Ростовская область, 27 января 2025. Телеканал «ДОН 24». «Вот эта часть вообще, видите, скоро на голову упадет, здесь реально хотя бы ограждать нужно».

Кирпичная кладка, деревянные перекрытия, спрятанный от любопытных глаз дворик. Доходный дом Натальи Надо на Станиславского, 272 имеет типичную конструкцию для градостроительства конца 19-го века.

«Вон подшивка деревянная, очень похоже, что с царских времен».

Только вот вид у почтенного кирпичного старца уже далеко не царский. Медленно, но верно здание разрушается: балки повело, пол накренился, и даже находиться рядом не безопасно.

Роман Бочарников, координатор местного общественного движения «Мой Фасад»:
«Уже какие-то даже блоки, кирпичи начинают отделяться, усилились трещины, хотя два года назад этого еще не было. Просто если домом заниматься, проводить противоконсервационные работы, то можно было бы, естественно, если не реанимировать, то поддерживать в каком-то состоянии до лучших времен».

Активисты пытались внести здание в список объектов культурного наследия, но не вышло. В этом году администрация города выделила средства на его расселение. Большинство жителей уже покинули аварийный дом – сейчас в нем проживают только две семьи.

Максим Титенко, житель дома № 272 на улице Станиславского:
«Да пора бы уже тут либо капитальный ремонт, но, скорее всего, он уже невозможен. Потому что и трещины уже по стенам пошли, уже дуют сквозняки, грибок какой-то начал появляться. Мы уже просто устали от этого старого».

Устал от тяжести времени еще один архитектурный долгожитель. Простой фасад без декора уже примечателен.

Александра Дурановская, корреспондент:
«Здания в дореволюционной России возводили декорированной частью на улицы. Но в доме на Станиславского, 166 этого сегмента просто нет. Во время Великой Отечественной войны сюда упала бомба и разрушила парадную часть дома. Восстанавливать ее не стали».

Историю дома хорошо знает ростовчанка Ольга. За четверть века жизни в нем оценила и преимущества старого фонда: теплоизоляция, прочные стены. Но время берет свое.

Ольга Калафат, житель дома № 166 на улице Станиславского:
«Дом, конечно, чудесный. С одной стороны, немного грустно с ним расставаться, а с другой – новое тоже всегда хорошо. Будем переезжать, будем осваивать».

А с этим свидетелем истории проститься особенно нелегко – и жителям, и градозащитникам. Здание на Станиславского, 103 они считают жемчужиной архитектуры всего старого Ростова. Доходному дому купца Янкеля Эсса, по данным минстроя, больше 160 лет. Фасад сохранил уникальную лепнину – миандры, маски. В войну во двор попадала немецкая бомба, но дом уцелел. Как и его старинные двери.

«В своем даже нынешнем виде вот этот кракель – остатки краски – это очень живописно. Так вот – смотрите его инициалы. Буква Я и буква Э. Янкель Эсс».

В список расселяемых домов этого года попали и Станиславского № 184, Горького № 61, Университетский № 20. По словам представителей ростовской администрации, если из бюджета города выделят средства, здания попадут под снос. Собственники получат выплаты, а тех, кто занимал жилье по договорам социального найма, переселят в другие дома, равнозначные по площади.