Адвокат рассказал, как с 1 сентября изменятся санкции за нарушения застройщика при строительстве МКД
Ростовская область, 31 августа 2024. DON24.RU. С 1 сентября 2024 года вступают в силу поправки в закон № 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов». Эти поправки состоят в уменьшении санкций за нарушения застройщика при строительстве многоквартирных домов (МКД) и передаче гражданам квартир и нежилых помещений. Об этом ИА «ДОН 24» рассказал адвокат Михаил Ревякин.
«Гарантийный срок для МКД снижается с пяти до трех лет. Это означает, что ТСЖ, управляющая компания или сам гражданин смогут предъявить требования по недостаткам строительства только в течение этого срока. А по его истечении – только когда докажут, что недостатки возникли по вине застройщика», – пояснил Михаил Ревякин.
По его словам, неустойка за нарушение сроков устранения недостатков в объекте снижается с одного процента до 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки от стоимости квартиры или нежилого помещения, то есть в девять раз.
«Раньше убытки, вызванные, например, необходимостью арендовать квартиру, взыскивались, помимо неустойки, за просрочку передачи квартиры или нарушение сроков устранения недостатков. А теперь подлежат взысканию только в сумме, превышающей такую неустойку», – рассказал эксперт.
С учетом новых поправок застройщик обязан выплатить компенсацию морального вреда только в случае, если будет доказана его вина. Раньше же он должен был выплачивать компенсацию независимо от вины.
«Штраф в пользу потребителя за отказ добровольно согласиться на его требования в досудебном порядке уменьшается с 50% от взысканных сумм до 5%, то есть в 10 раз. Это означает, что если раньше от неустойки в 400 тыс. руб. можно было также взыскать в пользу потребителя штраф в размере 200 тыс. руб., то теперь этот штраф будет всего 20 тыс. руб.», – добавил Михаил Ревякин.
Ранее донской адвокат Михаил Ревякин рассказал, можно ли наказать автотранспортное предприятие или водителя за дыру в полу автобуса.
Беременным стоит задуматься о своих поступках: приметы на Федотов день
Ростовская область, 19 ноября 2024. DON24.RU. Православные христиане 20 ноября чтят память святого мученика Феодота Анкирского. При жизни он владел гостиницей, в которой основал приют для христиан. В последствии ему надлежало пострадать за веру. Помимо этого, верующие чтят икону Божией матери «Взыграние Младенца». Она была чудесным образом обретена в Николо-Угрешском монастыре, где еще в XIV веке появилась икона Николая Чудотворца.
В народном календаре эта дата отмечена как Федотов день и день Федота Ледостава.
Рассказываем, что стоит сделать в Федотов день, чтобы в жизни было только счастье и благополучие.
Женщины в положении шили одежду для бездетных девушек и женщин. Считалось, что это поможет им вскоре зачать.
Этот день может стать решающим для тех, кому не хватает смелости. Проявите себя, чтобы не сожалеть всю жизнь об упущенной возможности.
В наше время многие вешают кормушки на деревьях, чтобы наполнять их потом всю зиму. Такая забота о птицах обязательно будет вознаграждена.
У рыбаков также существует своя примета по притягиванию хорошего улова на следующую рыбалку. Отведав блюда из пойманной рыбы, они выбрасывают в снег недалеко от жилища рыбные кости.
Чего нельзя делать 20 ноября
- Беременным нельзя мыслить негативно, ссориться с другими людьми или спорить. Это, согласно народному поверью, может обеспечить им легкие роды и здоровье малыша. Принимать пищу девушкам в положении нужно без спешки, тем самым показывая правильный пример спокойствия и размеренного темпа жизни будущему младенцу.
- Не рекомендуется беременным спать долго в день Федота Ледостава, иначе малыш может родиться лежебокой.
- Женщины могут заниматься любым рукоделием кроме вязания. Любительницам прялок покровительствует святой Федот, их изделия служат долго.
- Проявление страха, нерешительности и трусости 20 ноября приведет неуверенного человека к тому, что он не сможет добиться своей цели еще очень долго время.
- Нельзя гонять птиц в Федотов день. Об этом стоит предупредить своих детей. Нарушение покоя птиц и разгром их кормушек приведут к неприятностям в жизни всю семью.
- Рыбакам нельзя продавать свой улов 20 ноября, чтобы не лишиться хорошего улова в будущем.
Именины 20 ноября празднуют Григорий, Кирилл, Александр, Богдан, Федор, Михаил, Валерий, Федот, Евгений, Елизавета.
