Ростов-на-Дону, 31 июля 2019. DON24.RU. Заседание дискуссионной площадки «Открытая трибуна», посвященное проблемам и перспективам развития строительной отрасли на Дону, провел парламентский комитет по строительству. Участники обсуждения говорили о стратегии комплексного освоения и развития территорий, а также о возможностях ее применения.

«Это основа формирования современной урбанистической среды. От этого зависит как инвестиционный климат при реализации проектов, так и комфортное проживание жителей», – подчеркнул вице-спикер донского Заксобрания – председатель комитета по строительству Александр Скрябин.

Как отметили участники дискуссии, проекты комплексного развития территорий можно разделить на две большие группы. Первая включает в себя проекты комплексного развития свободных от застройки городских территорий, вторая же – проекты комплексного развития уже застроенных территорий.

«Если в первой группе, как правило, возникают проблемы в обеспечении территории инженерной и транспортной инфраструктурой, то во второй к имеющимся проблемам добавляются проблемы с расселением старых домов, сохранением объектов культурного наследия, обеспечением проездов и парковок, обновлением или заменой действующих коммуникаций, рассчитанных только на имеющиеся потребности, и так далее», – пояснил зампредседателя донского парламента.

В рамках «Открытой трибуны» состоялось активное обсуждение возможности формирования целевых программ по созданию социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры на основе софинансирования из бюджетов всех уровней, реновации застроенных территорий, поддержки девелоперов. Высказывались разнообразные предложения, среди которых – необходимость выделения отдельных зон и земельных участков под социальные, инженерные и другие инфраструктурные объекты. Это позволит не включать девелоперам стоимость земли под социальными объектами в свои затраты либо предоставит возможность получения девелопером компенсационного земельного участка взамен отданного под социальный объект. Также говорили о возможности компенсировать инвестору не только затраты на возведение социальных объектов, но и предоставление под строительство этих объектов долгосрочных кредитов с пониженной ставкой. Это дало бы возможность снизить затраты на их создание.

«Все эти вопросы требуют тщательного обсуждения, поэтому мы и пригласили для дискуссии как представителей органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, так и ключевых специалистов в этой сфере. Мы рассчитываем, что по итогам всех поступивших предложений будут сформированы инициативы, которые, возможно, в будущем лягут в основу законодательных решений», – резюмировал Александр Скрябин.