Ростов-на-Дону, 17 мая 2018. DON24.RU. Представители донского УФНС и Росреестра напоминают жителям Ростовской области о том, что с 1 января 2018 года на территории региона введена новая схема налогообложения недвижимого имущества. В декабре текущего года дончане в последний раз получат уведомление об оплате налога, рассчитанного по старому образцу. Данная тема обсуждалась в четверг на пресс-конференции. 

«Ранее в Ростовской области налоговая ставка определялась инвентаризационной стоимостью имущества. Теперь же порядок расчета налогов изменился полностью. Органы местного самоуправления вводят новые налоговые ставки и применяют пониженные коэффициенты. Однако остаются 15 категорий физических лиц, которым предоставляются льготы на оплату налога», - пояснила начальник отдела налогообложения имущества УФНС по Ростовской области Наталья Германова.

Новые налоговые ставки, согласно решению Ростовской-на-Дону городской думы, теперь составляют: для жилой площади, а также гаражей — 0,1% от кадастровой стоимости, для жилых домов стоимостью 5-10 млн рублей — 0,2%, для жилых домов стоимостью более 10 млн рублей — 0,3%, для прочих объектов — 0,5%. При этом представитель УФНС отмечает, что кадастровая стоимость зачастую выше инвентаризационной, а потому налог, начисленный в конце года, может оказаться выше, чем ожидают граждане.

«Кадастровая стоимость может оказаться слишком высокой, по мнению правообладателя, в том числе из-за того, что при ее определении оценщиком была допущена ошибка. В этом случае я рекомендую правообладателю обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которая существует при Росреестре с 2012 года. Но хочу обратить внимание, что, если правообладатель обратится в комиссию в 2019 году, когда он получит уведомление о выплате налогов, рассчитанных по новому порядку, то будет уже поздно обращаться за пересчетом. Поэтому обращаться в комиссию нужно уже в этом году. Конечно, можно подать документы в комиссию и после 1 декабря 2019 года, однако в этом случае за 2018 год налогоплательщику все же придется оплатить налог согласно старым данным», - рассказала замначальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки Управления Росреестра по Ростовской области Елена Чешева.

Отметим, что узнать кадастровую стоимость своего имущества можно на сайте Росреестра, а рассчитать сумму потенциального налога — на сайте УФНС по Ростовской области.