Жильцы многоквартирного дома в посёлке Гигант жалуются на свою управляющую компанию

Почему под крышей дома поселились голуби и такое соседство не радует людей?

В salsknews.ru обратились жильцы 100-квартирного дома по ул. Учебной, 10, в п. Гигант. Заметим, что это самый большой МКД в посёлке, сданный в эксплуатацию в начале 80-х годов, но и проблем здесь - немало. С 2019 года - дом на обслуживании управляющей  компании ООО «Лира». До прихода «Лиры» управляющие организации менялись довольно части и работали, по словам жильцов, спустя рукава. Но и с появлением новой УК, говорят люди, лучше не стало. Все болевые точки руководству управляющей компании показали: большую щель в дверях одного из подъездов, разрушающуюся бетонную плиту под козырьком, опасный балкон.

Светлана Москалёва проживает в доме с 1984 года. «В прошлом году после сильного дождя у нас в подъезде потёк потолок. Забиты все водостоки, хоть их и чистили. При сильном дожде вода фонтаном бьёт в мои окна. Я уже устала их подштукатуривать - всё смывает», - рассказывает женщина.

На самое проблемное место в доме - это кровля. Елена Подорога живёт по этому адресу с 1982 года. Женщина является свидетелем всей коммунальной истории дома. Летом 2021 года стало понятно, что с кровлей - серьёзные проблемы, и ей требуется ремонт.

«Раньше у нас была мягкая кровля, которая постоянно протекала. В 2004 году сделали шатровую шиферную. Занимались крышей люди молодые, почти без опыта. Работы никто не контролировал. В общем, сделали кое-как. Фронтон металлопрофилем обшили только спустя несколько лет. Закрепили листы плохо. Доски или сгнили, или изначально такими были. Теперь при сильных порывах ветра куски оторвавшегося профиля летят вниз или хлопают, создавая страшный шум, мешая жильцам спать. У меня основание балкона подбило с двух сторон. Я его запенила, чтобы не сорвалась плита людям на голову. Сколько можно это терпеть?!» - спрашивает Елена Ильинична.

Не удивительно, что в многочисленных полостях поселились голуби. Как утверждают люди, птиц там - более тысячи. Под кровлей образовалась «подушка» из спресованного голубиного помёта. При жаре от него стоит смрад, не говорят о том, что он может загореться. Птичьи экскременты забивают водостоки, сыпятся на балконы, из-за чего жильцы не могут вывесить бельё.

Галина Тарасенко живёт на Учебной, 10 около четырёх лет и никак не может привыкнуть к беспорядку в доме и необязательности управляющей организации. «Прошлым летом, когда коммунальщики приехали с вышкой водостоки чистить, пообещали: через неделю доски привезём, всё сделаем, всё с крышей будет в порядке. Потом мы ждали до осени, а после услышали: давайте перенесём на весну. Весна уже подходит к концу...» - констатирует женщина.

«При этом на все наши вопросы у управляющей компании - один ответ: на счёте дома нет денег. А когда же они будут? Мы из месяца в месяц платим по 50 тыс. рублей на ремонт и содержание общего имущества дома», - говорит Елена Подорога.

Комментарий:

Евгений Лотник, директор ООО УК «Лира».

*** «К ремонту кровли приступим 11 мая»

Кровля дома пострадала во время сильного ветра: не выдержали сгнившие доски, которым крепился металлопрофиль на фронтоне. Я не отказываюсь от обещания отремонтировать крышу, но, как вы знаете, за прошедший год строительные материалы значительно подорожали. Мы составили калькуляцию текущего ремонта кровли - он обойдётся в 120 тыс. рублей. Металлопрофиль мы оставим, а доски заменим на новые, очистим всё от голубиного помёта. 11 мая приезжает автовышка  - и мы приступаем к ремонту.

Хотелось бы сказать, что МКД по ул. Учебной, 10, находится под нашим управлением более трёх лет. Тариф на содержание и ремонт общего имущества дома составляет 12,14 руб. с квадратного метра и не меняется с 2010 года. Сбор денежных средств - около 52 тыс. рублей в месяц. В договоре управления обозначен перечень работ, которые мы должны выполнять на данную сумму: оказывать услуги дворника, производить уборку лестничных клеток, обеспечивать работу аварийной службы, слесарей, электриков и услуги управления. Только на эти цели ежемесячно уходит около 40 тыс. руб. - с учётом заработной платы сотрудников (у нас их - восемь) и выплат в социальные фонды.

Как только появляются незапланированные работы и, соответственно, непредвиденные расходы, счёт дома уходит в минус. Например, в прошлом году сгорел подкачивающий насос - пришлось установить новый. Очистка водосточных труб от голубиного помёта - это тоже незапланированные работы. Мы их проводили в августе прошлого года. Данные работы - дорогостоящие, поскольку производятся на высоте около 18 метров (высота пятиэтажного дома), и приходится  нанимать автовышку. Трубы опять требуют прочистки. Только стоимость аренды автовышки на данный момент - 2200 рублей в час. Чтобы исключить подобные работы, необходимо избавиться от мест, где поселяются птицы, что мы и сделаем во время ремонта. Ничего другого я предложить не могу - да и не имею права.

Также хотелось бы обратить внимание, что в данном МКД нет совета дома - есть актив. Мы неоднократно проводили собрание собственников, и я настоятельно просил официально избрать совет дома и главное - определиться с его председателем.  Ведь даже когда необходимо подписать акт выполненных работ, сделать это со стороны жильцов некому. Но идти на должность домкома никто не хочет.

Ольга Борисова, 8(86372) 7-10-22, olya.borisova.2018@inbox.ru

salsknews.ru