Как угледобывающая отрасль повлияла на загрязнение притоков Дона?
Ростовская область, 26 ноября 2025, DON24.RU. Шахтерские территории донского региона пронизаны сетью малых рек. Как угледобывающая отрасль повлияла на загрязнение притоков Дона? Что предлагают ученые, чтобы исправить ситуацию? Об этом журналист газеты «Молот» поговорила с заведующим кафедрой геоэкологии и прикладной геохимии Института наук о Земле ЮФУ Григорием Скляренко.
Мокрый способ
– Откуда берутся шахтные воды, и как они попадают в реки?
– При разработке угольных месторождений шахтным способом из недр извлекаются огромные по объему пласты угля, и под землей образуются пустоты, которые заполняются подземными водами. В выработанном подземном пространстве, насыщенном кислородом, поступающим с поверхности, происходит окисление минералов, а продукты этого окисления (кислоты, оксиды металлов и их соединения) насыщают воду. Формируется техногенный тип подземных вод – шахтные воды. Чтобы шахта функционировала, шахтные воды откачиваются на поверхность и сливаются в искусственные пруды-отстойники, а дальше – в реки. В начале ХХ века были попытки охлаждать этими водами котлы паровозов, но такие воды имеют высокую минерализацию, химически активны, поэтому они разъедали металлическую поверхность котлов. Со временем токсичная смесь самостоятельно выходит на поверхность и самотеком попадает прямо в малые реки. Такая ситуация особенно характерна для бассейна Нижнего Дона, где малые реки мелеют и загрязняются, превращаются в ручейки или пересыхают полностью.
– Что происходит под землей после закрытия шахт, когда шахтные воды перестают откачивать в пруды-отстойники?
– В начале 90-х годов прошлого века в Ростовской области функционировали около 50 шахт. Большинство из них закрылись из-за нерентабельности. Остались работать всего семь-восемь. Закрытие же угольных предприятий происходило так называемым мокрым способом: откачка постоянно прибывавшей в горные выработки воды прекращалась, и подземные полости постепенно заполнялись. Через пруды-отстойники, вспомогательные горные выработки шахт и природные тектонические разломы агрессивная шахтная вода стала разливаться, воздействуя на окружающие подземные воды, и выходить на поверхность.
– Как изменились показатели качества воды в шахтерских городах со времен упадка угольной отрасли? Что находят ученые в донных осадках?
– Качество воды в малых реках – вопрос жизненной важности для всего региона. Они служат источником питьевой воды, средой обитания для фауны и флоры. Это критически важный элемент экосистемы Дона. В местах стоков шахтных вод дно и берега покрываются бурыми от окислов железа, марганца и других химических элементов отложениями. Применяя современные методики, в том числе химический, биологический, электронно-микроскопический анализы, исследователи выявили не только загрязнение воды, но даже техногенный минералогенез.
В донных отложениях формируются новые минералы, такие как магнетит и пирит, непосредственно связанные с загрязнением. Это свидетельствует о глубокой физико-химической трансформации всей речной системы. Концентрация железа рядом со стоком превышает норму в 1700 раз, марганца – в 400, стронция и других элементов – в три-четыре раза. Железо и марганец оседают в основном в первых 500 м от источника, они формируют ярко выраженную зону загрязнения. Получается долговременное «хранилище» загрязнения. И это бомба замедленного действия. Во время паводков, когда течение реки резко усиливается, эти отложения размываются и разносятся по реке.
Другие металлы, такие как литий и стронций, уходят в донные осадки слабее, течение уносит их на многие километры, создавая обширные шлейфы. Надо заметить, что загрязнение имеет не только поверхностный характер. На дне рек имеются родники, и отравленные воды попадают в русло водной артерии. Крупные города с централизованной системой водоснабжения менее подвержены воздействию шахтных вод. Например, город Шахты обеспечивается водой не из местных рек, а из Дона. Но в маленьких населенных пунктах жители берут воду из скважин и колодцев.
План спасения
– Сообщаются ли с нашими реками шахтные воды Донбасса? Если да, то какую угрозу они таят?
– Надо сказать, что восточная часть Донецкого угольного бассейна находится именно на территории Ростовской области. Даже после закрытия шахт их негативное влияние сказывается на окружающей среде донского региона. Загрязняющие вещества попадают в малые водотоки, а затем через реки Тузлов и Северский Донец в сам Дон.
– Что предлагают ученые для очистки рек от шахтных вод?
– Чтобы разработать план их реабилитации, необходимы точные сведения о том, откуда и как поступают загрязняющие вещества. Нужно создать гидроэкологическую модель источников загрязнения, очистных сооружений, зон фильтрации шахтных вод. А затем предпринимать дальнейшие шаги. Схожие, а зачастую и более серьезные проблемы с качеством воды наблюдаются в Кизеловском, Кузнецком и Сахалинском угольных бассейнах. Это общая беда всех угледобывающих регионов России, что делает наработки ученых ЮФУ востребованными и за пределами Ростовской области.
Стоит добавить, что минерализация чистой питьевой воды по нормативам не должна превышать 1 г/л, тогда как в реках, принимающих шахтные стоки, этот показатель достигает 10–12 г/л. Подземные воды в районе Новошахтинска, Шахт и других шахтерских городов оцениваются как «грязные» и «чрезвычайно грязные».
Схема Долиной в Ростове: адвокат объяснил, как защитить себя от рисков покупки жилья у пенсионеров
Ростовская область, 14 декабря 2025, DON24.RU. Рынок вторичной недвижимости в Ростовской области сталкивается с новой тревожной тенденцией: пожилые продавцы квартир после сделки обращаются в суд, утверждая, что их обманули мошенники, и требуют вернуть жилье. Громкий резонанс вызвало дело Ларисы Долиной: после продажи квартиры она подала в суд иск на аннулирование сделки, потому что находилась под влиянием мошенников и в действительности продавать квартиру не собиралась. Суд встал на сторону артистки, жилье ей вернули, а покупательница осталась и без квартиры, и без денег. Этот случай получил название «схема Долиной» и стал сигналом для рынка: даже формально «чистая» сделка может быть оспорена.
Как рассказал корреспонденту ИА «ДОН 24» адвокат из Ростова Михаил Ревякин, заявления «бабушек» о мошенничестве сами по себе не являются основанием для признания договора купли-продажи недействительным.
«Оспорить сделку можно только при подтвержденной недобросовестности покупателя, – поясняет адвокат. – Ссылка на то, что покупатель якобы тоже мошенник, без доказательств не учитывается. Продавец может использовать это, чтобы оправдать свою оплошность, что является явным злоупотреблением».
На что обращают внимание суды
По словам адвоката, из-за возникшего общественного резонанса и появившейся практики судов, признающих покупателя добросовестным и отказывающих в оспаривании сделки, риск при покупке квартиры незначителен.
В Ростове, как и по всей России, суд оценивает:
- соответствие суммы сделки рыночной стоимости квартиры,
- факт оплаты жилья покупателем,
- наличие у него собственных средств для покупки,
- способность продавца осознавать значение своих действий.
Фото и видеозапись состояния квартиры имеют значение, только если покупатель делает ремонт: тогда можно требовать возмещения затрат, если сделку отменят.
«Фотофиксация состояния квартиры имеет значение только в том случае, когда покупатель производит после этого ремонт. В этом случае от продавца он может потребовать возмещения своих затрат, если квартиру у него отберут», – рассказывает адвокат.
Что сделать до подписания договора купли-продажи
До недавнего времени пенсионеры редко обращались в суд с психиатрическими доводами. Чаще это делали их родственники при жизни пенсионеров или после их смерти, указывая, что их родственник на момент подписания договора не понимал его значения, рассказывает Михаил Ревякин.
По его словам, суды ориентировались исключительно на заключение судебно-психиатрической экспертизы, которая могла основываться только на медицинских документах с психиатрическим диагнозом. При отсутствии таких диагнозов подтвердить невменяемость было практически невозможно.
«Аналогичным образом и по «обманутым бабушкам», при добросовестности покупателя оспорить сделку можно лишь в том случае, когда доказана невозможность понимания продавцом того, какой договор он заключает. Но сейчас возникла опасная практика по этим вопросам, когда невменяемость подтверждается только заявлением продавца», – делится адвокат.
Он советует покупателям при покупке просить у продавца справку о том, что тот не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, а также получить расписку, что продавец не находится под влиянием мошенников. Дополнительно можно сделать видео-аудио-фиксацию процесса заключения договора.
«Недавно с мужем были у нотариуса, переписывали квартиру с меня на него, так нотариус задал очень много дополнительных и уточняющих вопросов. Интересовался, не нахожусь ли я в состоянии алкогольного опьянения, нет ли давления со стороны третьих лиц и множество других вопросов, – рассказывает ростовчанка, уточнив, что спрашивать о таком начали после громкого дела Долиной.
«В сентябре, когда продавали квартиру мамы, задали лишь один вопрос: находимся ли в здравом уме и трезвой памяти», – добавила она.
По словам, Михаила Ревякина, заявление продавца при отмене сделки о компенсации покупателю по 2000–3000 руб. в месяц никакого юридического значения не имеет и не может влиять на решение суда.
«Это никак не приведет к восстановлению прав покупателя, лишившегося недвижимости и заплатившего несколько миллионов, а в некоторых случаях несколько десятков миллионов рублей», – добавил эксперт.
Адвокат также рекомендует убедиться, что у продавца есть средства для покупки другой недвижимости. Это особенно важно в случаях, когда квартиру продают, чтобы купить новое жилье.
«Необходимо иметь подтверждение того, что имелись достаточные средства для покупки недвижимости, например вследствие продажи другого дорогостоящего имущества или снятия денег в банке. Довод о том, что у меня дома «под подушкой» лежало несколько миллионов рублей, может быть оценен судом критически», – рассказывает Ревякин.
В договоре купли-продажи также следует указывать реальную стоимость квартиры.
«Нотариальное удостоверение сделки – это не панацея от признания договора недействительным, нотариус удостоверяет личность и дееспособность сторон договора, но не более того. В практике нашей фирмы примерно 30% оспоренных договоров были нотариально удостоверены. Таким образом, нотариальное удостоверение усиливает, но не гарантирует сделку», – добавил Михаил Ревякин.
История с недвижимостью Ларисы Долиной привела к парадоксу: чтобы купить квартиру у пенсионера, нужно собирать досье не на недвижимость, а на самого продавца. Это печальная, но новая реальность рынка, сформированная злоупотреблениями. Покупатель больше не может быть пассивен. Если раньше его роль исчерпывалась вкладыванием денег, то сейчас ему приходится чуть ли не выполнять функции следователя, который должен заранее предвосхитить любой будущий иск и собрать неопровержимые улики в свою пользу: о ясном уме продавца, об отсутствии давления и о реальности платежа. Бдительность и документальная фиксация каждого шага – вот новая цена спокойствия при покупке жилья.
