Ростовская область, 3 марта 2021. Телеканал «ДОН 24». Встреча жителей с Владимиром Влазневым и ведомствами, отвечающими за сохранность дома, состоялась вне очереди – ситуация критическая. Заселенное здание рискует упасть – разрушается фундамент, что приводит к недопустимому наклону фасада в сторону проезжей части. Причина, по мнению жителей, заключается в строительстве очередной многоэтажки по соседству.

Однако разрешение на строительство нового дома официально опубликовано на сайте администрации города Ростова-на-Дону. Согласно графе «Реестры разрешений» застройщик получил одобрение во втором квартале 2020 года.

Здесь, через дорогу от Пизанской башни Ростова, строится многоквартирный жилой дом девяти-двенадцати этажей с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. Сдать объект планируется в конце 2022 года, а значит, стройка может продолжаться еще долгое время.

Продолжение стройки, по словам эксперта, как и по мнению жителей, может обрушить соседний дом, который уже несколько лет испытывает проблемы с фундаментом, и ситуация может в любой момент достичь критического состояния.

Александр Кожин, руководитель Ростовского регионального отделения ВООПИК: «Эта многоэтажка – да, ее могут хорошо поставить, закрепить, там не будет в подвале воды, там будет все хорошо. Современные технологии позволяют закрепить, сделать тот высотный дом, там будет все хорошо, но все, что вокруг этого дома, пострадает, потому что те воды, которые не пустят в подвал нового дома, будут находить себе место где-то рядом».

Действительно ли строительные работы влияют на ухудшение ситуации, дал ответ представитель застройщика. По его словам, доходный дом Леванидова, согласно проекту, не входит в зону влияния стройки.

Сергей Рогач, инженер-строитель, представитель застройщика: «Для того чтобы начать строительство – окончательная бумага – это разрешение на строительство, а для того чтобы получить ее, мы выполняем проектную документацию, все расчеты, отдаем эту документацию на экспертизу, экспертиза проверяет. В проектной документации делается расчет влияния на окружающие застройки и выносится необходимость: необходимо ли вести мониторинг и за какими объектами. Учитывая глубину котлована 6 м и наличие ограждения – зона влияния застройки не превышает 2 м».

И главный специалист строительного надзора считает – проектировка нового многоэтажного дома происходило с учетом окружающих факторов.

Игорь Снетков, главный специалист региональной службы Государственного строительного надзора Ростовской области: «Ситуация такая – есть проект, проектировщик, главный инженер проекта рассчитал зону влияния нового строительства. В эту зону дом по адресу: Шаумяна, 13, не попал».

Влияет ли на самом деле строительство на разрушение фундамента, по мнению ведомств, можно узнать, проведя независимую экспертизу, а также мониторинг крена в течение определенного времени. Но, несмотря на споры, все участники совещания пришли к единому мнению – фундамент необходимо укрепить как можно скорее в целях безопасности жителей и во избежание чрезвычайной ситуации. Пока готовят проектно-сметную документацию.

Юлия Брюховецкая, заместитель директора департамента ЖКХ и энергетики: «Из областного и местного бюджетов выделены средства в размере 3,1 млн рублей на проведение данных работ, как только денежные средства будут доведены, исполнителем будет фонд капитального ремонта, работы планируется завершить до конца 2021 года. Поскольку этот дом является объектом культурного наследия, то будет согласование с комитетом объектов культурного наследия, получение их заключения и разрешения на проведение работ на данном объекте».

Доходный дом Александра Леванидова – это значимый объект в самом сердце исторического центра, имеющий туристический потенциал. И сохранение Пизанской башни Ростова-на-Дону – это не только сохранение исторического облика донской столицы, но и обеспечение безопасности людей.