Реализация проектов КРТ в Ростовской области поможет улучшить социальную инфраструктуру региона
Ростовская область, 27 декабря 2025, DON24.RU. Об основных принципах градостроительной политики в Ростовской области, реализуемых проектах комплексного развития и дальнейших планах в этой сфере рассказали в ходе пресс-конференции в ТАСС министр строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Куц и заместитель генерального директора АО «Региональная корпорация развития» Игорь Далаксакуашвили.
По поручению губернатора в 2025 году в донском регионе последовательно внедряется новая градостроительная политика, одним из основных инструментов которой стало комплексное развитие территорий (КРТ). Началом обновления механизмов послужило решение 2024 года о перераспределении полномочий между органами региона и четырьмя муниципалитетами центральной части Ростовской агломерации.
Основные достижения 2025 года включают:
- подготовку шести поправок в законы и двух новых законопроектов, принятых Заксобранием;
- разработку 12 постановлений правительства, касающихся КРТ;
- утверждение перечня случаев, когда разрешение на строительство не требуется;
- установление семи регламентов для оказания услуг в градостроительной сфере.
По словам Сергея Куца, эти шаги призваны улучшить градостроительную политику и сделать процесс корректировки документов более простым. Также уже готов пакет поправок в правила землепользования и застройки – его планируется принять до конца марта 2026 года.
Министр отметил и плодотворную работу созданных в начале этого года новых органов Правительства Ростовской области – комиссии по вопросам градостроительной деятельности при Правительстве Ростовской области и совета по градостроительству и развитию территорий. На заседаниях комиссии и совета коллегиальным составом последовательно принимаются те решения, которые отвечают требованиям новой градостроительной политики, в том числе рассматриваются планируемые к реализации договоры КРТ.
В настоящее время министерство строительства области реализует один проект комплексного развития территорий (КРТ). В июне 2025 года по инициативе правообладателя был заключен договор с застройщиком из группы компаний «ССК». Проект расположен в Аксайском районе и занимает территорию общей площадью 55 га.
По плану за семь лет застройщиком здесь будет построено 22 многоквартирных дома, рассчитанных на 602 тыс. кв. м жилья. Вся необходимая социальная, инженерная и транспортная инфраструктура будет создана за деньги инвестора. К 2032 году предусмотрено строительство детского сада, школы и двух поликлиник.
Второй проект, заключение договора о КРТ по которому ожидается до конца текущего года, – территория в 51 га в Аксае с 11 многоквартирными домами общей площадью 417 тыс. кв. м. Работы планируется завершить в течение семи лет.
«Как положительный пример можно отметить завершение реализации первого договора КРТ с ДОМ.РФ в Пролетарском районе Ростова‑на‑Дону в 2025 году. На территории появились 10 многоквартирных домов, а также новая школа, детский сад, спортивный центр, парки, детские и спортивные площадки, транспортная и инженерная инфраструктура», – рассказал глава регионального минстроя.
По словам Сергея Куца, заключение договоров КРТ ускоряется. В разработке – три проекта: в Аксайском районе и двух районах Ростова-на-Дону. Потенциал таких территорий оценивают совместно с экспертами для согласованного развития и повышения качества жизни. Глава минстроя Ростовской области также отметил изменения в законодательстве по КРТ, введенные в декабре этого года, которые включают инфраструктурный сбор и меры поддержки для инвесторов. Застройщики, финансирующие строительство соцобъектов, могут получить субсидии.
Субсидировать планируется:
- 100% затрат за созданные места в социальных объектах, сверх минимально необходимых для ЖК конкретного застройщика, – то есть когда социальный объект будет обслуживать и соседнюю территорию;
- 70% за школьные места, созданные для ЖК застройщика.
Порядок работы будет утвержден в I квартале 2026 года.
Подводя итоги, министр строительства области Сергей Куц привел статистику, демонстрирующую уверенный рост выдачи разрешений на строительство по проектам комплексного развития территорий (КРТ). Так, в 2024 году в центральной части Ростовской агломерации из запланированных 144 жилых домов по КРТ разрешения получили лишь 29, или около 16% от общего объема жилья. Ситуация кардинально изменилась в 2025 году: из 90 домов разрешения уже выданы на 82, что составляет порядка 88% от годового показателя. В 2026 году министерство прогнозирует дальнейшее увеличение этого показателя до 90%.
«Мы нацелены не просто на рост строительной активности, но на формирование комфортной, удобной для жизни граждан городской среды», – добавил министр.
В Ростовской области усилят контроль за киосками, ларьками и палатками
Ростовская область, 14 марта 2026, DON24.RU. В Ростовской области усилят контроль за нестационарной торговлей, а именно киосками, ларьками и палатками. Об этом в своем телеграм-канале сообщил глава региона Юрий Слюсарь.
Меры по усилению контроля обсудили на заседании комиссии по противодействию коррупции.
«Плата за размещение нестационарных объектов торговли (НТО) будет рассчитываться по единой формуле, а места будут разыгрывать на открытых электронных торгах», – сообщил губернатор.
По итогам заседания было решено ввести запрет на субаренду для предотвращения злоупотреблений; установить преференции для ветеранов боевых действий и некоторых других категорий граждан, а также запустить интернет-платформу для проведения торгов и геоинформационную систему (ГИС РО), позволяющую узнать о свободных местах и условиях аренды.
«В 2025 году провели инвентаризацию НТО. Оказалось, что их меньше, чем планировалось (8441 вместо 9593). При этом картина получилась разная: в маленьких населенных пунктах такие точки очень нужны – там люди покупают самое необходимое. А в больших городах киосков слишком много, особенно в исторических районах, из‑за этого улицы выглядят захламленными», – сообщил Юрий Слюсарь.
Сейчас стоит задача сократить число киосков в крупных городах, в первую очередь в Ростове, а также привести к единому виду все торговые объекты.
