Ростовчане выбирают: квартиры на побережье Кубани дешевеют, а в Крыму дорожают
Ростов-на-Дону, 2 мая 2019. DON24.RU. В преддверии летнего сезона специалисты федерального портала «Мир квартир» сделали замеры цен на вторичном рынке отечественных курортов.
Сравнив показатели с апрелем 2018 года, эксперты увидели, что квартиры в некоторых приморских городах Краснодарского края подорожали, в других – подешевели. В Крыму же почти повсеместно наблюдается рост цен.
Сочи все последние годы динамично растет в цене, не стали исключением и последние 12 месяцев, за которые олимпийская столица нарастила еще почти 11%. Активно развивающая свой рынок недвижимости Анапа также дорожает, компенсируя свою недооцененность. За год она прибавила 6%. Остальные курорты, в частности Геленджик (–5%) и Туапсе (–8%), в цене потеряли.
Средняя цена сочинской квартиры достигла 12,5 млн рублей. На эти деньги можно купить две квартиры – одну в Анапе (где средняя цена 7 млн рублей), другую в Туапсе (5,5 млн).
Средний квадратный метр в Краснодарском крае (не только по побережью) оценивается в 70 тыс. рублей. Рост цены квадратного метра по этому региону отрицательный: –4,7%. Однако ситуация еще может выправиться в разгар сезона, считают специалисты.
Крым, все последние годы проигрывавший конкуренцию кавказскому побережью, сейчас определенно пустился в рост. По данным mirkvartir.ru, средняя динамика по полуострову с апреля прошлого года выросла на 10,5%. Видимо, сыграло свою роль введение Крымского моста в прошлом году. Особенно выросли в цене высококачественные предложения.
Самый дорогой «квадрат» на полуострове реализуется в Ялте – 145 тыс. рублей. Продав среднюю ялтинскую квартиру (12 млн рублей), можно купить целых три: например, в Симферополе (4,7 млн), Судаке (4,5 млн) и Керчи (2,8 млн).
В Ялте же наблюдается и максимальный прирост квадратного метра – на 15% за год. На 13% выросли Коктебель, Гурзуф и Алупка. Подешевели же всего четыре населенных пункта – Симеиз, Массандра, Бахчисарай и Феодосия, да и то незначительно.
