Маткапитал: как с его помощью улучшить жилищные условия?

Сегодня ещё раз поговорим о программе материнского капитала, как одной из мер государственной поддержки семей с детьми...

На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала? Можно ли распорядиться маткапиталом через банки? С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья? На эти и другие вопросы отвечает начальник межрайонного управления Пенсионного фонда в Сальске Татьяна Луц.

- Татьяна Викторовна, программа материнского капитала претерпела много изменений за довольно короткий срок. Давайте начнём с того, что сейчас она собой представляет?

- Материнский (семейный) капитал - это мера государственной поддержки российских семей, в которых, начиная с 1 января 2007 года, рожден или усыновлен второй или любой следующий ребенок. Право на материнский капитал теперь также имеют семьи, в которых после 1 января 2020 года родился или был усыновлен первый ребенок, если до его рождения или усыновления материнский капитал не оформлялся или на него не возникало право. 7.000 семей в Сальском районе уже получили сертификаты на материнский капитал. Практически 70% получателей полностью распорядились его средствами.

- Ключевой вопрос нашего интервью: как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий?

• Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение - уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения или усыновления ребенка.

• Куда нужно обратиться?

- Заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любое управление Пенсионного фонда России независимо от места жительства или фактического проживания лично, через личный кабинет или МФЦ.

В этом году также начало действовать нововведение - проактивное оформление сертификата на материнский семейный капитал. Семьям, в которых ребёнок родился после 15 апреля, теперь не надо подавать заявления. Пенсионный фонд осуществляет беззаявительное оформление сертификата на материнский капитал. Электронный документ получателям отправляется в личный кабинет на сайте ПФР.

- На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала?

- Назову все. Приобретение жилого помещения;строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства как с привлечением строительной организации, так и без привлечения строительной организации; компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства; уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного; погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным; уплата цены по договору участия в долевом строительстве; платёж в счёт уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата, либо супруг является участником жилищного кооператива.

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

- А можно распорядиться материнским капиталом через банки?

- Да. Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств (наиболее востребованное у семей направление программы) с апреля 2020 года можно непосредственно в банке, в котором оформляется кредит. То есть вместо двух обращений - в банк и Пенсионный фонд - семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первоначального взноса. Заявления и необходимые документы банки передают управлениям ПФР по электронным каналам связи. Для этого отделением Пенсионного фонда по Ростовской области были заключены соглашения об информационном обмене с банками, которые предоставляют семьям кредиты. Между ОПФР по Ростовской области и представителями в регионе 11-ти банков подписаны соглашения об информационном обмене (Сбербанк, ВТБ, Уралсиб, Россельхозбанк, Центр-инвест, Открытие, Промсвязьбанк, МТС-банк, Абсолют-банк, Альфа-банк, Южный). Подписание этих соглашений предоставило возможность владельцам сертификатов на маткапитал подать одно заявление об оплате кредита на покупку или строительство жилья средствами материнского капитала сразу в том банке, в котором семья оформляет кредит. На сегодня четыре семьи реализовали это право.

Таким образом, значительно упрощена процедура распоряжения материнским капиталом на самое востребованное у донских семей направление - улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств. В Сальском районе в прошлом году 200 семей погасили кредиты и займы средствами материнского капитала.

- Татьяна Викторовна, с кем вообще можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья?

- Это можно сделать как с банком, так и с кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, который осуществляет свою деятельность не менее трёх лет со дня государственной регистрации. Также договор может быт заключён с единым институтом развития в жилищной сфере (Дом.рф). При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету - на личный банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга).

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

- На что при подаче заявления следует обратить особое внимание?

- Владелец сертификата обязан оформить жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, в общую собственность с детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

- В какие сроки семье будут перечислены средства?

- В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом составляет один месяц и десять рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение средствами материнского капитала.

- А можно аннулировать своё заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий?

- Заявление о распоряжении средствами материнского капитала может быть аннулировано по желанию заявителя. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления. Такое заявление можно подать лично либо через представителя в то управление ПФР, куда было подано заявление о распоряжении средствами.

Такое заявление об аннулировании может быть подано только до перечисления средств, т.е. в срок не позднее 10 рабочих дней с даты принятия решения о распоряжении средствами материнского капитала.

Светлана Омельянович, 8(86372) 7-10-22, omelpress@bk.ru

salsknews.ru