Ростовская область, 22 сентября 2022. Телеканал «ДОН 24». Жильцам пятиэтажки по адресу переулок 7-й Новый № 100/3 в Таганроге управляющую компанию пришлось поменять. Хорошие отношения с руководством продержались около шести лет.

Борис Гайдабура, председатель совета дома:
«Потом наступил какой-то непонятный период, что вот нет у нас этого контакта с жильцами, понимаете, наши запросы, точнее просьбы, не стали выполняться, не стали к нам прислушиваться».

А когда директор перестал отвечать на звонки, на общем собрании решили найти новую, более опытную и профессиональную управляющую компанию. Ею стала «Югдомкомфорт».

Ирина Конькова, директор УК «Югдомкомфорт»:
«Опыт работы имеется, я до этого работала в управляющих компаниях, и поэтому примерно знаю нужды людей и что необходимо, чтобы нормально поставить обслуживание жилых домов, естественно, на этом фоне мы сотрудничаем с председателями МКД, это очень важно».

Сейчас в управлении у Ирины Коньковой 19 многоэтажек, и в каждой есть такой человек. Жильцы лучше знают все болевые точки домов, и без согласия собственников никакие работы управляющая компания не проводит. А разъяснительные беседы Госжилинспекции помогают управляющим компаниям обслуживать дома строго по закону, ничего не нарушая.

Анастасия Грушкина, государственный жилищный инспектор ТО г. Таганрога:
«Чтобы у них не было проблем с управлением многоквартирными домами, чтобы они могли выполнять требования действующего законодательства, мы даем им разъяснения, информируем, если у них есть вопросы, отвечаем на эти вопросы. Ни предписания, ни предостережения по результатам не выдаются».

В рамках профилактического визита инспектор вместе с руководством управляющей компании и председателем совета дома посмотрели состояние мест общего пользования: подъезды, придомовую территорию, подвал с коммуникациями. А затем все нюансы работы обсудили, ведь «Югдомкомфорт» получила лицензию только в прошлом году. Инспектор рассказала о всех обязательных требованиях жилищного законодательства, исполнение которых проверяется при проведении контрольно-надзорных мероприятий, и об ответственности, которая наступает в случае невыполнения этих требований.

Павел Асташев, начальник Государственной жилищной инспекции Ростовской области:
«В целом это мероприятие направлено на то, чтобы минимизировать нарушения со стороны УК. Те, кто знает, какие требования предъявляются к работе, кто хочет их выполнять, получив дополнительную информацию о требованиях законодательства, которые необходимо соблюдать, я думаю, сделает какие-то выводы и постарается соблюдать законодательство, а не нарушать его. Всего в этом году нами запланировано 32 таких профилактических визита».

Профилактические визиты управляющих компаний, осуществляющих деятельность не менее года, планируется провести также в Ростове, Новочеркасске, Красном Сулине, Миллеровском районе – по всей Ростовской области.