Стены стали светлыми, а почтовые ящики - новыми
В доме по Севастопольской, 93в, заканчивается косметический ремонт подъездов
ПОДЪЕЗДЫ ХОТЯТ «КОСМЕТИКИ»
Больше года назад в управляющую компанию ООО «СВК» поступила заявка от жильцов этого девятиэтажного дома на данную услугу. Начали с постепенной замены окон во всех трёх подъездах, а в двух из них в 2021-м году успели провести и косметический ремонт. К работе в третьем приступили после новогодних праздников.
«Ремонт производится силами управляющей компании за счёт средств, которые жильцы собирают по статье «Ремонт и содержание общего имущества дома». Никаких сборов на допрасходы не было», - говорит директор ООО «СВК» Евгений Карев.
Заметим, что в доме на данный момент нет председателя совета дома: прежний сложил свои полномочия, а новый пока не избран. А ведь именно через этого человека согласуются все вопросы, касающиеся обслуживания и ремонта общего имущества дома, в том числе - финансовые. Тем не менее, нашлась инициативная группа жильцов, которая созвала общее собрание и собрала подписи жильцов подъезда № 3 за то, чтобы привести его в порядок, вплоть до замены почтовых ящиков - что, кстати, было сделано.
«Наш дом ещё «молодой» - ему нет и двадцати лет. В своё время дом был сдан в стройварианте. В подъездах было побелено и покрашено, а квартиры были, как говорится, в бетоне, то есть, жильцы самостоятельно делали ремонт, заносили стройматериалы. Естественно, после этого подъезды выглядели не лучшим образом. Управляющие компании менялись часто. Одна из них даже сделала козырьки над входами, крылечки. Но до «косметики» в подъездах руки так и не дошли», - рассказывает жительница дома, входящая в ту самую инициативную группу, Анна Ивановна Хибовская.
Ожидать завершения всех этапов капитального ремонта, после чего можно отремонтировать подъезды по соответствующей региональной программе, нет смысла: по графику, капремонт в доме начнётся, по сути, только в 2034 году (в 2029 заменят лифты), а закончится только в 2040-м. Поэтому, жильцы и управляющая компания решили взять дело в свои руки. В следующем году планируют отремонтировать цоколь дома.
Отметим, что за прошедший год УК ООО «СВК» отремонтировала три подъезда в 180-квартирном пятиподъездном доме по Кузнечной, 68. Ремонт ещё одного запланирован на 2022-й год. К слову, в этом доме должность председателя совета дома тоже пока вакантна.
«ГЛАВНАЯ ПРОБЛЕМА - КРОВЛИ»
Мы не могли не поинтересоваться у руководителя управляющей организации, как проходит осенне-зимний период – традиционно «жаркое» время для коммунальщиков. «Основная проблема - мягкие кровли. Если раньше Региональный фонд капитального ремонта заключал контракты с подрядчиками на один сезон, то есть, они должны были завершить работы в том же году, когда их начали, то теперь капремонт, стартовавший, например, в 2021-м году может быть закончен в 2022-м. Так получилось с кровлей на доме в МКД по Кузнечной, 128. В свою очередь, мы как управляющая компания, заинтересованы в том, чтобы ремонт не затягивался и не приходился на холодное время года. Всё осложняется подорожанием стройматериалов - особенно кровельных и металла», - рассказывает Евгений Карев.
По словам руководителя ООО «СВК», многие МКД обращаются в Региональный фонд капитального ремонта с просьбой перенести на более ранние сроки именно ремонт кровли: «Жильцы дома по Социалистической, 168а, где, по заключению экспертизы, кровля изношена на 95%, обращались с такой просьбой с ещё 2017 года. Скажем, на 2022-й году у них, по графику, стояла замена инженерных сетей, ремонт фасада и подвала дома. Но очередное письмо в Фонд с просьбой о ремонте кровли подкрепили протоколом общего собрания собственников, и замену этапов всё-таки утвердили. Ремонт кровли назначен на 2022-й год».
Также предпочли заменить другие виды работ на перекрытие кровли жильцы дома Кузнечной, 112. По графику, в 2022 году предстоит и капремонт кровли на доме по Дзержинского, 64. «Пока капремонт не будет проведён, «поведение» старой мягкой кровли непредсказуемо», - говорит Евгений Карев.
Ольга Борисова, 8(86372) 7-10-22, olya.borisova.2018@inbox.ru
salsknews.ru
