Ростовская область, 23 августа 2024. Телеканал «ДОН 24». Стены этого дома не молчат, а рассказывают свою историю. Поддерживает разговор мебель, дополняет соседей лестница, беседовать готовы и окна. Дом купца Панина стоит здесь уже 110 лет, среди новых высоток он – дедушка, но очень статный. Сохранились радиаторы, плитка начала 20-го века и перила, – рассказывает градозащитник Роман Бочарников.

– То есть мы сейчас идем по лестнице, по которой ходили люди начала 20 века?
– Да, они ходили, но они держались именно за эти поверхности.

В подъезде сохранилось окно – высокое и узкое, как это было в дореволюционных домах. А потолок после пожара отреставрировали и сохранили родной рельеф.

Алина Цыбанева, корреспондент:
«В этом подъезде постарались максимально сохранить детали из прошлого. А здесь прошлое ассоциируется со старым. Точно такая же лестница, но только на перилах слой пыли и ржавчины, а краска на стенах уже потрескалась».

Эти дома – погодки, только во втором детали уходят в прошлое. Почти везде след современности – граффити.

«Рельефы эти все – это родное. Направление несущих, на которых лестницы».

Дом признали аварийным и часть жителей уже расселили. Но те, кто остался, говорят, что такое состояние было не всегда.

Дмитрий, житель дореволюционного дома:
«Нет, вот эти стены расписали в последние два-три года. Все было чистенько, когда люди здесь были, все подметалось».

Алла, житель дореволюционного дома:
«Очень жаль, конечно. Раньше было не так, как сейчас. А сейчас дом в упадническом состоянии».

А где-то историческое совмещают с современным. В квартирах делают ремонт, сохраняя детали. Туристы часто выбирают такое жилье, чтобы ближе познакомиться с городом.

Алина Цыбанева, корреспондент:
«В этом доме сохранились дореволюционные потолки высотой больше 4 метров. Когда-то здесь регулярно звучала музыка, потому что тут находился бальный зал. А сейчас из одной комнаты сделали две».

Донская кладка кирпича, люстра и даже ниша для тайника сохранились с конца 19 века. Окна не стали менять на пластиковые.

«Там было много слоев краски за все эти годы. Также сохранился один кремон».

В другой квартире оставили исторические двери, зеркало, потолочные тяги. Даже вентиляцию не стали менять. Но так архитектуру сохраняют не везде – в Ростове в хорошем состоянии всего чуть больше 10 дореволюционных домов. Хотя в городе 2000 таких зданий, пригодных для проживания. Южная столица находится сразу после Петербурга в рейтинге городов со старинными домами.