Ростовская область, 31 января 2026. Телеканал «ДОН 24». Алла Лактионова: И об изменениях, которые произошли совсем недавно. По данным крупного российского агрегатора, Ростов возглавил рейтинг городов России по снижению стоимости аренды жилья. По каким показателям это рассчитывали и для всех ли районов характерен спад цен, расскажет наш экономический обозреватель Елизавета Кухарева. Лиза, привет, тебе слово.

Елизавета Кухарева: Алла, привет! Снижение цен в первую очередь заметно в Первомайском районе. Там стоимость упала на 11%. Но, кстати, в соседнем Пролетарском ничего не изменилось – центр города, как было 35 тысяч, так и осталось. А вот в Ленинском районе цена даже немного поднялась – незначительно, меньше чем на один процент, но тем не менее.

Сразу скажу, рассчитывали не средний показатель. Речь идет о медианной ставке. И вот по этому показателю стоимость жилья в Ростове составляет 31 тыс. рублей. В Москве, для сравнения, 90 тыс. Вот как эти цифры получили: за каждый день эксперты выстроили все объявления по цене и отсекли 1% самых дешевых и 1% самых дорогих вариантов. А потом из всего массива оставшихся, скажем так, адекватных предложений выделяют медиану – ту цену, которая окажется ровно посередине этого списка из всех объявлений. И уже из медианных показателей за каждый день высчитывают среднее арифметическое за месяц.

Что касается донской столицы, за новогодние праздники медианная ставка сократилась почти на 3%. Это и понятно – жилье в январские особо никто не искал, но предложений относительно декабря меньше не стало. Вот и вынуждены были арендодатели немного снизить цены. Но это у нас. А в целом по 16 мегаполисам медианная ставка за январские выходные изменилась совсем незначительно.

Среди всех типов комнатности она составила 35 тыс. рублей. Снижение зафиксировали только в 9 из 16 городов-миллионников. И вообще, рынок аренды в первые десять дней января традиционно был в состоянии сезонного затишья. Некоторые собственники к началу нового года снимали свои объявления с сайтов, чтобы вернуться к поиску жильцов уже после праздников, то есть сейчас. Спрос пока не так высок, конкуренция между кандидатами минимальная, так что январь – один из самых благоприятных месяцев для поиска съемного жилья. Сейчас есть возможность выбрать для себя наиболее комфортный вариант.

Алла Лактионова: Что ж, будем надеяться, каждый найдет себе жилье по вкусу и по карману. Спасибо, Лиза. А мы переходим к другим новостям.

Больше новостей в нашем канале в МАХ - https://max.ru/don24tv