На Дону сформирован рейтинг управляющих компаний
Рейтинг размещен на официальном сайте Госжилинспекции области.
Рейтинг формируется по каждому муниципалитету и состоит из шести критериев: количество обращений, выявленных нарушений, неисполненных предписаний, уклонений от проверок, составленных протоколов, а также площадь многоквартирных домов, которые находятся в управлении организаций. Чем меньше баллов набрала управляющая компания, тем качественнее она работала.
«При использовании рейтинга управляющих организаций необходимо учитывать, что с 10 марта 2022 года постановлением Правительства РФ введены ограничения на проведение контрольно-надзорных мероприятий. С этой даты сокращено количество оснований для их проведения и составления протоколов об административных правонарушениях. Все контрольно-надзорные мероприятия подлежат согласованию с надзорным органом», - пояснил заместитель губернатора Ростовской области Игорь Сорокин.
Напомним, с начала года Госжилинспекция Ростовской области реализует новое полномочие - по понуждению исполнить выданное ею предписание в судебном порядке.
В 2022 году Госжилинспекция области подала четыре иска в суд к ТСЖ и управляющей компании в Ростове-на-Дону. Предписания, иски о понуждении исполнить которые были поданы в суд, содержали требование произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги жителям нескольких многоквартирных домов. По трем искам судом уже вынесены положительные решения. Одно дело находится еще на рассмотрении.
«Если вынесенные судебные решения о понуждении выполнить предписание не будут исполнены ТСЖ и УК в добровольном порядке в установленный срок, то исполнительные листы будут переданы в службу судебных приставов, - отметил руководитель региональной ГЖИ Павел Асташев. – Подобный механизм является дополнительной гарантией восстановления нарушенных прав жителей».
Добавим, что ранее по обращению жителей многоквартирного дома на ул. Островского в Ростове-на-Дону Госжилинспекция области провела проверку. В ходе проверки жилищный инспектор установил нарушение порядка начисления платы товариществом собственников жилья.
В частности, при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги неверно применялись площади мест общего пользования, нормативы потребления коммунальных услуг, необоснованно – без решений общих собраний в квитанции были включены строки на дополнительные услуги.
По итогам проверки ТСЖ было выдано предписание выполнить жителям перерасчет и привести расчет платы в соответствие с законодательством. Но ТСЖ предписание не исполнило, в связи с чем судом было привлечено к административной ответственности.
Кроме этого, по иску Госжилинспекции области суд обязал ТСЖ исполнить предписание. ТСЖ выполнило перерасчет жителям многоквартирного дома. К примеру, сумма снятия по квартире площадью 67 кв. метров составила 6831 рубль.
Напомним, что ранее начальник Госжилинспекции области Павел Асташев вошел в состав рабочей группы по мониторингу исполнения законодательства в сфере управления многоквартирными домами под председательством заместителя Губернатора Ростовской области Игоря Сорокина.
В состав группы также вошли представители регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства, Законодательного Собрания области, общественных организаций в сфере ЖКХ.
Основная цель группы – выявление и ликвидация пробелов законодательства, в том числе федерального.
Светлана Омельянович, 8(86372) 7-10-22, omelpress@bk.ru
salsknews.ru
фото –donland.ru
