Ростовская область, 31 марта 2021. DON24.RU. Жители ростовского микрорайона Новое поселение написали коллективные обращения в ДОСААФ и территориальное управление Росимущества по поводу ситуации с центральной частью парка им. 8 Марта. Об этом корреспонденту ИА «ДОН 24» сообщил председатель общественного движения «Новое поселение» Олег Миненко.

Парк им. 8 Марта (он же Димитриевский парк) является единственным местом отдыха на территории Нового Поселения. Одна часть парка принадлежит муниципалитету, а другая – центральная – находится в федеральной собственности и была передана в аренду ДОСААФ (Добровольному обществу содействия армии, авиации и флоту).

Фото: Олег Миненко 

«На протяжении всего срока аренды мы наблюдаем за полным бездействием Вашей организации и Ваших сотрудников на арендованной территории. Никакой военно-патриотической деятельности согласно назначению арендуемого участка не ведется. Арендованная земля находится в запущенном состоянии. Строения, расположенные на арендованной территории, находятся в аварийном состоянии, много сухих деревьев, которые периодически падают, из земли опасно торчат металлические конструкции, что в совокупности создает угрозу жизни и здоровью граждан, и в частности детей», – говорится в обращении к ДОСААФ, которое подписали 228 жителей Нового Поселения.

Ростовчане требуют расторгнуть договор  аренды между ДОСААФ и управлением Росимущества. В обращении ко второму из них (подписали 232 человека) они просят провести проверку федеральной собственности на предмет ненадлежащего использования, ухудшения состояния и отсутствия должного ухода. Жители Нового Поселения также требуют проверить законность возникновения собственности (бывшего пивбара, тира и трибун). Горожане хотят, чтобы участок передали в муниципальную собственность.

Фото: Олег Миненко 

Немало вопросов у местных жителей вызывают фундаменты на территории парка, которые документально числятся как трибуны и которые, по их данным, были проданы в частную собственность.

Общественникам удалось получить судебные документы, из которых следует, что в 1983–1990-м годах ЦК ДОСААФ СССР построил в парке военно-патриотический спортивный комплекс, включающий административное здание, здание стрелкового тира, две трибуны и спортивную площадку с военно-прикладными сооружениями.

«Все местные жители знают, являются свидетелями того, что трибун здесь никогда не существовало», – пояснил в разговоре с корреспондентом Олег Миненко.

Из документов следует, что несколько лет назад ДОСААФ обращалось в суд, чтобы за ним признали право собственности на объекты недвижимости, входящие в состав этого военно-патриотического спортивного комплекса. Это было связано с утратой проектно-разрешительной документации, из-за чего общество не могло зарегистрировать право собственности.

«Решением Арбитражного суда Ростовской области от 28 декабря 2010 года исковые требования удовлетворены. Признано право собственности ДОСААФ России на трибуну № 7 площадью 169,2 кв. м., трибуну № 8 площадью 55,8 кв. м., спортивную площадку № 9 площадью 1419 кв. м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Полевая, 14б», – следует из документа.

Общественники считают, что, так как трибуны в действительности не существуют, необходимо аннулировать право собственности на них.

Корреспондент ИА «ДОН 24» следит за ситуацией, разворачивающейся вокруг парка, на протяжении года. В марте 2020 года на сайте «Авито» появилось объявление о продаже участка парка, который находится в аренде. Из него следовало, что там якобы возможно многоэтажное жилое строительство.

Вскоре сити-менеджер Алексей Логвиненко выступил с заявлением, что  этот земельный участок предусматривает только парковую зону и что здесь нельзя строить многоквартирные дома. Тогда же он сообщал, что администрация Ленинского района готовит претензии к ДОСААФ по части благоустройства территории, в частности готовится обращение к данному обществу и Росимуществу, чтобы данный земельный участок передали муниципалитету.

А позже, в конце лета, был разыгран конкурс на благоустройство муниципальной части парка. Подрядчик должен был привести его в порядок до конца ноября 2020 года, однако не смог. Администрация расторгла с ним контракт. Планируется найти нового подрядчика и благоустроить муниципальную часть парка до конца этого года, сообщалось на февральском заседании Ростовской городской Думы.

Под вопросом будущее центральной части парка, которая не является муниципальной собственностью.

Фото: Олег Миненко 

«Мы боимся, что, когда муниципальную территорию парка, проходящую по периметру, приведут в порядок, цена продажи арендуемой территории центральной части (которая в федеральной собственности. – Прим. ред.) вырастет», – пояснял ранее корреспонденту Олег Миненко, уточняя, что в таком случае появится дополнительная мотивация отдать участок под высотную застройку.

Редакция ИА «ДОН 24» отправляла в администрацию города официальный запрос. В начале марта был получен ответ. Из него следует, что центральная часть парка, которая находится в федеральной собственности, была передана в аренду ООО «Строительная компания «Гранит» и ДОСААФ. Договор аренды заключен на срок с 2014 года до 2063 года. Вместе с тем, по данным администрации, имеется соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды.

«Земельный участок является федеральной собственностью, а следовательно, муниципальное образование город Ростов-на-Дону не может повлиять на право собственника распоряжаться своим имуществом, не может повлиять на право арендатора передать свои права и обязанности третьим лицам. Также в компетенцию муниципального образования город Ростов-на-Дону не входит проверка законности заключения (продления) договора аренды, заключенного от имени Российской Федерации, а также соглашений о переуступке прав и обязанностей по договору аренды, заключенному между арендаторами и третьими лицами», – следует из ответа на наш запрос.