности больше не принесет, так как недавно лента была заменена специальной конструкцией, которая не позволяет подойти к зданию близко.
Фото: Гюньай Алиева / don24.ru / АО «Дон-медиа»
Фотографии с адресами некоторых разрушающихся домов были собраны редакцией ИА «ДОН 24» в материале по ссылке. Не рекомендуем также оставлять машины под старинными домами, ведь по ним тоже иногда «прилетает».
Заходим через переднюю, а выходим через заднюю
В ростовском транспорте есть свои негласные правила. Так, в автобус жители заходят через переднюю дверь, оплачивают проезд и проходят дальше. Не знающих об этом и решивших пролезть в транспорт через заднюю или среднюю дверь ждет «кара водителя», т. е. его просто могут прищемить в этих дверях. Придавить также могут зевак, которые поздно решили покинуть транспорт, не спасет даже тот факт, что вы с ребенком в коляске. В некоторых случаях, чтобы спасти себя, необходимо прибегнуть к неординарным методам. Так, зимой прошлого года пассажир автобуса № 80 выбил стекло в двери движущегося транспорта, из-за того что водитель отказывался открыть дверь, в которой застряла рука мужчины.
Иногда двери автобуса не так крепки, как хотелось бы: в конце января ростовчанка выпала из автобуса во время движения. По словам очевидцев, после этого не последовало никакой реакции от других пассажиров, а водитель не остановился и продолжил ехать дальше. Данный инцидент в городе не единственный. В мае этого года 10-летняя девочка выпала на проезжую часть из-за открывшихся дверей автобуса. В результате ребенок получил травмы головы и умер. На ситуацию обратил внимание глава Следкома России Александр Бастрыкин.
Сесть в автобус тоже непросто. В городе огромный дефицит водителей, соответственно, транспорта постоянно не хватает. Ростовчане прибегают к постукиваниям по дверям автобуса, чтобы им ее открыли. Данный способ – нерабочий.
Если вы все-таки попали в переполненный автобус, то постарайтесь принять безопасную позу, а лучше вооружитесь средствами защиты рук и ног, ведь вас может ожидать давка.
«Меня женщина в автобусе ударила в почку локтем, а парня просто так толкнула, что он чуть пополам не сложился, за то, что мы не продвигались по салону, потому что уже некуда было. В итоге она втиснулась позади меня и наваливалась специально. И пояснила, что пихнула, чтобы не стояла просто так», – поделилась читательница.
В летнее время в автобусе может настигнуть ужасная духота, ведь кондиционеры не всегда работают, а если и работают, то порой их мощности не хватает, чтобы охладить транспорт. Рекомендуем взять в поездку холодную воду.
Альтернативой общественному транспорту служит такси, но большинство жителей города не может его себе позволить для ежедневных поездок на работу из-за высоких цен за поездку.
Это может быть чья-то кровать
Прогуливаясь по центру города, можно встретить бомжей, некоторые из них уже стали частью города. Их узнают в ближайших кофейнях и магазинах, иногда подкармливают и одевают. Часто можно увидеть их прилегшими на скамейку. Гостям города нужно понять, что эта скамейка не для того, чтобы на ней присесть и передохнуть во время прогулки, она часть этого бомжа – его кровать. Вы бы были довольны, если бы чужой человек сел на ваше спальное место?
Фото: Гюньай Алиева / don24.ru / АО «Дон-медиа» 
Фото: Никита Юдин / don24.ru / АО «Дон-медиа»Обходим все мусорные баки
Ростов летом превращается в вонючий город. Прокладывая свой маршрут для прогулок, обязательно проверьте, нет ли на пути мусорных баков. К слову, мусор не всегда можно заметить на картах, так как некоторые жители города склонны сбрасывать его куда угодно. Так, лишь за прошлую неделю в Кировском районе Ростова сотрудники администрации выявили более 60 очагов несанкционированного складирования отходов.
Если вам необходимо выкинуть мусор, то советуем делать это на расстоянии пяти метров, это также поможет отработать броски вдаль. Конечно, если вас не пугают запахи, вы можете подойти ближе, но будьте осторожны: ведь можно наткнуться на обедающих крыс. В случае, если мусор из близлежащего к вам контейнера не вывозят, можете обратиться к журналистам ИА «ДОН 24», после публикаций которых вывоз отходов происходит в тот же день.
Берегитесь опасного СИМ
Борьба ростовчан со средствами индивидуальной мобильности (СИМ) идет не первый год. Существующие в городе велодорожки вызывают массу негативных эмоций у пешеходов, а сами велосипедисты и самокатчики не всегда едут по прочерченным на Пушкинской улице линиям, из-за чего возникают различные неприятные ситуации. Так, в августе прошлого года неизвестный на прокатном электросамокате насмерть сбил дорогостоящего щенка мальтипу на ул. Пушкинской, 148. Порой страдают и сами водители двухколесного транспорта: в начале июля 2024 года врачи областной детской клинической больницы прооперировали ребенка, который попал под колеса КамАЗа на электросамокате. В городе в принципе не всегда хватает тротуаров для пешеходов и парковочных мест для автомобилистов.
Фото: Никита Юдин / don24.ru / АО «Дон-медиа»
Отметим, что недостатки есть в каждом городе, но достоинств в Ростове все-таки больше. Южное гостеприимство манит к себе гостей со всей России. Ростов остается одним из популярных направлений для внутреннего туризма. Люди приезжают сюда за эмоциями и активным отдыхом. Они посещают авторские экскурсии старого Ростова, театрализованные, иммерсивные экскурсии, квесты, винные дегустации и водные путешествия. Ростовская область в прошлом году заняла четвертое место в списке наиболее привлекательных для туристов регионов страны. В 2026 году Ростов поборется за звание культурной столицы России.
