Ростовская область, 21 апреля 2022. Телеканал «ДОН 24». Купили «однушку», используя материнский капитал, выбрали этого застройщика и дом, потому что устроила цена. Так начинается история нескольких семей, которые приобрели квартиру в 2017 году в Батайске по адресу: переулок Учебный, 2.

Елена Ковальчук, обманутый дольщик: «Дома стоят построенные, зайти мы в квартиру не можем, уже дети выросли. Старший сын уже и в армию сходил, и дочка выросла. Ей 11 лет. Застройщик перестал в какое-то время строить дома просто-напросто, потому что там были проблемы с коммуникациями. Насколько я помню. И на этом все остановилось».

Стройка остановилась года через два. Сроки сдачи откладывались не раз. Дом в итоге возвели, оставалось только доделать крышу и коммуникации, но работа так и не возобновилась. Похожая история и у семьи Зинаковых. Они приобрели квартиру в одном из этих домов первыми.

Роман Зинаков, обманутый дольщик: «Он был почти построен. Сейчас окон нет, но были и окна, оставалось доделать крышу, но проблема возникла в подведении коммуникаций. У нас все готово было, и даже были здесь праздничные мероприятия, сажали деревья. Уже готовились въезжать».

В 2021 году застройщик этих «трехэтажек» был признан банкротом. Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий» принято решение о выплате компенсаций участникам долевого строительства. После обращения пострадавших с пакетом документов в региональное отделение банка «Дом РФ» средства используемого материнского капитала отправятся обратно в Пенсионный фонд. Остальные поступят на счет заявителя.

Вот только такой вариант не очень устраивает дольщиков. Основная проблема, по их мнению, в том, что сегодня на возращенные деньги никакого жилья уже не приобрести.

Владимир Петров, генеральный директор Ростовского регионального отделения «Фонд защиты прав обманутых дольщиков»: «На сегодняшний день 830 человек получили компенсацию на сумму свыше 2 млрд рублей. Материнский капитал федеральным фондом перечисляется в Пенсионный фонд, после чего конкретный дольщик имеет право на повторное его получение, но уже с индексацией на сегодняшний день».

Сегодня в Ростовской области остается 61 объект. Это почти 3000 дольщиков. Уже обеспечены права более 300 человек по трем объектам. Работа продолжается. В этом году еще 26 объектов, а это чуть больше тысячи договоров долевого участия, по которым будут обеспечены права дольщиков.

Сергей Вифлянцев, заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития РО: «Мы также по нашим региональным программам субсидии ЖСК достраиваем объекты. Есть объекты, которые достраиваются инвесторами либо самими застройщиками, которые допустили нарушения, поэтому здесь баланс несколько выравнивается, потому что завершение строительства все-таки осуществляется».

Сегодня главным вопросом остается: завершить в полном объеме те дома, которые строились по старым правилам, схемам, с привлечением средств граждан, или же обеспечить права дольщиков путем выплаты компенсации.