Многие дончане станут платить за отопление занчительно меньше

Ростовская область, 14 января 2022. Телеканал «ДОН 24». Высокие тарифы на жилищно-коммунальные услуги – одна из главных болевых точек ростовчан. А уж зимой, когда относительно теплая погода постоянно сменяется заморозками, счета на оплату отопления совсем не радуют. Но жильцы этого дома на улице Черепахина от подобных волнений теперь избавлены – у них в доме установлено энергоэффективное оборудование, которое автоматически регулирует температуру в квартирах четырехэтажки.

Марина Карманова, генеральный директор УК «Новые решения ЖКХ»: «Установлен датчик погодного регулирования. Он много раз за сутки снимает показатели внешней температуры. Его тоже нужно очень правильно установить. Он снимает показатели погоды на улице и регулирует подачу горячей воды в наши батареи».

Этому дому более шести десятков лет. Естественно, для того, чтобы установить современное оборудование в подвале, нужно было заменить батареи и трубы в квартирах. Конечно, не все хотели этим заниматься, но совместными усилиями управляющей компании и «Фонда капитального ремонта» эту проблему удалось решить.

Владислав Крюков, руководитель «Фонда капитального ремонта»: «В отдельных домах, где нам удается вместе с собственниками эффективно отремонтировать дом, то есть не пропустить ни одной квартиры, сделать все стояки отопления, правильно отрегулировать и в дальнейшем эксплуатировать нашу новую рамку управления, там достигается наибольший эффект. До 40% от потребленной тепловой энергии люди экономят».

В региональном фонде капремонта планируют, что к 2027 году в Ростовской области энергоэффективными станут почти 2 тыс. многоквартирных домов.

Комментировать

Редакция вправе отклонить ваш комментарий, если он содержит ссылки на другие ресурсы, нецензурную брань, оскорбления, угрозы, дискриминирует человека или группу людей по любому признаку, призывает к незаконным действиям или нарушает законодательство Российской Федерации

Поделиться

Комментарии

Эксперты пояснили, как не получить штраф за остекление балкона

Эксперты пояснили, как не получить штраф за остекление балкона
Фото: Большинство жителей донской столицы предпочитают "одевать" балконы и лоджии в стекло.Виктория Головко ©

Ростовская область, 20 января 2022. DON24.RU. Совсем недавно интернет наводнили слухи о том, что жильцов многоэтажек, застекливших балконы и лоджии, с марта 2022 года могут начать наказывать за это рублем, введя штраф. Однако, как пишет газета «Молот», никаких радикальных перемен изменения в законодательстве в действительности не несут. 

Точки над «и» 

По сути, самое главное: в действительности никаких кардинальных изменений в этом году не произойдет. В декабре 2021-го свои разъяснения опубликовали на официальном сайте федерального Минстроя. Действительно, с 1 марта текущего года постановление Правительства РФ № 25 от 21.01.2006, где содержатся Правила пользования жилыми помещениями, утратит силу. Ему на смену придет приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».
Однако, как подчеркивают в Минстрое РФ, эти правила не вводят никаких новых требований для граждан-собственников жилья. Ключевое же отличие документа от предшественника лишь в том, что требования, которые предъявляют к гражданам, теперь будут распространяться и на юрлиц, являющихся собственниками помещений. 

Кому принадлежит плита, а кому – окна 

– Cогласно действующему федеральному законодательству (Жилищному кодексу, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, Гражданскому кодексу), к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. Поэтому парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна относятся к личному имуществу, содержание которого собственник осуществляет самостоятельно. Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление, – сообщается в разъяснениях Минстроя России.

Однако в министерстве отмечают, что внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта РФ. Соответственно, за их нарушение предусмотрены санкции.

– Таким образом, штрафы за остекленные балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий, – подытожили в Минстрое РФ.

– Что касается донского региона, то для граждан, являющихся собственниками помещений, новые федеральные правила никаких перемен не несут, – пояснили «Молоту» в МинЖКХ области. – Если человек проживает в многоквартирном доме, где допустимо остекление балконов и лоджий, он вправе это делать и впредь. Однако если здание имеет охранный статус либо изначально дизайном или архитектурным обликом остекление не предусмотрено, то проведение таких работ допустимо лишь при получении соответствующих разрешений. Но такие нормы действовали и прежде.

Как получить разрешение? Для этого, пояснили в минЖКХ области, ростовчанам необходимо обратиться в городской департамент архитектуры и градостроительства, жителям других населенных пунктов Дона – в городские или районные администрации. Обязанность выявлять и пресекать нарушения возложена на сотрудников административной инспекции. 

Вместе с тем опрошенные «Молотом» эксперты советуют перед тем, как «одевать» балкон или лоджию в стекло, выяснить еще и нюансы правил благоустройства в конкретном городе или районе проживания, ведь у них может быть своя специфика, определенные требования. 

Следи за размером 

Но не стоит забывать, что претензии к балконам и лоджиям могут не ограничиваться стеклением. То, что общедомовой собственностью является лишь плита, не означает, что с этим конструктивным элементом можно делать все, что вздумается.

– Речь может идти об увеличении собственниками квартиры размера балконной плиты, о том, что люди строят козырек над соседским балконом или, допустим, устанавливают опоры перед чужими окнами. Есть и те, кто объединяет комнаты с лоджией, монтируя на новом месте радиатор отопления и создавая тем самым проблемы общей системе теплоснабжения. Такие самовольные перепланировки и переустройства всегда были запрещены. Чтобы их производить, нужно получать разрешение, – отмечает Сергей Атаманенко, председатель президиума Ростовской ассоциации ТСЖ.

Комментарий 

Юрий Береза, директор УК «Слобода» в Ростове:

– К стеклению балконов и лоджий я отношусь положительно, это сохраняет балконные плиты от влаги и ветра, препятствует их разрушению и обрушению. Советую жильцам прежде всего обращать внимание на недопустимость создания ограждений, которые выходили бы за пределы плиты, на то, что крепление к плите конструкций должно быть надлежащим. Хотелось бы, чтобы балконы и лоджии в доме стеклили в едином стиле, тогда здания выглядели бы эстетично. 

Лента новостей

Загрузить еще