На Дону обновили рейтинг управляющих компаний
Ростовская область, 16 августа 2022. DON24.RU. Госжилинспекция региона раз в полугодие обновляет рейтинг управляющих компаний в муниципалитетах Дона. Всего в перечне 425 организаций.
«Рейтинг формируют по каждому муниципалитету. Учитывают площадь многоквартирных домов, которые находятся в управлении организаций, и еще пять количественных критериев. В их числе обращения жильцов, выявленные нарушения, неисполненные предписания, уклонения от проверок, составленные протоколы. Чем меньше баллов в активе управляющей компании, тем выше качество ее работы», – рассказали составители рейтинга.
Лидеры рейтинга в муниципалитетах Дона за первые шесть месяцев 2022 года:
- в Ростове-на-Дону – управляющие компании «Суворовец», «Николаевский», «ЮИТ Дон Сервис», «Бетта»;
- в Батайске – УК «Северная звезда», «Батайский управдом», «Универсал»;
- в Волгодонске – УК «Милана», «РЭК», «Чайка»;
- в Новочеркасске – УК «Молодежное», «Ваш дом-1», «УправДомПплюс»;
- в Таганроге – УО «Топэнерго», УК «Континент», УК «РЭП Профессионал»;
- в Шахтах – управляющие компании «Спутник», «Реформа», «Сенестра», «Орбита».
Рейтинг управляющих компаний Госжилинспекция Ростовской области ведет с 2015 года и публикует его на сайте ведомства.
Сергей Михалев: Средства должны выделяться не только на переселение граждан, но и на снос ветхого жилья
Ростовская область, 29 ноября 2024. DON24.RU. Донские депутаты вместе с представителями муниципалитетов и экспертами обсудили проблемные вопросы переселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда на заседании круглого стола на тему «Переселение граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда. Проблемы и перспективы».
По сравнению с прошлым годом темпы реализации мероприятий по переселению граждан увеличены практически в два раза. Немаловажную роль в этом сыграли принятые ранее поправки в региональный закон, которые позволили муниципалитетам расширять свой жилищный фонд для переселения граждан из ветхого жилья. Речь идет о норме, согласно которой инвестор может получить земельный участок в аренду без проведения торгов, если передаст местным властям 5% общей площади строящегося жилья.
Однако еще есть много проблем, которые тормозят реализацию программы переселения граждан и требуют решения как на региональном, так и на федеральном уровне.
«Проблем, конечно, много, начиная от организационных вопросов, вопросов софинансирования. Необходимо обратить внимание на снос переселенного жилья. У муниципалитетов на сегодняшний день на эти цели средств недостаточно. При рассмотрении проекта областного бюджета ко второму чтению будем поднимать этот вопрос», – рассказал первый заместитель председателя Заксобрания Ростовской области, председатель комитета по строительству Сергей Михалев.
На шахтерских территориях переселение граждан происходит по специальной федеральной программе. Долгое время финансирование шло и на переселение, и на снос. С 2025 года средства из федерального бюджета будут выделяться только по первому пункту.
«Мы от Законодательного Собрания уже обращались по этой теме в Минэнерго Российской Федерации. Я считаю, что необходимо такое обращение еще раз повторить, потому что проблема пока не решена», – заявил Сергей Михалев.
Также на заседании обсудили определение выкупной стоимости изымаемого жилого помещения. В Жилищном кодексе РФ сказано, что выкупная цена помещения должна соответствовать рыночной стоимости и учитывать все убытки, причиненные собственнику. На практике многие жильцы не согласны с предлагаемой выкупной ценой и идут в суд за разрешением споров. Суд зачастую принимает решение в их пользу. Все это замедляет реализацию программы переселения граждан, из-за чего появляются дополнительные издержки как для жильцов, так и для муниципалитетов.
По поручению председателя Заксобрания Ростовской области Александра Ищенко профильный комитет донского парламента до конца января 2025 года должен проанализировать, насколько справедлива методология расчета такой стоимости, и представить предложения о необходимости либо отсутствии такой необходимости внесения поправок в действующее законодательство.
Этой теме будет посвящена отдельная встреча депутатов донского парламента с органами исполнительной власти и местного самоуправления.
