С чем связан рост цен на рынке жилья?
Ростовская область, 26 января 2022. Телеканал «ДОН 24». Максим Онищенко, житель г. Ростова-на-Дону: «Я вижу прямо двукратный рост. Дома еще не построены, даже котлована нет, я максимально удивлен».
Максим живет в Пролетарском районе города. Новенькую квартиру покупал 5 лет назад и хорошо помнит цены. Недавно он решил перебраться ближе к сердцу Ростова, но взлетевшие ценники внесли в мечту свою лепту.
Максим Онищенко, житель г. Ростова-на-Дону: «Сейчас я понимаю, что новую квартиру в центре можно приобрести только влезая в какую-то ипотеку на очень долгий срок, чего не очень бы хотелось, естественно. Поэтому приходится смотреть разные варианты: либо это должна быть квартира не в центре, максимально отдаленно расположенная, либо это должен быть вторичный фонд, то есть просто не новостройки».
Парадоксально, но свежая квартира с ремонтом может стоить тех же денег, что стройвариант, рассказывает Максим. Мужчина считает, что самые приемлемые цены сейчас на старый фонд в исторической части города. У статистов итоговые данные за прошедший год появятся в феврале. Пока есть цифры за 9 месяцев. Наблюдения с 2019-го по 3-й квартал 2021-го показывают, что в нашем регионе на первичном рынке цена квадратного метра прибавила более 35%.
Марина Самойлова, руководитель Ростовстата: «Более активно росли цены на квартиры улучшенной планировки, а далее по приоритету – типовое жилье. Менее интенсивно росли цены на элитное жилье. Причем эти тенденции отмечались и на первичном, и на вторичном рынке».
Годовой рост, по имеющимся данным, составил почти 20%. Донские риелторы объясняют это тремя факторами. Вступили в силу новые правила федерального закона об эскроу-счетах застройщика. К тому же спрос подстегнула низкая ставка по ипотеке на первичном рынке.
Елена Болдырева, руководитель агентства недвижимости: «Основная масса квартир, проданных в 2021 году на первичном рынке, собственно говоря, и на вторичном была с привлечением кредитных средств. И поэтому застройщики очень не стесняясь поднимали цены. Например, в апреле 2021 года застройщики подняли цены минимум на 10 тыс. рублей за кв. м. Такая ситуация уже в мае 2021 года спровоцировала рост цен на вторичном рынке».
Конечно, сыграло роль и подорожание строительных материалов, добавляет Елена Болдырева. Риелтор делает осторожный прогноз: цены пойдут на спад к концу будущего лета. Покупать квартиры по текущим клиенты пока не готовы, а застройщики не торопятся их снижать.
«Есть нарекания»: ростовские коммунальщики чистили снег всю ночь
Ростовская область, 3 февраля 2026, DON24.RU. Коммунальные службы Ростова чистили дороги всю ночь. Сообщается, что за это время они убрали и посыпали противогололедными материалами основные и второстепенные улицы, а сейчас идет расчистка тротуаров. Об этом в своем телеграм-канале пишет глава города Александр Скрябин:
«При этом, конечно, в разных точках города есть нарекания. Со всеми профильными службами работаем в режиме оперативного штаба. В случае необходимости звоните в «Службу-112».
К ночи количество задействованной снегоуборочной техники достигло 182 единиц, днем работало 119 машин и 400 дворников без учета уборщиков территорий УК.
Однако жители донской столицы продолжают высказывать недовольство результатами работы в комментариях к публикации:
«Стадионная стоит. Ее вообще чистили?»
«Очевидно: вообще не чистили, как и Вавилова, Буденновский, Королева, Текучева, Таганрогскую, Каширскую и т. д.».
«Российская, Киргизская, Белорусская, Волкова, Комарова, Королева не чистились и не обрабатывались! И это только список улиц, по которым я проехал (если это так можно назвать)».
«С Северного до Комсы город вообще не чищен. Едешь по буеракам снежным. Стадионная на подъем в снегу, машины руками выталкивают».
«Даже Халтуринский не почистили, где прокуратура областная, а все другие улицы – Лермонтовскую Филимоновскую, Малюгина, Островского – тем более. Дворы вообще не чистят управляющие компании, только выход из подъезда».
Некоторые горожане присоединяются к расчистке снега:
«Сегодня утром на Центральном рынке женщина и мальчик лет девяти с лопатами чистили нам, пешеходам, ступеньки в подземном пешеходном переходе. Ребенок не пошел в школу, чтобы помочь скорее всего маме выполнить трудную работу. Лопатой снег убирать не так-то легко».
И находят другие положительные моменты:
«Несмотря на то что в автобусе маршрута № 7 было жутко холодно, окна, покрытые плотным слоем инея, не позволяли видеть, где пассажиры находятся, информатор показывал только дату, время и название маршрута... Вот несмотря ни на что, кто-то на замерзшем стекле нацарапал: «Я люблю Ростов». И ведь правда любят. Цените это, уважаемые администрация города, департамент транспорта и управление ЖКХ, и работайте для ростовчан так, чтобы не было стыдно за свою работу».
С утра Ростов сковали девятибалльные пробки.
