Дискуссия в «ДОН-МЕДИА»: зачем нужны общественные советы многоквартирным домам
Ростов-на-Дону, 11 мая 2017. DON24.RU. В пресс-центре «ДОН-МЕДИА» состоялась дискуссия, на которой обсудили полномочия и ответственность советов многоквартирных домов (МКД).
Заместитель министра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков подчеркнул, что общественные советы в той или иной форме существовали всегда, только назывались по-другому. Домовые комитеты, управдомы – это такие же формы самоуправления жителей МКД. Сейчас общественные советы есть практически в каждом доме. Они не нужны только там, где управление осуществляют ТСЖ и ЖСК. Другой вопрос, хорошо ли они работают? Назвать активным можно не каждый совет. Пока большинство из них существуют чисто формально.
Начальнику Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Ростовской области Павлу Асташеву, пожалуй, лучше других видно, где, в каком доме совет многоквартирного дома работает, а где нет. Об этом говорят обращения, которые приходят в ГЖИ. В большинстве случаев они подписаны председателями советов. Там, где советы МКД созданы и реально работают, жильцы, как правило, добиваются решения своих проблем.
Проблему профессиональной подготовки управленцев многоквартирными домами поднял Владимир Бабичев, член комиссии Общественной палаты Ростовской области, председатель ОД «Патриот».
Валерий Былков напомнил, что министерство ЖКХ уже ведет такую подготовку. На семинарах, которые ежемесячно проводятся на базе учебного центра ЖКХ, специалисты рассказывают об изменениях в жилищном законодательстве, отвечают на вопросы слушателей. Занятия, кстати, могут посещать не только работники УК, но и любой житель многоквартирного дома.
На самом деле от советов многоквартирных домов зависит очень многое. Совет может определить, какие проблемы дома надо решить в первую очередь, и проконтролировать ход ремонтных работ, если они начались. Именно председатель совета подписывает акт о выполнении работ. Не вывезен вовремя мусор, не было горячей воды, а плату насчитали, не явился по вызову сантехник – совет дома составляет акт о непредоставлении коммунальных услуг. Совет дома может инициировать смену управляющей компании.
По выражению Владимира Бабичева, советы многоквартирных домов нужны для того, «чтобы управляющая компания не дремала». Он считает, что хороший совет МКД должен быть связующим звеном между управляющей компанией и жильцами.
СМИ: На строительном рынке началась волна банкротств
Ростовская область, 4 марта 2025. DON24.RU. В Ростовской области к концу прошлого года 74% квартир в новостройках остались нераспроданными, пишет «Домостройдон».
Такие данные приведены в единой информационной системе жилищного строительства.
«Только 26% жилых помещений в новостройках были реализованы застройщиками, это около 1 млн кв. м жилой площади. Почти 1,9 млн кв. м жилья все еще находятся на стадии продажи, а 1,1 млн кв. м даже не выставлены на продажу застройщиками», – говорится в отчете.
За год количество нереализованных квартир в новостройках значительно выросло. По данным регионального минстроя, к концу 2023 года застройщики не смогли продать 45% недвижимости.
Аналогичное положение дел складывается и в соседних регионах. Так, в Краснодарском крае доля нераспроданных остатков оценивается в диапазоне от 66% до 80% (в зависимости от источника информации).
На этом фоне появились сообщения о банкротстве некоторых застройщиков. Как отмечалось на заседании межведомственной комиссии по финансовому оздоровлению предприятий региона, сейчас в стадии банкротства находятся свыше 700 донских компаний из различных секторов экономики.
