Ростовская область, 3 июня 2022. Телеканал «ДОН 24». Елена Саргсян, корреспондент: «Когда-то тут летали самолеты, а совсем скоро в буквальном смысле взлетит новый крупный район. Общая площадь под застройку – более 360 га, это территории Ростова и Аксайского района».

Сейчас – возможность для предпринимателей и бизнеса, пока тут торговые точки, а в будущем – агломерация со множеством крупных объектов: социальных, промышленных, спортивных. По проекту решения о комплексном развитии территории в границах муниципалитетов, которое опубликовано на сайте донского правительства, тут до 2040 года появится ряд важных для региона объектов.

Игорь Далаксакуашвили, заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области:
«Это не просто из названия комплексное развитие территории, это условия развития этого района. Комплексное развитие, которое позволит одновременно синхронизировать работу по строительству и жилья, и деловых объектов, дорог, парка, то есть идея в том, чтобы забить первую сваю, заложить парк и посадить первое дерево, естественно, и детские сады, школы должны строиться параллельно».

Детские сады, школы, поликлиники, подстанция скорой медицинской помощи на 6 бригад, жилые дома, комплекс административных зданий, транспортно-пересадочный узел – список объектов обширный и важный, по мнению экспертов.

Артемий Зайцев, блогер-урбанист:
«В этом проекте решения я увидел самое главное для меня – это соотношение жилой площади и нежилой, в том числе социальной и для коммерции, потому что у нас в городе везде не хватает социальных объектов, а коммерческие вообще не делают, строят в основном жилье, получается огромный дефицит офисов, магазинов, мест, где люди могут найти работу».

По словам урбанистов, новый район позволит уменьшить поток людей, которым нужно добираться на работу в центр города, тем самым создавая пробки на дороге. При удачном комплексном развитии тут появится более тысячи рабочих мест. Перед тем как приступать к реализации проекта, необходимо учесть мнение профессионального сообщества и горожан, провести конкурс, говорят архитекторы.

Сергей Алексеев, профессор кафедры истории архитектуры, искусства и архитектурной реставрации ЮФУ:
«Поэтому мне кажется, что отстранение градостроителей и архитекторов Ростова – это очень неправильная позиция. Этот проект требует большой аналитической работы, а не просто визуально его посмотреть. Все человейники, которые не любят ростовчане, – к ним архитекторы руку не прикладывали, градостроительно это порождает огромное количество проблем. Я это к тому, что масштабные проекты надо очень тщательно продумывать».

Тщательно продумал свой проект архитектор Сергей Трухачев. Он и его команда по собственной инициативе оформили свое видение по застройке, пока оно существует только на просторах интернета.

Сергей Трухачев, архитектор:
«С нашей точки зрения это такой уникальный подарок судьбы, что у нас освобождается колоссальная часть земли. Да, здесь должна быть промышленность, но не в виде цехов, а современных, высокотехнологичных, экологичных производств, которые нам необходимо развивать. Ситуация, которая в последнее время сложилась в экономике, говорит, что пора возвращаться к такому методу освоения территорий».

Бережно отнеслись, создавая проект, к зеленым насаждениям, роще и парковым зонам. Архитектор говорит, что осваивать территорию придется долго, но она будет того стоить.