Уникальную информационно-аналитическую систему разработали в Ростове

Ростовская область, 23 декабря 2019. DON24.RU. Уникальную информационно-аналитическую систему разработали в Ростове-на-Дону. Об этом корреспонденту ИА «ДОН 24» рассказал генеральный директор компании Сергей Глушко.

Над созданием системы работали несколько лет. «БАЗА N» уникальна тем, что содержит информацию не только о российских объектах недвижимости, но и, например, об управляющих организациях, ТСЖ, а также тем, что объединяет в себе сведения сразу из четырех открытых источниках. Так, интегрирование с Государственной информационной системой ЖКХ и Федеральной информационной адресной системой позволяет быстро находить многоквартирные дома и объекты в них.

«В нашем городе есть дома, в которых 50 квартир зарегистрированы по адресу с номером дома 5, а 70 квартир – с номером дома 5/2. Реально это один дом. Но в Росреестре нет привязки к точному единому адресу дома. В нашей системе мы соединили данные разных источников и получили наиболее полные результаты», – привел пример директор.

Кроме того, в рамках «БАЗЫ N» разработчики создали первую в России систему мониторинга открытых данных Росреестра. Это позволяет отслеживать изменения информации об объектах недвижимости. То есть человек может указать объекты для мониторинга, и если какие-либо характеристики объекта недвижимости изменяются, то ему направляют об этом уведомление.

«Например, на земельном участке пользователя увеличилась кадастровая стоимость в семь раз. Из-за этого существенно вырос размер налога. Мониторинг помогает пользователям узнавать о таких ситуациях и избегать проблем. Обыкновенно собственники узнают об изменении кадастровой стоимости, лишь когда получают уведомление для уплаты налога. Наша система позволяет оперативно уведомить собственника об этом и других изменениях», – рассказал Сергей Глушко.

Примечательно, что поиск информации через систему проще и быстрее, чем на сайте Росреестра.

«Особенно если пользователь не знает кадастрового номера или ищет объект, не зная точного адреса. Обычно, если человек не подготовлен и не пользовался сайтом Росреестра ранее, с первого раза он просто не справится с формой поиска. Попробуйте поискать объекты на какой-нибудь улице любого города. Вы столкнетесь с трудностями при заполнении всех поисковых форм», – пояснили корреспонденту.

По словам разработчиков, данные в базе объектов недвижимости обновляются регулярно. Пользователь может бесплатно узнать адрес, тип, площадь, этаж, кадастровую стоимость, дату постановки на кадастровый учет, наличие зарегистрированных прав и обременений.

«Сейчас мы являемся одним из крупнейших сайтов в Рунете по количеству загруженных интернет-страниц среди сайтов по недвижимости – всего более 220 млн страниц», – добавил гендиректор.

Планируется, что в дальнейшем информационно-аналитическая система будет охватывать данные многих других официальных источников, например налоговой инспекции.

Комментировать

Выйти
Редакция вправе отклонить ваш комментарий, если он содержит ссылки на другие ресурсы, нецензурную брань, оскорбления, угрозы, дискриминирует человека или группу людей по любому признаку, призывает к незаконным действиям или нарушает законодательство Российской Федерации

Поделиться

Комментарии

Законы дорабатываются: в Ростове утвердили концепцию развития торгового пространства

Законы дорабатываются: в Ростове утвердили концепцию развития торгового пространства

Ростовская область, 11 сентября 2020. DON24.RU. В Ростове-на-Дону вводятся новые правила установки и функционирования нестационарных торговых объектов (НТО). Презентация Концепции развития торгового пространства на территории Ростова-на-Дону до 2030 года прошла 11 сентября в городском пресс-центре донской столицы.

Как рассказала ведущий специалист городского управления торговли и бытового обслуживания Варвара Тер-Микаельян, проблема размещения в Ростове НТО долгое время требовала решения, в частности требовалась обширная доработка нормативно-правовой базы, регулирующей данную отрасль торговли.

«Размещение НТО носило хаотичный характер из-за того, что нормативно-правовая база была несовершенна. Были допущены технические ошибки, содержались нормы, противоречащие антимонопольному законодательству <…> Правовые акты не в полной мере контролировали вопросы как размещения, так и демонтажа нестационарных торговых объектов», – пояснила она.

Новая концепция развития торгового пространства устанавливает список нормативных актов, подлежащих разработке и актуализации, их основные параметры, а также области и критерии регулирования. Кроме того, она определяет необходимость автоматизации процессов сбора, анализа и обобщения данных в сфере торговли, проведения конкурсов на право заключения договора о размещении НТО, а также реализации муниципальной политики в сфере торговли, общепита и бытового обслуживания.

Первый этап работы в рамках внедрения концепции уже завершен. В частности, были частично устранены законодательные противоречия, окончательно устранить которые планируется на втором этапе. Также теперь НТО можно размещать в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности. Кроме того, были введены четкие, количественно измеряемые критерии, по которым будут определяться победители конкурса на открытие НТО.

«Концепция разработана с учетом одного из основных принципов – принципа платного использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством», – добавила Варвара Тер-Микаельян, отметив, что раньше плата за землю в обязательном порядке предусмотрена не была.

Помимо всего прочего, новые НТО планируется привести к внешнему виду, который должен будет соответствовать архитектурному облику города.

Фото: пример оформления новых НТО и организации торгового пространства. Администрация Ростова-на-Дону

Подавая заявку на участие в конкурсе на размещение такого торгового объекта, теперь необходимо представить архитектурный проект будущего сооружения. А в ближайшее время появится список требований к данному проекту, который, по задумке, задаст единый визуальный стиль нестационарных торговых объектов Ростова.

«Сейчас вносятся изменения в порядок оформления проекта НТО. Там будут прописаны критерии, которые нельзя нарушать: требования по остеклению, по соответствию архитектурному облику. Пакетом документов, необходимых для подачи заявки, предусмотрен проект. Если участник выиграет конкурс, то он будет обязан установить НТО в соответствии с этим проектом», – отметила Варвара Тер-Микаельян.

Тем не менее уже установленные НТО, которые были размещены без нарушений правовых норм, останутся на своем месте до тех пор, пока у них действуют договоры о размещении торговых объектов.

«Если они согласованы и согласован проект оформления фасадов, они будут стоять до тех пор, пока действует проект и действует договор», – резюмировала спикер.

Напомним, что данная концепция организации торговли была поддержана жителями донской столицы на сайте сервиса «Активный ростовчанин».


Лента новостей

Загрузить еще
Последние комментарии