Блок, кирпич или дерево: в Сбере выяснили, из чего дончане чаще всего строят дома
Ростовская область, 13 июля 2026, DON24.RU. Аналитики «Домклик» выяснили, какие дома предпочитают возводить и покупать жители Ростовской области и в целом россияне, изучив различные сделки за последние три года.
Автор фото – Евгений Чистяков.
Константин Бугрим, управляющий Ростовским отделением Сбербанка:
«В текущем году строительный сезон на Дону начался заметно активнее. Во многом это благодаря смягчению денежно-кредитной политики Центробанка, а также развитию механизма эскроу-счетов для ИЖС, что защищает средства застройщиков и повышает доверие к подрядчикам. Для Ростовской области, где третья часть жителей – а это 1,3 млн человек – живет в сельской местности, строительство частных домов наиболее актуально. Особенно заметным оживление на рынке загородной недвижимости стало с наступлением тепла. Мы ожидаем и дальнейший уверенный рост этого сегмента вплоть до осени».
Исследование показывает, что рынок загородной недвижимости больше не делится строго на «кирпич или дерево». Сегодня можно говорить о трех ключевых технологиях, распределенных почти поровну:
- Деревянные дома (брус, каркас, бревно) – 33,4% сделок;
- Кирпичные дома – 32,5%;
- Блочные дома (газо- и пеноблоки) – 31,1%.
Однако структура меняется в зависимости от того, покупает клиент готовый дом или строит с нуля на собственные и заемные средства.
В сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) уверенно лидирует блок. На блочные дома приходится 36,1% выдач. Это технологичный и быстровозводимый материал, который выбирают те, кто строит дом для себя с нуля.
На рынке готовых домов по-прежнему в тренде дерево (38,3%) и кирпич (33%). Кирпичные дома остаются символом стабильности, удерживая свою нишу на уровне 30–33% на протяжении последних лет.
Любопытно, что рост популярности деревянных домов в последние годы связан не столько с отказом от блоков, сколько с переориентацией спроса на рынок готового жилья, где традиционно много качественных и доступных по цене предложений из дерева.
