Ростов-на-Дону, 24 декабря 2018. DON24.RU. В уходящем 2018 году Ростов-на-Дону стал лидером в стране по доступности жилья в строящихся домах. Об этом говорится в исследовании, проведенном федеральным порталом «Мир квартир».

Специалисты проанализировали цены на строящееся жилье в 69 крупных городах России. Заметно подорожали квартиры в Калининграде, Владивостоке и Казани, а в Ростове-на-Дону и Самаре цены, наоборот, снизились. В исследовании не учитывался элитный сегмент квартирного рынка.

Средняя стоимость квартир в ростовских новостройках составила в нынешнем году 2,791 млн рублей, снизившись за год на 13,3%. Это самое значительное падение цен на российском рынке первичной недвижимости, отмечают аналитики. Сейчас квадратный метр в новостройках донской столицы оценивается в среднем в 53 тыс. рублей.

По цене квадратного метра столица, как всегда, ушла далеко вперед от соперников. К концу года московский «квадрат» «весит» 200 тыс. рублей. Ближайшие соседи по рейтингу, Питер и Сочи, отстают от Первопрестольной почти вдвое.

Средние цены в Санкт-Петербурге за год подросли почти на 9% и достигли 115 тыс. рублей за кв. м. Слегка перевалил за сотню сочинский «квадрат» (103,4 тыс. рублей). До этого рубежа почти дотянулся и Владивосток со средним показателем 99,9 тыс. рублей за кв. м. А Московская область, хоть и вошла в первую пятерку замыкающей, едва дотянула до отметки 90 тыс. рублей.

Севастополь, еще несколько лет назад всерьез теснивший Сочи, оказался лишь на девятом месте (70,5 тыс. рублей за кв. м), а Симферополь, хоть и отстал от собрата на сущие «копейки» (69,9 тыс. рублей за кв. м), вообще остался за границей «призовой десятки».

На разницу между московской и питерской квартирами, 11,8 и 7,2 млн рублей, вполне можно купить новостройку в любом городе России, кроме Сочи, Владивостока и Подмосковья.

За строящееся жилье в Сочи (третье место в рейтинге) в среднем придется заплатить 6,5 млн рублей. На эти деньги можно прикупить сразу две квартиры в таких недешевых городах, как Калининград или Хабаровск, или в Ленинградской области. А то и целых три квартиры в 15 самых бюджетных городах списка – от Волжского до Магнитогорска.

«Отличительной чертой 2018 года на рынке недвижимости стала активизация спроса, особенно на бюджетные новостройки, на фоне относительно дешевой ипотеки и перспективы сворачивания долевого строительства в том виде, в каком к нему привыкли покупатели, – с низкими ценами на старте продаж, – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Благодаря этому ценники в большинстве городов пошли вверх, даже несмотря на выход на рынок (особенно в Москве) большого числа объектов на стадии котлована».