Ростовская область, 18 июля 2022. Телеканал «ДОН 24». Елена Пригородова, житель г. Ростова-на-Дону: «Да ужас! Лезут тараканы, вонь. Он здесь живет зимой, вонища».

Такими словами Елена описывает происходящее на своей лестничной клетке. Источник проблем – одинокий пенсионер Николай. Соседи рассказывают, что раньше хлопот не возникало. Но пару лет назад мужчина обустроил спальное место возле ближайших мусорных контейнеров. А отходы стал складировать в прихожей своей квартиры. При этом дверь на ключ никогда не запирает.

Андрей Хреков, житель г. Ростова-на-Дону:
«Я прихожу домой после работы, или нет меня, например, несколько дней дома, я прихожу, и у меня тараканы валятся с двери. Я открываю – с порога металлического они падают. Захожу, а они по раковине бегают».

По словам жителей, пенсионер ни в какую не хочет убирать мусор из квартиры. Обратились в полицию.

Матлаб Абдулаев, участковый уполномоченный Первомайского района г. Ростова-на-Дону:
«Было установлено, что данный гражданин страдает расстройством психики. Когда я у него узнал, для чего он это делает, он пояснил, что у него замок на входной двери сломан. И он собирает мусор, чтобы посторонние туда не могли зайти. Набивает вход».

Участковый предложил пенсионеру помощь: поставить замок за свой счет, а мусор общими силами вынести. Тот отказался. Мы лично спросили у пожилого человека, что ему нужно, чтобы вернуться к нормальной жизни. В ответ получили бессвязные мысли. Например, такие.

Николай, житель г. Ростова-на-Дону:
«Съездим в Москву. У нас будет совещание. Мы поделимся всем, что накопили в Ростове».

Эта квартира не муниципальная, а находится в собственности. Поэтому убрать свалку против воли хозяина нельзя. Полицейские же отмечают, что могут только провести профилактическую беседу. Обращения в управляющую компанию жильцам тоже не помогли.

Андрей Хреков, житель г. Ростова-на-Дону:
«Первоначально обращался в управляющую компанию, в которой мне ответили: «Мы не занимаемся этим. Мы ничем помочь не можем. Обращайтесь в СЭС, Роспотребнадзор. Мы максимально окажем содействие, но ничего с этим сделать не можем».

Нормы в Жилищном кодексе гласят, что «собственник обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии»; «соблюдать права и законные интересы соседей»; «пользование жилым помещением осуществляется с учетом... санитарно-гигиенических требований». Юрист рекомендует написать заявление в Государственную жилищную инспекцию.

Елена Валеева, адвокат:
«В первую очередь нужно написать заявление в Государственную жилищную инспекцию. Одновременно можно написать заявление и в свою управляющую компанию. Действия Госжилинспекции – это выход. Она имеет право осмотреть данное помещение. Выйти, осмотреть и составить непосредственно уже предписание данному собственнику, если факты, изложенные в заявлении граждан, будут подтверждены».

В областной Госжилинспекции сообщают, что общий коридор многоквартирного дома – вотчина управляющей компании. Согласно акту о работах ее специалисты обработали помещение от тараканов. Это сделали после нашей съемки. А вот применить меры к владельцу квартиры может только муниципалитет, говорят в ведомстве.

Дмитрий Агуреев, заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Ростовской области:
«По общему правилу, которое вытекает из 293-й статьи Гражданского кодекса, это зона ответственности администрации города. То есть если собственник жилого помещения использует его не по назначению и систематически нарушает права и интересы соседей, то администрация может уведомить такого собственника о необходимости прекратить эти нарушения».