В ОПРФ прокомментировали предложение предоставлять льготную ипотеку только малообеспеченным россиянам

Ростовская область, 17 июня 2021. DON24.RU. Предложение Счетной палаты предоставлять льготную ипотеку только малообеспеченным гражданам вызывает вопросы. Такое мнение высказал член Общественной палаты РФ (ОПРФ) от Ростовской области Леонид Шафиров.

Ранее Счетная палата предложила скорректировать льготную программу ипотеки при ее продлении после 1 июля 2021 года и выдавать ее нуждающимся гражданам. Также, по мнению ведомства, нужно разрешить гражданам пользоваться программой только один раз. В Счетной палате пояснили, что ускоренный рост ипотечного кредитования может снизить доступность жилья и повысить риск возникновения кризиса.

«По данным Банка России, помимо потенциального снижения доступности покупки жилья форсированный рост ипотечного кредитования может иметь негативные последствия для макроэкономической устойчивости. Как показали исследования, более высокая долговая нагрузка частного сектора повышает вероятность возникновения кризисов», – сообщают «Ведомости» со ссылкой на доклад Счетной палаты.

Там уточнили, что по итогам 2020 года объем выдачи ипотеки составил 4,3 трлн рублей. Это рекорд за историю рынка ипотеки. К такому росту привели снижение ставок по кредитам и государственные льготные программы.

«Льготная ипотека нуждается в большей адресности. Здесь нельзя не согласиться со Счетной палатой: россияне, обеспеченные имущественно и финансово, не должны стать основными получателями льготной ипотеки, пользоваться льготным кредитом на приобретение жилья необходимо ограниченное количество раз. Вместе с тем вызывает вопросы предложение Счетной палаты страны предоставлять льготную ипотеку только малообеспеченным гражданам. Для оценки реалистичности данного ограничения необходимо проанализировать, какое количество малообеспеченных граждан получили льготные ипотечные кредиты, сколько малообеспеченных граждан могут быть в принципе признаны банками-кредиторами кредитоспособными», – приводит Общественная палата РФ слова Леонида Шафирова.

По его мнению, если льготная ипотека будет предоставляться только малообеспеченным гражданам, то спрос на нее будет минимальным.

Член Общественной палаты подчеркнул, что ипотека является главным способом решения жилищной проблемы. Он пояснил, что, сворачивая данную программу, государство должно поддерживать строительство частных домов, предоставлять субсидии социально незащищенным домохозяйствам, чтобы граждане могли покупать и возводить жилье. Важно запускать программы строительства социального жилья.

«Безусловно, ипотека, как и любое кредитование, ведет к росту закредитованности. Но можно предположить, что как только для россиян станет менее доступнее ипотека, так станут расти объемы выдач банками и МФО краткосрочных нецелевых кредитов, которые создают еще большую нагрузку на семейные бюджеты. Следовательно, Правительство и Банк России должны способствовать развитию целевого кредитования на капитальные ремонт и реконструкцию частных домов, на газификацию, на обучение, на развитие личных подсобных хозяйств и предпринимательство», – цитируют Леонида Шафирова.

Он согласился с тем, что ипотека влияет на рост цен на жилье. Однако проблема заключается в том, что льготная ипотека сформировала платежеспособный спрос в первую очередь на квартиры в мегаполисах.

«Считаю, что цены на жилье не выросли бы так, если бы льготная ипотека была бы доступнее для покупки и строительства жилья в малых городах и в сельской местности. Здесь без корректировки политики Банка России и Правительства не обойтись», – уточнил член Общественной палаты.

Он напомнил, что ОПРФ предлагала меры по активизации индивидуального жилищного строительства. В частности, речь о создании специальных государственных гарантийных фондов для предоставления поручительств за заемщиков ипотечных кредитов на строительство жилья в малых городах и селах, а также за граждан с невысокими доходами. В Общественной палате считают, что если бы данные предложения были реализованы, то платежеспособный спрос не концентрировался бы в мегаполисах, не привел бы к значительному росту цен на жилье.

Как пишут «Ведомости», недавно об изменении льготных программ объявил Президент России Владимир Путин. Ранее по программе «Господдержка 2020» можно было купить жилье в новостройке по фиксированной ставке не выше 6,5% годовых. По новым условиям, которые начнут действовать со 2 июля и продлятся до 1 июля 2022 года, ставка будет 7%, а предельная сумма кредитования для всех субъектов страны составит 3 млн руб.

Поделиться

Комментарии

Готовность областной инфекционной больницы в Ростове составляет 99%

Готовность областной инфекционной больницы в Ростове составляет 99%

Ростовская область, 1 августа 2021. DON24.RU. Областной инфекционный центр в Ростове практически достроили. Об этом сообщили в региональном министерстве строительства.

«В настоящее время строительство первого этапа инфекционной больницы в основном завершено, строительная готовность объекта – 99%», – говорится в сообщении.

В настоящее время ведутся пусконаладочные работы и оформление документации для получения заключения о соответствии построенного объекта проектной документации.

Напомним, строительство больницы началось в июне прошлого года. На первом этапе возвели девять корпусов, в том числе лечебно-диагностические, административный, хозяйственный, лабораторный и дезинфекционный. На втором и третьем этапах планируют построить патологоанатомический корпус, пищеблок, лечебно-консультативный корпус и детский инфекционный корпус. Полностью завершить работы планируется до конца 2024 года.

Лента новостей

Загрузить еще