Ростов-на-Дону, 21 февраля 2019. DON24.RU. Закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» претерпел правки. Их приняли депутаты донского парламента на очередном заседании.

Всего в закон вносятся четыре изменения. Первое касается предоставления права ресурсоснабжающим организациям на получение субсидий на погашение долгов, возникших в результате подключения проблемных домов к инженерным сетям. Ранее подобную возможность имели только жилищно-строительные кооперативы и инвесторы.

Вторая правка предоставит муниципалитетам возможность самостоятельно определять, какие дома возможно достроить, а какие – нет. Решение будет приниматься муниципалитетом по итогам независимой экспертизы и оформляться в виде нормативного акта, который, при необходимости, можно будет обжаловать через суд.

«Такого механизма у нас до сегодняшнего времени не было. И в том случае, если дом будет невозможно достроить, у дольщиков будет право получить квартиру в другом многоквартирном доме. То есть либо в уже построенном, либо в том, который строится в другом месте. При этом расчет метража предоставляемой площади осуществляется по социальной норме, установленной жилищным законодательством», – пояснил спикер парламента Дона Александр Ищенко.

Третья поправка даст возможность передать проблемный земельный участок инвестору по соглашению с лицом, имеющим права на данную землю. Четвертая же уточнит условия, при которых жилищный кооператив сможет получить субсидию на достройку и ввод в эксплуатацию домов с высокой степенью готовности.

«Мы рассмотрели и предложения профильного министерства, анализировали обращения обманутых дольщиков, которые поступали в Законодательное Собрание. Комитет по строительству вместе со специалистами – строителями и юристами – анализировал каждое предложение, каждую позицию. И комитет пришел к однозначному выводу: предлагаемые поправки позволят нам решить большинство проблемных вопросов», – отметил глава парламента.

Отметим, что закон  «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» был принят в 2013 году. За этот период в него неоднократно вносились поправки. В частности, на областном уровне установлена возможность предоставления объединениям участников долевого строительства субсидии на завершение строительства и ввод в эксплуатацию проблемных объектов с высокой степенью строительной готовности (65% и более).

Также обеспечен целый ряд льгот, субсидий и иных преференций для инвесторов, готовых достроить проблемные дома или предоставить обманутым дольщикам часть квартир в уже построенных новых домах. В муниципальных образованиях Ростовской области упрощены требования, при которых предоставляется земельный участок под строительство в аренду без проведения торгов.