Мировой опыт или российская практика: ростовские эксперты о «гуманной эвтаназии»
Ростов-на-Дону, 16 мая 2023. DON24.RU. Госдума РФ сегодня рассматривает в первом чтении поправки к закону об ответственном обращении с животными. Депутат Госдумы, экс-мэр Якутска Сардана Авксентьева стала инициатором законопроекта о «гуманной эвтаназии», который подразумевает возврат к практике усыпления бродячих собак. Стоит уточнить, что эвтаназия бродячих собак запрещена в России с 1 января 2020 года. С этого момента животные без владельцев подлежат отлову и немедленной передаче в специализированные центры.
Журналист газеты «Молот» поговорила с ростовчанами и выяснила, что они думают об этом предложении.
«Я не называла бы это «законом об эвтаназии», ведь по сути это закон, предусматривающий предоставление местным властям право не соблюдать отдельные требования федерального законодательства РФ в сфере обращения с безнадзорными животными, – рассказала «Молоту» руководитель «Собачьего патруля» Маргарита Карпова. – Сама по себе такая постановка вопроса кажется мне странной: есть федеральные нормы, но предлагается позволить регионам в некоторых случаях эти нормы игнорировать. Очень важно понимать причины, по которым в нашу юридическую сферу «вплыли» эти поправки. Они произошли на фоне того, что ряд регионов провалил работу по методу ОСВВ. Когда ситуация показалась критической и стало понятно, что власти не справляются с работой, этим законом они предлагают просто дать им разрешение работать так, как они хотят. Наш регион является более благополучным, поскольку у нас формируется пул адекватных подрядчиков, наши муниципальные органы власти стараются правильно подписывать контракты и следить за их реализацией. Мне кажется, было бы неправильно потерять эти наработки».
Например, по ее словам, «Собачий патруль» ежегодно стерилизует приблизительно 2000–2500 собак.
Но, надо принять во внимание, что у документа немало сторонников, например, среди них замглавы комитета Госдумы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды Евгений Марков.
«Эвтаназию бродячих собак вводить надо, одно из подтверждений тому – это мировой опыт. Просто надо вспомнить, что система ОСВВ (отлов – стерилизация – вакцинация – возврат), которую нам навязали общественники, – лишь часть этого международного опыта. Мы почему-то упустили, что за рубежом собак в приютах содержат, как правило, только 30–60 дней. После чего проводят эвтаназию тех собак, которых не забрали, собак агрессивных. И в этом нет ничего сверхъестественного», – заявил журналистам Евгений Марков.
«Подобный выбор вправе делать только владельцы для своих питомцев. В исключительных случаях, если все необходимые обследования были проведены, все методы лечения использованы, а медикаментозные средства для облегчения состояния умирающего животного прекращают действовать, ветеринар может предложить владельцу самостоятельно принять такое решение», – считает заместитель начальника отдела ветеринарно-санитарной экспертизы, лечения и профилактики болезней животных Ростовской городской станции по борьбе с болезнями животных Виктория Пантюхова.
Волонтеры и зоозащитники, конечно, против умерщвления здорового животного, которое и не проявляет агрессии к человеку.
«В соцсетях люди выражают свое негативное отношение к законопроекту, подписывают петиции. Мы записали видеообращение к президенту России Владимиру Путину», – сообщила зоозащитница Анна Жаворонкова.
Таким образом абсолютно очевидно: вносимые поправки, скорей всего, не примирят зоозащитников с их оппонентами, и точку в решении вопроса о безнадзорных животных не поставят. Но также очевидно, что при мнимой гуманности к четвероногим, закон даст шанс сохранить здоровье людей.
Схема Долиной в Ростове: адвокат объяснил, как защитить себя от рисков покупки жилья у пенсионеров
Ростовская область, 14 декабря 2025, DON24.RU. Рынок вторичной недвижимости в Ростовской области сталкивается с новой тревожной тенденцией: пожилые продавцы квартир после сделки обращаются в суд, утверждая, что их обманули мошенники, и требуют вернуть жилье. Громкий резонанс вызвало дело Ларисы Долиной: после продажи квартиры она подала в суд иск на аннулирование сделки, потому что находилась под влиянием мошенников и в действительности продавать квартиру не собиралась. Суд встал на сторону артистки, жилье ей вернули, а покупательница осталась и без квартиры, и без денег. Этот случай получил название «схема Долиной» и стал сигналом для рынка: даже формально «чистая» сделка может быть оспорена.
Как рассказал корреспонденту ИА «ДОН 24» адвокат из Ростова Михаил Ревякин, заявления «бабушек» о мошенничестве сами по себе не являются основанием для признания договора купли-продажи недействительным.
«Оспорить сделку можно только при подтвержденной недобросовестности покупателя, – поясняет адвокат. – Ссылка на то, что покупатель якобы тоже мошенник, без доказательств не учитывается. Продавец может использовать это, чтобы оправдать свою оплошность, что является явным злоупотреблением».
На что обращают внимание суды
По словам адвоката, из-за возникшего общественного резонанса и появившейся практики судов, признающих покупателя добросовестным и отказывающих в оспаривании сделки, риск при покупке квартиры незначителен.
В Ростове, как и по всей России, суд оценивает:
- соответствие суммы сделки рыночной стоимости квартиры,
- факт оплаты жилья покупателем,
- наличие у него собственных средств для покупки,
- способность продавца осознавать значение своих действий.
Фото и видеозапись состояния квартиры имеют значение, только если покупатель делает ремонт: тогда можно требовать возмещения затрат, если сделку отменят.
«Фотофиксация состояния квартиры имеет значение только в том случае, когда покупатель производит после этого ремонт. В этом случае от продавца он может потребовать возмещения своих затрат, если квартиру у него отберут», – рассказывает адвокат.
Что сделать до подписания договора купли-продажи
До недавнего времени пенсионеры редко обращались в суд с психиатрическими доводами. Чаще это делали их родственники при жизни пенсионеров или после их смерти, указывая, что их родственник на момент подписания договора не понимал его значения, рассказывает Михаил Ревякин.
По его словам, суды ориентировались исключительно на заключение судебно-психиатрической экспертизы, которая могла основываться только на медицинских документах с психиатрическим диагнозом. При отсутствии таких диагнозов подтвердить невменяемость было практически невозможно.
«Аналогичным образом и по «обманутым бабушкам», при добросовестности покупателя оспорить сделку можно лишь в том случае, когда доказана невозможность понимания продавцом того, какой договор он заключает. Но сейчас возникла опасная практика по этим вопросам, когда невменяемость подтверждается только заявлением продавца», – делится адвокат.
Он советует покупателям при покупке просить у продавца справку о том, что тот не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, а также получить расписку, что продавец не находится под влиянием мошенников. Дополнительно можно сделать видео-аудио-фиксацию процесса заключения договора.
«Недавно с мужем были у нотариуса, переписывали квартиру с меня на него, так нотариус задал очень много дополнительных и уточняющих вопросов. Интересовался, не нахожусь ли я в состоянии алкогольного опьянения, нет ли давления со стороны третьих лиц и множество других вопросов, – рассказывает ростовчанка, уточнив, что спрашивать о таком начали после громкого дела Долиной.
«В сентябре, когда продавали квартиру мамы, задали лишь один вопрос: находимся ли в здравом уме и трезвой памяти», – добавила она.
По словам, Михаила Ревякина, заявление продавца при отмене сделки о компенсации покупателю по 2000–3000 руб. в месяц никакого юридического значения не имеет и не может влиять на решение суда.
«Это никак не приведет к восстановлению прав покупателя, лишившегося недвижимости и заплатившего несколько миллионов, а в некоторых случаях несколько десятков миллионов рублей», – добавил эксперт.
Адвокат также рекомендует убедиться, что у продавца есть средства для покупки другой недвижимости. Это особенно важно в случаях, когда квартиру продают, чтобы купить новое жилье.
«Необходимо иметь подтверждение того, что имелись достаточные средства для покупки недвижимости, например вследствие продажи другого дорогостоящего имущества или снятия денег в банке. Довод о том, что у меня дома «под подушкой» лежало несколько миллионов рублей, может быть оценен судом критически», – рассказывает Ревякин.
В договоре купли-продажи также следует указывать реальную стоимость квартиры.
«Нотариальное удостоверение сделки – это не панацея от признания договора недействительным, нотариус удостоверяет личность и дееспособность сторон договора, но не более того. В практике нашей фирмы примерно 30% оспоренных договоров были нотариально удостоверены. Таким образом, нотариальное удостоверение усиливает, но не гарантирует сделку», – добавил Михаил Ревякин.
История с недвижимостью Ларисы Долиной привела к парадоксу: чтобы купить квартиру у пенсионера, нужно собирать досье не на недвижимость, а на самого продавца. Это печальная, но новая реальность рынка, сформированная злоупотреблениями. Покупатель больше не может быть пассивен. Если раньше его роль исчерпывалась вкладыванием денег, то сейчас ему приходится чуть ли не выполнять функции следователя, который должен заранее предвосхитить любой будущий иск и собрать неопровержимые улики в свою пользу: о ясном уме продавца, об отсутствии давления и о реальности платежа. Бдительность и документальная фиксация каждого шага – вот новая цена спокойствия при покупке жилья.
