Ростовская область, 7 июля 2025. Телеканал «ДОН 24». «Здесь у меня будет гардеробная, то есть это будет прямо отдельный шкаф такой, это зал, здесь будет телевизор, здесь кровать».

Планировка собственной жилплощади у Анастасии Васиной уже готова, несмотря на то, что дом сдадут лишь в следующем году. Девушка с 17 лет жила в арендованных квартирах. Но желание завести семью и платить за свои квадратные метры перевесили.

Анастасия Васина, житель г. Ростова-на-Дону:
«Жилье, во-первых, с каждый годом дорожает, то есть это инвестиция своего рода, потом ты его можешь продать дороже, добавить и купить что-то большее, а когда ты живешь на квартире, ты просто отдаешь эти деньги, и все».

А вот Виктория Печегина, наоборот, сторонник аренды – в первую очередь из-за возможности легкого переезда и финансовой составляющей.

Виктория Печегина, житель г. Ростова-на-Дону:
«Поменяла примерно квартиры три в общей сумме. У меня, допустим, сломался холодильник на прошлой квартире, хозяйка сама приехала и за пару дней буквально все сделала, оплатила. Я сторонник аренды, потому что это намного выгоднее, чем ипотека, я считаю, тем более с нынешними процентами, первоначальным взносом, это очень тяжело достаточно».

Сейчас на рынке недвижимости с явным преимуществом лидирует ипотека. В основном обращаются семьи, у которых есть льготная ставка. Да и без льгот можно взять кредит по пониженному проценту.

Максим Троян, директор агентства недвижимости:
«Чтобы взять ипотеку, никогда не будет хорошего подходящего момента, и квартиру надо было покупать всегда вчера. Помимо семейной ипотеки есть донорская, траншевая, правильная ипотека, разные ставки, разные от застройщиков предложения, то есть в основном ипотеку застройщики финансируют, чем банки. Взять правильную ипотеку – застройщик снижает платеж первые два года, а в остальное время по повышенному платежу будут платить».

Как отмечают риелторы, главный плюс ипотеки – возможность уменьшить платеж и, разумеется, сократить срок ежемесячной оплаты. А вот с арендой так не получится. К тому же хозяин квартиры может не уменьшить, а, наоборот, увеличить сумму. Правда, арендатор в таком случае может легко сменить квартиру, район или даже город. Поэтому тот, кто берет ипотеку, должен понимать, что «привязывает» себя к постоянному месту.

Виктор Леонтьев, корреспондент:
«Еще один секрет от риелторов – погашайте ипотеку досрочно. Одним платежом можно срезать в переносном смысле несколько лет. Также не стоит забывать о налоговом вычете, который позволит вернуть 13% выплаченной суммы. А вот аренда вычетом и досрочным погашением похвастаться не может».

Так что, если у вас нет денег на первоначальный взнос или в любой момент можете переехать, лучше выбрать аренду. А вот если планируете жить в одном городе и, главное, хотите свое жилье, ваш выбор – ипотека.