Владислав Крюков: Задержек с вводом новых лифтов в домах Ростова больше быть не должно

 Ростовская область, 3 декабря 2021. DON24.RU. Фонд капремонта заверил, что задержек с вводом новых лифтов в домах Ростова больше не будет. В этом году механизмы, которые заменялись по программе капремонта, в некоторых многоэтажках города были сданы с задержкой. Проблемы со сдачей были обусловлены тем, что не до конца  был выработан формат их передачи. Об этом рассказал директор НКО «Фонд капитального ремонта Ростовской области» Владислав Крюков.

«В 2019 году при приеме лифтов у Ростехнадзора появилась новая дополнительная процедура, которая ранее не была предусмотрена. Она является процедурой двойного контроля проверки безопасности оборудования и усложняет процесс приема. Поэтому сроки фактического пуска лифтов увеличивались. Когда ситуация стала явной, она сразу обратила на себя внимание  Фонда, представителей власти и СМИ», – отметил он.

Сейчас же механизм полностью отработан.

«В оперативном порядке были выработаны пути ускорения прохождения процедуры приемки и содействия всех сторон максимально быстрому завершению  приема лифтового оборудования. В настоящее время вопросов по составу документации, порядку предоставления документов и проведения приемки лифтов нет. Прием лифтов происходит достаточно быстро. Фонд плотно сотрудничает с Ростехнадзором. Совместно выработанные решения помогают проводить замену лифтов в донских МКД оперативно и безопасно», – добавил Крюков.

Поделиться

Комментарии

Эксперты пояснили, как не получить штраф за остекление балкона

Эксперты пояснили, как не получить штраф за остекление балкона
Фото: Большинство жителей донской столицы предпочитают "одевать" балконы и лоджии в стекло.Виктория Головко ©

Ростовская область, 20 января 2022. DON24.RU. Совсем недавно интернет наводнили слухи о том, что жильцов многоэтажек, застекливших балконы и лоджии, с марта 2022 года могут начать наказывать за это рублем, введя штраф. Однако, как пишет газета «Молот», никаких радикальных перемен изменения в законодательстве в действительности не несут. 

Точки над «и» 

По сути, самое главное: в действительности никаких кардинальных изменений в этом году не произойдет. В декабре 2021-го свои разъяснения опубликовали на официальном сайте федерального Минстроя. Действительно, с 1 марта текущего года постановление Правительства РФ № 25 от 21.01.2006, где содержатся Правила пользования жилыми помещениями, утратит силу. Ему на смену придет приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».
Однако, как подчеркивают в Минстрое РФ, эти правила не вводят никаких новых требований для граждан-собственников жилья. Ключевое же отличие документа от предшественника лишь в том, что требования, которые предъявляют к гражданам, теперь будут распространяться и на юрлиц, являющихся собственниками помещений. 

Кому принадлежит плита, а кому – окна 

– Cогласно действующему федеральному законодательству (Жилищному кодексу, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, Гражданскому кодексу), к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. Поэтому парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна относятся к личному имуществу, содержание которого собственник осуществляет самостоятельно. Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление, – сообщается в разъяснениях Минстроя России.

Однако в министерстве отмечают, что внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта РФ. Соответственно, за их нарушение предусмотрены санкции.

– Таким образом, штрафы за остекленные балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий, – подытожили в Минстрое РФ.

– Что касается донского региона, то для граждан, являющихся собственниками помещений, новые федеральные правила никаких перемен не несут, – пояснили «Молоту» в МинЖКХ области. – Если человек проживает в многоквартирном доме, где допустимо остекление балконов и лоджий, он вправе это делать и впредь. Однако если здание имеет охранный статус либо изначально дизайном или архитектурным обликом остекление не предусмотрено, то проведение таких работ допустимо лишь при получении соответствующих разрешений. Но такие нормы действовали и прежде.

Как получить разрешение? Для этого, пояснили в минЖКХ области, ростовчанам необходимо обратиться в городской департамент архитектуры и градостроительства, жителям других населенных пунктов Дона – в городские или районные администрации. Обязанность выявлять и пресекать нарушения возложена на сотрудников административной инспекции. 

Вместе с тем опрошенные «Молотом» эксперты советуют перед тем, как «одевать» балкон или лоджию в стекло, выяснить еще и нюансы правил благоустройства в конкретном городе или районе проживания, ведь у них может быть своя специфика, определенные требования. 

Следи за размером 

Но не стоит забывать, что претензии к балконам и лоджиям могут не ограничиваться стеклением. То, что общедомовой собственностью является лишь плита, не означает, что с этим конструктивным элементом можно делать все, что вздумается.

– Речь может идти об увеличении собственниками квартиры размера балконной плиты, о том, что люди строят козырек над соседским балконом или, допустим, устанавливают опоры перед чужими окнами. Есть и те, кто объединяет комнаты с лоджией, монтируя на новом месте радиатор отопления и создавая тем самым проблемы общей системе теплоснабжения. Такие самовольные перепланировки и переустройства всегда были запрещены. Чтобы их производить, нужно получать разрешение, – отмечает Сергей Атаманенко, председатель президиума Ростовской ассоциации ТСЖ.

Комментарий 

Юрий Береза, директор УК «Слобода» в Ростове:

– К стеклению балконов и лоджий я отношусь положительно, это сохраняет балконные плиты от влаги и ветра, препятствует их разрушению и обрушению. Советую жильцам прежде всего обращать внимание на недопустимость создания ограждений, которые выходили бы за пределы плиты, на то, что крепление к плите конструкций должно быть надлежащим. Хотелось бы, чтобы балконы и лоджии в доме стеклили в едином стиле, тогда здания выглядели бы эстетично. 


Лента новостей

Загрузить еще