Ростовская область, 23 декабря 2019. DON24.RU. Уникальную информационно-аналитическую систему разработали в Ростове-на-Дону. Об этом корреспонденту ИА «ДОН 24» рассказал генеральный директор компании Сергей Глушко.

Над созданием системы работали несколько лет. «БАЗА N» уникальна тем, что содержит информацию не только о российских объектах недвижимости, но и, например, об управляющих организациях, ТСЖ, а также тем, что объединяет в себе сведения сразу из четырех открытых источниках. Так, интегрирование с Государственной информационной системой ЖКХ и Федеральной информационной адресной системой позволяет быстро находить многоквартирные дома и объекты в них.

«В нашем городе есть дома, в которых 50 квартир зарегистрированы по адресу с номером дома 5, а 70 квартир – с номером дома 5/2. Реально это один дом. Но в Росреестре нет привязки к точному единому адресу дома. В нашей системе мы соединили данные разных источников и получили наиболее полные результаты», – привел пример директор.

Кроме того, в рамках «БАЗЫ N» разработчики создали первую в России систему мониторинга открытых данных Росреестра. Это позволяет отслеживать изменения информации об объектах недвижимости. То есть человек может указать объекты для мониторинга, и если какие-либо характеристики объекта недвижимости изменяются, то ему направляют об этом уведомление.

«Например, на земельном участке пользователя увеличилась кадастровая стоимость в семь раз. Из-за этого существенно вырос размер налога. Мониторинг помогает пользователям узнавать о таких ситуациях и избегать проблем. Обыкновенно собственники узнают об изменении кадастровой стоимости, лишь когда получают уведомление для уплаты налога. Наша система позволяет оперативно уведомить собственника об этом и других изменениях», – рассказал Сергей Глушко.

Примечательно, что поиск информации через систему проще и быстрее, чем на сайте Росреестра.

«Особенно если пользователь не знает кадастрового номера или ищет объект, не зная точного адреса. Обычно, если человек не подготовлен и не пользовался сайтом Росреестра ранее, с первого раза он просто не справится с формой поиска. Попробуйте поискать объекты на какой-нибудь улице любого города. Вы столкнетесь с трудностями при заполнении всех поисковых форм», – пояснили корреспонденту.

По словам разработчиков, данные в базе объектов недвижимости обновляются регулярно. Пользователь может бесплатно узнать адрес, тип, площадь, этаж, кадастровую стоимость, дату постановки на кадастровый учет, наличие зарегистрированных прав и обременений.

«Сейчас мы являемся одним из крупнейших сайтов в Рунете по количеству загруженных интернет-страниц среди сайтов по недвижимости – всего более 220 млн страниц», – добавил гендиректор.

Планируется, что в дальнейшем информационно-аналитическая система будет охватывать данные многих других официальных источников, например налоговой инспекции.