Не на голую ставку: как на Дону материально защищен молодой педагог
Ростовская область, 12 сентября 2024. DON24.RU. В донских школах учителей не старше 35 лет – всего 20,8%, пишет газета «Молот». В первом квартале 2024 года средняя заработная плата начинающих педагогов в Ростовской области составила 42071 рубль. По прогнозу социально-экономического развития на 2025–2027 годы, среднемесячная заработная плата по Ростовской области по итогам 2024 года достигнет 45151,5 рубля. Молодым педагогам предусмотрена стимулирующая выплата в размере 10% от должностного оклада.
Педагоги, в том числе молодые, могут участвовать в разнообразных профессиональных конкурсах. По 200 тыс. рублей могут получить педагоги-победители, призеры и финалисты всероссийских профессиональных конкурсов. Предусмотрены поощрения на областном уровне. На Дону по итогам проведения конкурсов «Учитель года» ежегодно присуждаются премии губернатора Ростовской области. В этом году главой региона Василием Голубевым принято решение об увеличении размера премий, предназначенных педагогам за высокие результаты их труда. С 2011 года главный приз составлял 280 тыс. рублей, а с этого года главная премия конкурса «Учитель года Дона» для победителя увеличена до 500 тыс. рублей. Для лауреатов денежные выплаты осталась без изменений: это четыре премии по 100 тыс. рублей и три – по 75 тыс.
По данным регионального минобра, в донских школах не хватает учителей математики, русского языка и литературы, информатики, физики, иностранного языка, начальных классов. Дефицит кадров испытывают и городские школы, а в глубинке проблема стоит наиболее остро. Например, в селах Башкирии, где живут не больше 20 тыс. человек, молодых педагогов поддерживают грантами за профессиональные достижения размером 690 тыс. рублей. Но есть условие: педагоги-победители должны взять на себя обязательство проработать в сельской школе не меньше 10 лет. В этом году гранты получат 150 учителей до 35 лет. Повторно участвовать в конкурсе они уже не смогут. Чем привлекают молодые кадры в донских хуторах и селах?
«Учителям компенсируются расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, осуществляются выплаты молодым семьям на приобретение или строительство жилья, предоставляется возможность участия в программе «Земский учитель», – рассказали «Молоту» в профильном ведомстве.
В школе № 1 станицы Багаевской работает 10 молодых педагогов и два педработника: психолог и организатор. У них пока нет возможности получать надбавки, полагающиеся за стаж, поэтому, чтобы молодежь трудилась не на голую ставку, им увеличивают нагрузку.
«Как можно раньше даем им классное руководство, за это предусмотрена надбавка 10 тыс. рублей в месяц, – рассказывает директор школы Вера Гацко. – Кроме того, классный руководитель больше контактирует с детьми, их родителями и лучше узнает учеников. На муниципальном уровне в Багаевском районе проходит конкурс «Классный классный», за победу в котором полагаются поощрения и ценные призы. Мы не бросаем молодых учителей в свободное плавание, в нашей школе три года действует программа наставничества, и за каждым начинающим педагогом закреплен опытный коллега. Сейчас трудно привлечь молодых педагогов со стороны, поэтому мы предпочитаем воспитывать свои кадры. Сейчас одна наша выпускница заочно учится в пединституте, а другая в колледже, и одновременно они работают в родной школе учителем-организатором и вожатой».
Кстати
С 1 января 2023 года в области реализуется проект «Ипотека для выпускников-отличников под 1% годовых», в котором могут участвовать педагоги, работающие в образовательной организации региона и получившие с 2021 года диплом о высшем или среднем профессиональном образовании с отличием по специальности (направлению подготовки), позволяющей осуществлять образовательную деятельность.
Как у других
На Ямале специально разработали проект «Новый учитель Ямала», по нему можно получить грант 600 тыс. рублей. Всем педагогам до 30 лет в регионе сразу при устройстве на работу выплачивают 100 тыс. рублей, выделяют ведомственное жилье или компенсируют затраты на его аренду. Лучшим классным руководителям начисляют премию в 25 тыс. А в Омской области все молодые сельские учителя получают стимулирующую выплату – 20 тыс. рублей в год. При этом могут рассчитывать на подъемные 108 тыс. рублей на строительство или приобретение жилья. Кроме того, им компенсируют расходы на коммунальные платежи – 2300 рублей в месяц. Все молодые омские учителя первые три года работы получают двойной оклад, за четвертый год работы полагается надбавка в 70%, а за пятый – 50%.
Схема Долиной в Ростове: адвокат объяснил, как защитить себя от рисков покупки жилья у пенсионеров
Ростовская область, 14 декабря 2025, DON24.RU. Рынок вторичной недвижимости в Ростовской области сталкивается с новой тревожной тенденцией: пожилые продавцы квартир после сделки обращаются в суд, утверждая, что их обманули мошенники, и требуют вернуть жилье. Громкий резонанс вызвало дело Ларисы Долиной: после продажи квартиры она подала в суд иск на аннулирование сделки, потому что находилась под влиянием мошенников и в действительности продавать квартиру не собиралась. Суд встал на сторону артистки, жилье ей вернули, а покупательница осталась и без квартиры, и без денег. Этот случай получил название «схема Долиной» и стал сигналом для рынка: даже формально «чистая» сделка может быть оспорена.
Как рассказал корреспонденту ИА «ДОН 24» адвокат из Ростова Михаил Ревякин, заявления «бабушек» о мошенничестве сами по себе не являются основанием для признания договора купли-продажи недействительным.
«Оспорить сделку можно только при подтвержденной недобросовестности покупателя, – поясняет адвокат. – Ссылка на то, что покупатель якобы тоже мошенник, без доказательств не учитывается. Продавец может использовать это, чтобы оправдать свою оплошность, что является явным злоупотреблением».
На что обращают внимание суды
По словам адвоката, из-за возникшего общественного резонанса и появившейся практики судов, признающих покупателя добросовестным и отказывающих в оспаривании сделки, риск при покупке квартиры незначителен.
В Ростове, как и по всей России, суд оценивает:
- соответствие суммы сделки рыночной стоимости квартиры,
- факт оплаты жилья покупателем,
- наличие у него собственных средств для покупки,
- способность продавца осознавать значение своих действий.
Фото и видеозапись состояния квартиры имеют значение, только если покупатель делает ремонт: тогда можно требовать возмещения затрат, если сделку отменят.
«Фотофиксация состояния квартиры имеет значение только в том случае, когда покупатель производит после этого ремонт. В этом случае от продавца он может потребовать возмещения своих затрат, если квартиру у него отберут», – рассказывает адвокат.
Что сделать до подписания договора купли-продажи
До недавнего времени пенсионеры редко обращались в суд с психиатрическими доводами. Чаще это делали их родственники при жизни пенсионеров или после их смерти, указывая, что их родственник на момент подписания договора не понимал его значения, рассказывает Михаил Ревякин.
По его словам, суды ориентировались исключительно на заключение судебно-психиатрической экспертизы, которая могла основываться только на медицинских документах с психиатрическим диагнозом. При отсутствии таких диагнозов подтвердить невменяемость было практически невозможно.
«Аналогичным образом и по «обманутым бабушкам», при добросовестности покупателя оспорить сделку можно лишь в том случае, когда доказана невозможность понимания продавцом того, какой договор он заключает. Но сейчас возникла опасная практика по этим вопросам, когда невменяемость подтверждается только заявлением продавца», – делится адвокат.
Он советует покупателям при покупке просить у продавца справку о том, что тот не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, а также получить расписку, что продавец не находится под влиянием мошенников. Дополнительно можно сделать видео-аудио-фиксацию процесса заключения договора.
«Недавно с мужем были у нотариуса, переписывали квартиру с меня на него, так нотариус задал очень много дополнительных и уточняющих вопросов. Интересовался, не нахожусь ли я в состоянии алкогольного опьянения, нет ли давления со стороны третьих лиц и множество других вопросов, – рассказывает ростовчанка, уточнив, что спрашивать о таком начали после громкого дела Долиной.
«В сентябре, когда продавали квартиру мамы, задали лишь один вопрос: находимся ли в здравом уме и трезвой памяти», – добавила она.
По словам, Михаила Ревякина, заявление продавца при отмене сделки о компенсации покупателю по 2000–3000 руб. в месяц никакого юридического значения не имеет и не может влиять на решение суда.
«Это никак не приведет к восстановлению прав покупателя, лишившегося недвижимости и заплатившего несколько миллионов, а в некоторых случаях несколько десятков миллионов рублей», – добавил эксперт.
Адвокат также рекомендует убедиться, что у продавца есть средства для покупки другой недвижимости. Это особенно важно в случаях, когда квартиру продают, чтобы купить новое жилье.
«Необходимо иметь подтверждение того, что имелись достаточные средства для покупки недвижимости, например вследствие продажи другого дорогостоящего имущества или снятия денег в банке. Довод о том, что у меня дома «под подушкой» лежало несколько миллионов рублей, может быть оценен судом критически», – рассказывает Ревякин.
В договоре купли-продажи также следует указывать реальную стоимость квартиры.
«Нотариальное удостоверение сделки – это не панацея от признания договора недействительным, нотариус удостоверяет личность и дееспособность сторон договора, но не более того. В практике нашей фирмы примерно 30% оспоренных договоров были нотариально удостоверены. Таким образом, нотариальное удостоверение усиливает, но не гарантирует сделку», – добавил Михаил Ревякин.
История с недвижимостью Ларисы Долиной привела к парадоксу: чтобы купить квартиру у пенсионера, нужно собирать досье не на недвижимость, а на самого продавца. Это печальная, но новая реальность рынка, сформированная злоупотреблениями. Покупатель больше не может быть пассивен. Если раньше его роль исчерпывалась вкладыванием денег, то сейчас ему приходится чуть ли не выполнять функции следователя, который должен заранее предвосхитить любой будущий иск и собрать неопровержимые улики в свою пользу: о ясном уме продавца, об отсутствии давления и о реальности платежа. Бдительность и документальная фиксация каждого шага – вот новая цена спокойствия при покупке жилья.
